Miramar Beach Stadthaus • 5 Min zu Fuß • 20 Stufen zum Pool
Dieses charmante zweistöckige Reihenhaus ist wie geschaffen für unvergessliche Momente. Perfekt für Familien, die Platz, Einfachheit und eine zentrale Lage schätzen: Das „Seaside Summerhouse #13“ bietet Platz für 6 Personen und verfügt über ein Kingsize-Bett, ein Queensize-Bett, ein Einzelbett und ein Schlafsofa. Geh einfach vor die Haustür und schlendere über die Straße zum Strand oder entspanne dich am Gemeinschaftspool, der nur wenige Schritte entfernt ist.<br><br>Dieses Haus liegt im Herzen von Miramar Beach, von wo aus du Alvin’s Island und The Crab Trap zu Fuß erreichen kannst – und die Silver Sands Outlets sowie den Grand Boulevard sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Mit einer voll ausgestatteten Küche, schnellem WLAN, privaten Außenbereichen und zwei Parkplätzen direkt vor der Tür hast du alles, was du brauchst, um deine Koffer auszupacken und dich zu entspannen.<br><br>Warum du das Seaside Summerhouse #13 buchen solltest<br>• Platz für 6 Personen mit 2 Schlafzimmern (King, Queen + Einzelbett) und einem Queen-Schlafsofa<br>• Private Terrasse im Hinterhof und Balkon im zweiten Stock<br>• Voll ausgestattete Küche mit Keurig- und Filterkaffeemaschinen<br>• Schnelles WLAN und Fernseher in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer<br>• Zwei Parkplätze direkt vor deiner Haustür<br>• Nur wenige Schritte vom Pool entfernt und direkt gegenüber vom Strand<br><br>Warum bei Coastline Collections buchen: Bei Coastline Collections gehen wir über das Übliche hinaus, um sicherzustellen, dass dein Aufenthalt unkompliziert, komfortabel und stets gleichbleibend gut ist – ganz gleich, für welche Unterkunft du dich entscheidest. Vom Support vor Ort in Destin bis hin zu sauberer, frischer Bettwäsche ist jedes Detail darauf ausgelegt, dir ein beruhigendes Gefühl und einen reibungslosen Aufenthalt zu bieten.<br>• Zugang per Smart Lock: Sicherer, berührungsloser Zugang mit einem persönlichen, schlüssellosen Zugangscode<br>• Lokaler Concierge rund um die Uhr: Unser Team vor Ort in Destin steht dir während deines gesamten Aufenthalts per SMS oder Telefon zur Verfügung<br>• Hochwertige Bettwäsche: Alle Buchungen beinhalten frisch gewaschene weiße Handtücher und weiße Bettwäsche<br><br>Schlafmöglichkeiten<br>• Hauptschlafzimmer (oben): Kingsize-Bett mit eigenem Bad<br>• Gästezimmer (Obergeschoss): Queensize-Bett + Einzelbett mit Gemeinschaftsbad<br>• Wohnzimmer (Erdgeschoss): Queensize-Schlafsofa<br><br>Gartenhaus Community Highlights<br>• Außenpool nur wenige Schritte von deiner Terrasse entfernt<br>• 10–15 Minuten zu Fuß zum öffentlichen Strandzugang über den malerischen Gulf Drive<br>• Zu Fuß erreichbar: The Crab Trap, Alvin’s Island, Kenny D’s und Surf Hut<br>• Weniger als 3 Meilen bis zu den Silver Sands Premium Outlets und Winn-Dixie<br><br>Gutschrift für Strandausrüstung bei berechtigten Aufenthalten<br>• Bei berechtigten Aufenthalten von 2–21 Nächten beinhaltet deine Buchung eine Gutschrift für Strandausrüstung über VayKLife. <br><br>So funktioniert es:<br>• Nach der Buchung erhältst du eine E-Mail von VayKLife, in der der Gutschriftsbetrag angegeben ist und du Anweisungen zur Bestellung deiner Strandausrüstung findest. <br>• Du wählst die gewünschten Artikel aus, die Ausrüstung wird vor deiner Ankunft zur Unterkunft geliefert und nach deiner Abreise wieder abgeholt. Eine Rückgabe ist nicht erforderlich. <br><br>Was du bekommen kannst:<br>• Strandliegen & Sonnenschirme<br>• Fahrräder & Cruiser<br>• Kühlboxen, Boogie-Boards & Strandspiele<br>• Und vieles mehr! <br><br>So funktioniert’s:<br>• Die Ausrüstung wird vor deiner Ankunft geliefert<br>• Die Ausrüstung wird nach dem Check-out abgeholt<br>• VayKLife schickt dir nach der Buchung eine E-Mail, damit du deine Ausrüstung auswählen kannst<br><br
Ausstattung der Unterkunft
Strand
Strand in der Nähe
Pool/Wellnessbereich
Gemeinschaftspool
Internet
Im Haus verfügbar: kostenloser Internetzugang per WLAN
Parkmöglichkeiten und Transfer
Parkplätze vor Ort
Küche
Eiswürfelbereiter
Geschirrspüler
Herdplatte
Kochgeschirr, Geschirr und Besteck
Kühlschrank
Mikrowelle
Ofen
Toaster
Wasserkocher für Kaffee/Tee
Gastronomisches Angebot
Esstisch
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Bettwäsche wird bereitgestellt
Badezimmer
2,5 Badezimmer
Badewanne oder Dusche
Haartrockner
Handtücher werden bereitgestellt
Wohnräume
Esstisch
Wohnzimmer
Unterhaltung
Fernseher
Außenbereiche
Balkon
Wäschepflegeausstattung
Wäscherei
Komfort
Heizung
Klimaanlage
Haustiere
Keine Haustiere erlaubt
Eignung/Barrierearmut
Nichtraucherunterkunft
Serviceleistungen und Annehmlichkeiten
Bügeleisen/Bügelbrett
Attraktionen des Ortes
In der Nähe der Bucht gelegen
In der Nähe eines Krankenhauses gelegen
In der Nähe eines Shopping-Outlets gelegen
In der Nähe eines Zoos gelegen
In Meernähe gelegen
Aktivitäten
Golf
Optionale Golf-Vorteile
Wasserpark
Angeln in der Nähe
Gleitschirmfliegen in der Nähe
Golf in der Nähe
Jetskifahren in der Nähe
Kajakfahren in der Nähe
Möglichkeiten zum Radfahren in der Nähe
Möglichkeiten zum Surfen/Bodyboarden in der Nähe
Motorbootfahren in der Nähe
Naturwanderungen in der Nähe
Schnorcheln in der Nähe
Schwimmen in der Nähe
Tauchmöglichkeiten in der Nähe
Vogelbeobachtung in der Nähe
Sicherheitsvorrichtungen
Kohlenmonoxidmelder (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft ein Kohlenmonoxidmelder vorhanden ist)
Rauchmelder (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft ein Rauchmelder vorhanden ist)
Ein kontaktloser Check-in und Check-out ist möglich
Mindestalter für den Check-in: 25 Jahre
Abreise
Check-out vor 10:00 Uhr
Hinweise zum Check-in
Du erhältst vom Gastgeber eine E-Mail mit Angaben zu Check-in und Check-out.
Von der Unterkunft zur Verfügung gestellte Informationen werden ggf. mit automatischen Übersetzungstools übersetzt.
Haustiere
Haustiere sind nicht erlaubt.
Kinder und Zustellbetten
Kinder sind herzlich willkommen.
Veranstaltungen
Veranstaltungen sind nicht gestattet
Rauchen
Rauchen ist nicht gestattet
Wichtige Informationen
Wissenswertes
Diese Unterkunft wird von einem professionellen Gastgeber verwaltet. Die Vermietung erfolgt zu gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Zwecken.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Partys oder Gruppenveranstaltungen sind auf dem Gelände der Unterkunft streng verboten.
Der Gastgeber hat angegeben, dass die Unterkunft über einen Kohlenmonoxidmelder verfügt
Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt
Zu den Sicherheitsvorrichtungen dieser Unterkunft gehören ein Feuerlöscher und ein Riegelschloss.
Diese Unterkunft wird von unserem Partner FeWo-direkt/Vrbo verwaltet. Du erhältst eine E-Mail von FeWo-direkt/Vrbo mit einem Link zu deinem Kundenkonto, in dem du deine Buchung ändern oder stornieren kannst.
Wenn du deine Buchung stornierst, gelten die Stornierungsbedingungen des Gastgebers. Gemäß den EU-Verordnungen über Verbraucherrechte unterliegen Buchungsservices für Unterkünfte nicht dem Widerrufsrecht.
Zur Gegend
Dieses Ferienhaus in Miramar Beach liegt in Strandnähe. Die natürliche Schönheit der Region kannst du hier erleben: Miramar Beach und Destin Beaches. Wenn aber eher beliebte Attraktionen auf deiner Wunschliste stehen, kommst du hier auf deine Kosten: Abenteuer- und Wasserpark Big Kahuna's. Lust auf einen unterhaltsamen Abend? Hier erwartet dich ein tolles Programm: Club LA und LuLu's Destin, FL.. Beim Jetskifahren, beim Kajakfahren und beim Tauchen kannst du die umliegende Wasserwelt erkunden oder aber du stürzt dich beim Radfahren ganz in der Nähe in ein Abenteuer mit festem Boden unter den Füßen. Zum Reiseführer für Miramar Beach
Hat Miramar Beach Stadthaus • 5 Min zu Fuß • 20 Stufen zum Pool einen Pool?
Ja, diese Unterkunft verfügt über einen Pool.
Ist Miramar Beach Stadthaus • 5 Min zu Fuß • 20 Stufen zum Pool haustierfreundlich?
Nein, in dieser Unterkunft sind Haustiere nicht erlaubt.
Wie viel kostet das Parken bei Miramar Beach Stadthaus • 5 Min zu Fuß • 20 Stufen zum Pool?
Auf dem Gelände der Unterkunft stehen Parkplätze zur Verfügung.
Wann ist der Check-in bei Miramar Beach Stadthaus • 5 Min zu Fuß • 20 Stufen zum Pool?
Check-in ab: 16:00 Uhr.
Wann ist der Check-out bei Miramar Beach Stadthaus • 5 Min zu Fuß • 20 Stufen zum Pool?
Check-out ist um 10:00 Uhr.
Wo befindet sich Miramar Beach Stadthaus • 5 Min zu Fuß • 20 Stufen zum Pool?
Dank der ausgezeichneten Lage am Meer ist dieses Ferienhaus nur 2 km entfernt von: Miramar Beach und Choctawhatchee Bay. Ebenfalls nur bis zu 3 km entfernt: Golf Course At Seascape Resort und The Emerald Sanctuary.
Bewertungen
Bewertungen von Miramar Beach Stadthaus • 5 Min zu Fuß • 20 Stufen zum Pool
8,4
Sehr gut
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8,4
Sauberkeit
9,0
Lage
6,8
Zustand der Unterkunft
10 von insgesamt 34 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
10 – Hervorragend
10
19 von insgesamt 34 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
8 – Gut
19
4 von insgesamt 34 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
6 – Okay
4
1 von insgesamt 34 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
4 – Schlecht
1
0 von insgesamt 34 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend
2 – Ungenügend
0
Bewertungen
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Sierra N.
27. Juni 2026
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
We had the best time on our stay. The house was perfect and well kept. Beds were so comfy. We will definitely be staying again.
Aufenthalt von 7 Nächten im Juni 2026
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Patrick Heinz S.
15. Apr. 2026
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Great Location, Floor is old, some Kitchen utensils are missing, the price -performance ratio is excellent.
Aufenthalt von 13 Nächten im März 2026
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Sheryl J.
5. Juni 2026
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
This property was adequate for our family. Because we flew to this destination I was slightly disappointed with the supply of essentials that would have required us to purchase to only have to leave behind. ie trash bags, no baggies, foil, limited pans for oven. Overall it worked out for us.
Aufenthalt von 4 Nächten im Juni 2026
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Deanne D.
17. Juli 2022
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Nice place
Check in was easy
Short distance to the beach
Very relaxing
Very cute setup inside
No complaints at all
Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2022
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Eynar
6. Juli 2025
Gut: Sauberkeit, Ausstattung, Zustand der Unterkunft und Kommunikation
We had a great time at summer house townhomes. This place was clean, it has a nice pool and it is located within a short walking distance to the beach. I would definitely stay there again.
Aufenthalt von 8 Nächten im Juni 2025
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Justin B.
17. Juni 2024
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Nice and Comfy
Nice and Comfy condo that is a short 5 minute walk to the beautiful beaches of Destin! The pool area was nice as well. Overall, a peaceful place to enjoy a 6-day vacation and look forward to coming again!
Aufenthalt von 6 Nächten im Juni 2024
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Tess L.
21. Apr. 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Spring break 2025
We had a wonderful time. We will be back
Aufenthalt von 8 Nächten im April 2025
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Greg B.
9. Apr. 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Great value, would recommend
Great place, manager was very prompt to address the couple small issues we had. Place was clean and comfortable.
Aufenthalt von 7 Nächten im März 2025
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Tim J.
14. Juli 2025
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation und Lage
It was a good stay. No problems at all
Aufenthalt von 2 Nächten im Juli 2025
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Karen F.
4. Aug. 2022
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
What we needed
The property was ok. A little farther from the beach than what I expected. For the short time we were there it was fine.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2022
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Jorge
19. Juli 2023
Gut: Sauberkeit, Ausstattung, Zustand der Unterkunft und Kommunikation
Yes i like very much !
Aufenthalt von 4 Nächten im Juli 2023
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Luci E.
2. Juli 2023
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Good location
Good location. Very dated, outdated decor condo but we were there just to sleep. Very good communication from property. The pool building was closed. Pool area very small and hard to access because the sliding glass door was broken and the weeds/grass was so tall where you had to walk through to get there. WiFi ended the morning we left. Good location to walk to beach or drive golf cart.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2023
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Verifizierter Reisender
27. Juli 2023
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation und Lage
Under Repair - not disclosed
Property was close to ocean. Not happy that the patio door was under repair and not disclosed. Unable to access patio for evening sitting or visiting, had to walk all the way around building perimeter to reach pool.
Aufenthalt von 6 Nächten im Juli 2023
Verifizierte Bewertung
6/10 – Okay
Verifizierter Reisender
14. Juli 2023
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation und Genauigkeit des Onlineauftritts
Back door needs replaced
It was a nice stay for the price but I would not stay here again unless the sliding glass door is replaced. The manager was very attentive and the maintenance guy did all he could. The only way to the pool was that door so it was a huge problem. I would recommend this place if the door is replaced.
Aufenthalt von 4 Nächten im Juni 2023
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Paul F.
31. März 2024
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Value proposition
We rented a few weeks in advance of our stay. The unit had all of the basics. The management company was very responsive to our needs. The floor is fairly worn and unattractive. but most of the furnishings are in good condition. The interior paint is a drab shade of brown which is unattractive. The appliances are good/adequate. There are 2 1/2 baths including a shower in one bathroom and a tub/shower off the master bedroom. The sliding glass door to the rear patio is hard to use and looks out to a neighbors patio, which has lots of junk on it. It is maybe 3-4 tenths of a mile to the public beach. I would check on the refund policy before renting again. Still, I would recommend this unit if the price is in line with your basic needs.
Aufenthalt von 31 Nächten im Februar 2024
Verifizierte Bewertung
6/10 – Okay
free
5. Juni 2025
Verbesserungswürdig: Sauberkeit, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Liked: Excellent location, grounds are clean, pool is central to the property.
Disliked: The condo looks like they decorated it in the mid 90’s from a bad thrift store.
The beds were some of the hardest, cheapest mattresses I’ve ever laid on.
The upstairs rooms stay stuffy even with a ceiling fan and box fan going.
The upstairs flooring is so soft it feels like it will fall through in spots.
We pulled out more than one dirty (food on it-not just spotty) dish.
The keurig spit grounds until it stopped working all together the first morning. Management offered to replace it, but we used the coffee maker because I don’t want strangers in the place I rented.
The condo was *dirty*
The floors were still wet when we walked in it after 5pm. Check in was at 4.
The condo has an overbearing HOA that absolutely polices and watches you the entire time you’re there. They’re oblivious when you don’t want to speak, talking to everyone and stalking the outside of the property constantly, when we dipped our feet in the pool (photo proof attached) a bit past closing the night we arrived, then we walked back to our condo, the sprinklers went off spraying us and we yelped (non-potable water to the eye is concerning), and we woke up to a text the first day of our stay telling us of the HOA, Walton sound ordinances, pool hours, and that further complaints would result in a fine, etc. Each night after I filmed as the huge house beside us loudly partied well past the time cited in the text.
Aufenthalt von 4 Nächten im Mai 2025
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Rosa C.
2. Juli 2022
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Amazing home away experience!
We loved how the house was set up, it was the perfect size for us! The Kitchen, that Pantry, wow! Rooms, bathrooms spacious! Balcony nice! We enjoyed the pool, nice times always! We also met a nice gentlemen, he made our stay pleasant, he is a very nice person to talk to! We loved how everything was within walking distance from each other. The Beach was about a 5 minute walk from the house. Some other stores and restaurants like Pompano Joes, Whaletail, Frozen Dune Rolled Ice Cream, Alvin's Island as well. We enjoyed our stay, we will be back!! Thank you!!!
Cuevas & Hernandez family♡
Aufenthalt von 5 Nächten im Juni 2022
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Amanda K.
14. Juni 2022
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
June 2022 stay
It was easy to check in. The only issue we had was that a black jeep patriot kept parking in our second parking space.
Aufenthalt von 5 Nächten im Juni 2022
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Lyle K.
1. März 2022
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Summerhouse 13
We had a comfortable and enjoyable stay. Especially love the pantry in the kitchen
Aufenthalt von 58 Nächten im Januar 2022
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Dusty H.
9. Okt. 2021
Gut: Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Great Stay for your Money
This unit is quietly kept close to everything. It is behind Alvin's Island. It is approximately a 5 minute walk from the unit to the beach.
The unit could have been a little cleaner for our liking but it was clean and well maintained. The pool and laundry room is steps outside the back door. Laundry is $1.50 per wash and $1.50 per dry. Bring your own detergent.
Overall good stay, will be back
Aufenthalt von 7 Nächten im Oktober 2021
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Tabitha W.
8. Sept. 2021
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Great experience overall- would stay again
The condo is very simple and located a couple of blocks from the beach, just as described in the listing. I’ve seen bad reviews, but everything that we experienced was what we expected based on the property that we rented. It’s not a four-star hotel, but it was plenty sufficient for us during our vacation.
Aufenthalt von 3 Nächten im September 2021
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Tisha A.
11. Aug. 2021
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation und Lage
Very comfortable!
This was just what we were looking for. Everyone we encountered was very polite and helpful. Would definitely book again. :)
Aufenthalt von 3 Nächten im August 2021
Verifizierte Bewertung
6/10 – Okay
Cassie L.
7. Aug. 2021
Gut: Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Verbesserungswürdig: Sauberkeit
Great Location and Good Size for us!
So we had a great location and a good size place. Ok so the negatives: The front door and the half bath’s door was horrible. The doors need repainted or cleaned soooo bad. The laminate on the stairs were not done poorly. One white paint strip on the ceiling that doesn’t match the rest of the ceiling. A man came in and put the door blinds in while we were there and did not have a work shirt on. Who knows?! Wish there was a better way to get to the beach like a code or something. Would possibly stay here again.
Aufenthalt von 7 Nächten im Juli 2021
Verifizierte Bewertung
10/10 – Hervorragend
Brandon H.
18. Juni 2021
Gut: Sauberkeit, Check-in, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Nice place for family.
A bit of a walk to the public beach. Right behind an Alvin's Island. Only thing that was an issue, no bedding for the pull out couch (went to Walmart). We enjoyed our stay. Plenty of room and bathrooms to accommodate my large family.
Aufenthalt von 3 Nächten im Mai 2021
Verifizierte Bewertung
8/10 – Gut
Ashleigh L.
15. Juni 2021
Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation und Lage
Please take extra items, And Yes I would rebook!!!
The place was okay, definitely nothing fancy. I do feel like more items should have been available to us as in toilet paper (less then half roll when we arrived), we added rags to the stock pile, towels are very limited, there were no cleaning supplies (dishwasher, dish liquid etc. trash bags). It was somewhat of an inconvenience to have to go buy ALL of these items. If I had known I would have brought them from home. The 1 min walk to the beach is somewhat true if you have someone there to open someone else’s private gate access other then that, its definitely 1 min to drive to public parking! Overall the place was nice and the people that live there in the community was very sociable and informative. Yes, I would book this property again knowing what I know now.