Top! Wohnung Direkt am Fuß der Berge im Oberallgäu

Wunderschöne helle Altbauwohnung mit Charme & Stil

Ruhige Stadtrandlage direkt am Fuße eines weitläufigen Wander-, Rodel- und Skitourengebiets)

Auch der idyllische Alpsee ist in der Nähe

Idealer Ausgangspunkt zu weiteren Top-Wander-/ und Skigebieten in Oberstdorf (21km) + Oberstaufen (16km)

- Nähe zum Einkaufsmarkt + malerischen Altstadtkern von Immenstadt
- Gute Zuganbindung - 10 Gehminuten Hauptbahnhof
- W-LAN mit bis zu 250 Mbit/s

Bei Direktbuchung über mich unter ⓪①⑦⑦-⑧⑥③②②⑧③ anstatt über die Plattform gibts 15% Nachlass auf den angezeigten Preis.

Ich bin erst seit Januar 2024 auch auf FeWo-direkt, jedoch seit über einem Jahr bei Airbnb - daher kann man sich dort einen ausführlichen Überblick über meine 5*Sterne-Bewertungen zu dieser Wohnung verschaffen.

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 70qm, Bad mit Fenster, voll ausgestattete Küche, 2 x Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit großem Küchentisch und 6 Stühlen.
2 zusätzliche Schlafmöglichkeiten zu den 4 Betten sind auf der ausziehbaren Wohnzimmercouch (richtige Matratzen) vorhanden.

Neben einem Zugang zur Wohnung mit Schlüsselbox gibt es einen abschließbaren Kellerabteil zum abstellen von Rädern, Kinderwagen, Skier, Rodel usw.

Ein eigener kostenfreier Parkplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Auf dem öffentlichen Parkplatz (50 Meter entfernt) kann mit Parkscheibe 2 Stunden kostenfrei geparkt werden.
Weitere kostenfreie Parkplätze gibt es in den Zufahrtsstraßen im Viertel.

Die Immobilie befindet sich in Immenstadt im Oberallgäu inmitten eines Naherholungsgebiets.

Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse (mit 30 km/h Geschwindigkeitsbegrenzung) und trotzdem nur ca. 10 Gehminuten vom Altstadtkern entfernt.

Die Wohnung liegt neben einem Park am Stadtrand direkt zu Fuße des Nagelfluhgebirgszugs und damit unmittelbar am Beginn eines Netzes aus weit- und kurzläufigen Wanderwegen, wie z.B. Mittagberg, Immenstädter Horn usw.
Die Natur-Rodelbahn des Mittagsliftes sowie eine beliebte Skitourenstrecke münden ebenfalls direkt neben der Anliegerstraße.
Auch gibt es am Ende der Sackgasse einen Fußballplatz sowie breiten Rodelhang, der auch für kleine Kinder und Bobs gut geeignet ist. Ein ursprünglicher Steigbach ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Der idyllische Alpsee sowie Flüsse wie die Iller (Sandbänke zum grillen) oder der Wasserski- und Wakeboard-Spot an den zwei Inselseen usw. liegen ebenfalls nur 3 km entfernt.

Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und auch der Hauptbahnhof ist nur 10 Gehminuten zu erreichen.

Großer V-Markt-Einkaufsmarkt mit Komplettsortiment incl. Bäcker, Friseur und Metzger (von 08:00 - 20:00 geöffnet) sowie Wertstoffentsorgungscontainer ebenfalls in unmittelbarer Nähe (nicht hör- und sichtbar, da durch ein Waldwegchen getrennt).

Immenstadt lässt keine Wünsche offen, was Infrastruktur, Erholung, Versorgung und Kultur angeht.

Die Stadt steht mit seinen 14.400 Einwohnern unter anderem für:

- Über 120 Vereine und Sportgemeinschaften
- 5 Kirchen und Religionszugehörigkeiten
- Bergliftanlage + Deutschlands längste Ganzjahresrodelbahn
- Museum, Bibliothek, Burgruinen
- Hallen- und Freibad
- MVZ + Zentralkinik, Ärzte, Apotheken,
- Jugendhaus
- Bio- und Unverpackt-Laden, Reformhaus
- usw. usw...