Ferienwohnung mit sep. Schlafzimmer, Balkon, 52 qm, TV, Spülmaschine,Waschmaschine

Highlights

Ruhige Lage am Waldrand (Sackgasse)
Ländliche / landwirtschaftliche Umgebung (Kühe) mit Feldern und Wiesen
Ca. 52 m2, sonnig & gemütlich im 1. Stock
Für max. 2 Personen, Nichtraucher, haustierfrei
Ideal für Kurzurlaub, Langzeitaufenthalt (bis 6 Monate), Golfurlaub
Die Lage ist ideal für Natur- und Kulturliebhaber: von hier aus können sie durchstarten Richtung Chiemsee, Simssee, zum Schloss Herrenchiemsee, zur Fraueninsel sowie bekannte Städte wie München, Salzburg, Rosenheim und Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Bioläden sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

WLAN, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden zum verdunkeln, Fliegengitter, Mobiles Klimagerät
Komfort-Wohnraumlüftungssystem
Voll ausgestattete Küche mit EBK, Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceran Kochfeld, Mikrowelle, 2 Kaffeemaschinen (Bohnen, Kaffeepulver, Kaffeetaps), Wasserkocher
Balkon mit Panoramablick Richtung Westen mit Möbeln und Sonnenschirm
Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 x 2 m)
Neuwertige Matratzen seit Frühjahr 2025 (Mittel/Hart), (Topper optional - dann ist es weicher)
Sitzhöhe des Doppelbetts vom Fußboden zur Matratzenoberkante ca. 58 cm.
Bad mit Fenster, Dusche, WC, Fön,
Schlafsofa, SAT-TV, DVD-/Blu-Ray-Player, Radio, DVDs,
Waschmaschine, Safe, Bügeleisen, Wäscheständer, Brettspiele & Bücher

Inklusivleistungen

WLAN (schnelle XXL Leitung)
Stellplatz im Carport
Ein- und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, für E-Bikes mit Lademöglichkeit, Fahrradanhänger, Ski- / Snowboard und Schlitten im abschließbaren Fahrradschuppen
Erstausstattung inkl. Bettwäsche, Kissenbezug, Bettlaken, Hand- und Duschtücher für die Dauer des Aufenthaltes
Bademäntel und Sauna-/Strandhandtücher auf Nachfrage
Zusätzliche Decken im Schrank
Zusätzlich hat jeder noch ein kleines Mini-Kopfkissen
Endreinigung und Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Müll)
Kleines Willkommenspräsent und Fernsehzeitung

Check-in & Check-out

Check-in: ab 14:00 Uhr
Check-out: zwischen 00:00 und 09:00 Uhr

Highlights

Ruhige Lage am Waldrand (Sackgasse)
Ländliche / landwirtschaftliche Umgebung (Kühe) mit Feldern und Wiesen
Ca. 52 m2, sonnig & gemütlich im 1. Stock
Für max. 2 Personen, Nichtraucher, haustierfrei
Ideal für Kurzurlaub, Langzeitaufenthalt (bis 6 Monate), Golfurlaub
Die Lage ist ideal für Natur- und Kulturliebhaber: von hier aus können sie durchstarten Richtung Chiemsee, Simssee, zum Schloss Herrenchiemsee, zur Fraueninsel sowie bekannte Städte wie München, Salzburg, Rosenheim und Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Bioläden sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

WLAN, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden zum verdunkeln, Fliegengitter, Mobiles Klimagerät
Komfort-Wohnraumlüftungssystem
Voll ausgestattete Küche mit EBK, Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceran Kochfeld, Mikrowelle, 2 Kaffeemaschinen (Bohnen, Kaffeepulver, Kaffeetaps), Wasserkocher
Balkon mit Panoramablick Richtung Westen mit Möbeln und Sonnenschirm
Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 x 2 m)
Neuwertige Matratzen seit Frühjahr 2025 (Mittel/Hart), (Topper optional - dann ist es weicher)
Sitzhöhe des Doppelbetts vom Fußboden zur Matratzenoberkante ca. 58 cm.
Bad mit Fenster, Dusche, WC, Fön,
Schlafsofa, SAT-TV, DVD-/Blu-Ray-Player, Radio, DVDs,
Waschmaschine, Safe, Bügeleisen, Wäscheständer, Brettspiele & Bücher

Infrastruktur

Ortszentrum: ca. 1 km, Chiemsee: ca. 2,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Bioladen, Supermarkt): ca. 800 m

Nachhaltigkeit

Strom & Wärme über Photovoltaik & Erdwärme
Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Regenwassernutzung für Garten
Biologisch abbaubare Reinigungsmittel
Mülltrennung & Mehrwegsysteme
LED-Beleuchtung, Öko-Textilien, Recyclingpapier