Das Hotel liegt gegenüber eines großen Parks an einer ruhigen Nebenstraße der Straße "Leith Walk" - der direkten Verbindung zwischen dem Stadtteil Leith und dem Stadtzentrum. Leith selbst ist vielleicht nicht der schönste Stadtteil und Wohnort vieler Arbeiter, dafür ist die Versorgung mit Geschäften, authentischen Pubs und bezahlbaren und guten Restaurants im Umfeld sehr gut.
Zahlreiche Busse fahren in der Umgebung ab, die Linie ins Zentrum hält fast direkt vor dem Hotel. Das Hotel ist sehr ruhig. Das Zimmer war für englische Verhältnisse in dieser Preisklasse überraschend groß, die Heizung ausreichend, die Fenster dicht (!!) und auch das große und moderne Bad ließ keine Wünsche offen.
Zusammen mit dem historischen Ambiente des einfach und zugleich stilvoll eingerichteten Mobiliars sorgte die Ausstattung für einen komfortablen wie angenehmen Aufenthalt.
Das Hotel hat sich nach eigener Außenwerbung auch auf Familienfeiern und Meetings spezialisiert, bietet daher große Aufenthaltsräume und einen wirklich großen Frühstücksraum. Das Frühstück selbst ist "continental" und eher einfach gehalten: Toast, Marmeladen, je zwei verschiedene Käse- und Wurstsorten, Cerealien, ein paar Säfte, etwas Obst und Joghurt.