Wunderschönes Steinhaus mit Garten und Pool im Zentrum von Bordeaux Gambetta

BORDEAUX CENTRE, im Viertel SAINT SEURIN/SAINT BRUNO, 5 Minuten zu Fuß von der Place GAMBETTA entfernt, wunderschönes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, einem nach Süden ausgerichteten GARTEN und einem POOL, für 8 Personen. Sehr hell und gut geschnitten, in einer sehr ruhigen Straße gelegen, im Herzen eines begehrten Viertels und in der Nähe aller Geschäfte sowie des Stadtzentrums von Bordeaux (5 Minuten zu Fuß). Unser Haus hat eine Wohnfläche von 240 m² und einen 140 m² großen Garten. Flughafen und Bahnhof sind in 20 Minuten erreichbar. Wir akzeptieren ausschließlich Familien und vernünftige touristische Aufenthalte. Partys, übermäßiger Alkoholkonsum und Lärm sind verboten.

Herrenhaus mit 240 m², gelegen in der Rue Sullivan in BORDEAUX. 8 Zimmer mit 5 Schlafzimmern, davon 3 klimatisiert, 4 Badezimmer, für 8 Personen.
Heizung und Warmwasser werden über einen eigenen Gasheizkessel versorgt. Salzwasser-Pool 7 m x 2,5 m mit untergetauchter Sicherheitsabdeckung. Garten und Terrasse 140 m². Technikraum für den Pool 5 m².
Eingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung. Klassische Fensterläden mit Lamellen (1. Obergeschoss). Schiebefenster zum Garten mit Riegelverschluss. 7 Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden, per Fernbedienung bedienbar (2. Obergeschoss). Umschaltbare Klimaanlage in 3 der 5 Hauptschlafzimmer.
Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was du für ein Baby oder kleine Kinder brauchst: klappbarer Hochstuhl (zum Essen), klappbares Reisebett, barrierefreier Zugang zum WC.

INNENRAUM:
Erdgeschoss:
EINGANGSBEREICH (13 m²): Flur, Zementfliesen auf dem Boden; hängendes WC, Handwaschbecken auf Teakholzplatte, 2 Doppeltürenschränke mit Kleiderstange und Regalen. Großer Spiegel im Louis-Philippe-Stil.
Fahrräder stehen während der Mietzeit nicht zur Verfügung.

WOHNZIMMER/ESSZIMMER: Doppelte Glastür aus Massivholz, die ins TV-Wohnzimmer führt.
3 miteinander verbundene Wohnzimmer in Nord-Süd-Richtung mit Eichenparkett im Ungarischen Muster, bestehend aus:
– einem „TV“-Empfangsraum (22,20 m²), ein SONY-Großbildfernseher mit 132 cm Diagonale, ein DVD-Player, ein „Bouygues Bbox TV“-Decoder, ein Schlafsofa (160 x 200 cm) und ein Couchtisch aus Glas. Großer Spiegel im Louis-Philippe-Stil. Weißer Ledersessel.
– ein offen angeschlossener Essbereich (36,50 m²), mit einem Tisch aus massiver Eiche für 8 bis 10 Personen, 10 Stühlen aus massiver Eiche und einer „Cina“-Konsole aus Glas. Ein alter Schulschreibtisch aus Holz.
– ein Wohnzimmer (19 m²) mit 2 dunkelblauen Samtsofas, einem dunkelblauen Samtsessel, einem quadratischen Couchtisch mit schwarz lackiertem Stahlgestell und 2 Glasplatten sowie einem großen horizontalen Wandspiegel aus Glas.
– offene Küche mit Essecke für 5–6 Personen.
Marmorkamin mit geschlossenem Kamineinsatz. Großer Spiegel im Louis-Philippe-Stil. In die Wände integrierte Regale. Massives Eichenparkett im Ungarischen Muster, Zierleisten, Gesimse, profilierte Sockelleisten und Bilderleisten an den Wänden. Große dreiteilige Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

KÜCHE: Dreiteilige Schiebefenster mit Zugang zum Garten. Essbereich aus geölter massiver Eiche für 5–6 Personen (5 höhenverstellbare Vintage-Hocker „Mirima“ aus Stahl). Komplett ausgestattet und in einwandfreiem Zustand: Geschirrspüler mit 3 Schubladen, großer amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach unten (4 Türen, davon 2 Schubladen), Mikrowelle, Pyrolyse-Backofen/Grill, Induktionskochfeld mit 3 Kochfeldern, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Edelstahl-Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine, Edelstahl-Toaster, Küchenmaschinen (Thermomix, Zitruspresse und Kenwood-Mixer), Sprudelwassermaschine; Schränke und Schubladen. Alle Küchenutensilien (Töpfe, Pfannen, gusseiserner Schmortopf, Siebe, Korkenzieher, Deckel usw.), Sektgläser, Rotweingläser, Weißweingläser, Wassergläser, Servierplatten, Dessertteller, Teller, Schälchen, Schüsseln, Tupperware aus Glas und Kunststoff. Verbrauchsmaterialien: Backpapier, Alufolie, Frischhaltefolie, Küchenpapier, Papiertaschentücher, Papierservietten.

Ein gut sortierter „Küchenvorrat“ steht unseren Mietern kostenlos zur Verfügung und enthält das Nötigste zum Kochen während ihres Aufenthalts (Salz, Pfeffer, Gewürze, Öle, Essig, Hefe usw.).

KELLER: Das Haus steht auf einem großen Doppelkeller, dessen Zugang von der Küche aus auf die Nutzung der Waschmaschine und des Wäschetrockners beschränkt ist – nach vorheriger Anfrage beim Eigentümer.

TREPPE Erdgeschoss/1. Stock: aus altem Quaderstein, führt in den 1. Stock, Geländer aus lackiertem Stahl mit Handlauf aus lackierter massiver Eiche.

Zwischentreppe:
Arbeitszimmer 8,10 m² („Schlafzimmer 1“ auf dem Grundriss O+1) mit Fenster zum Garten hin.
Das Arbeitszimmer (schwarzes Möbelstück mit Glasauflage) steht dem Mieter zur Verfügung.
2 verchromte, schwenkbare Schreibtischlampen. Ein Stuhl aus massiver Eiche.
Regale aus Eiche.
Steckdosenleiste.

Obergeschoss: Steinflur, der in einen Flur führt, ausgestattet mit einem Kleiderschrank mit doppelten Schiebetüren. Boden aus altem massivem Kiefernholz im gesamten Obergeschoss.
Der Flur führt zu 3 Schlafzimmern und einem gemeinsamen Badezimmer für die beiden Kinderzimmer, darunter:

– Elternschlafzimmer (31 m²; „Zimmer 2“ auf dem Grundriss): klimatisiertes Schlafzimmer. Eine Reihe von Schränken mit Flügeltüren, dazu ein Doppelbett (160 x 200 cm), ein Duschbad (7 m²) und ein großes Ankleidezimmer (7 m²), die durch eine halboffene Trennwand mit feststehendem Glasrahmen im „Künstleratelier“-Stil vom Schlafzimmer getrennt sind; beide Räume sind jeweils mit einer verglasten Schiebetür im Künstleratelier-Stil ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit Thermostatmischer, zwei runden Waschbecken aus emailliertem Steingut von Jacob Delafon auf einem lackierten Holzsockel sowie einem Wand-WC ausgestattet. Badezimmerspiegel. Handtuchwärmer.
Glaskonsole „Cina“. Weißer Ledersessel „
“. Der begehbare Kleiderschrank verfügt über zahlreiche Kleiderstangen und Regale.

– zwei Kinderzimmer mit 12,60 m² und 16 m² (Nr. 3 und 4 auf dem Grundriss) mit Einzelbetten und Schränken mit Flügeltüren. Schlafzimmer 3 hat 2 Betten: 1 Kinderbett (90 x 140 cm) und 1 Einzelbett (90 x 190 cm). Schlafzimmer 4 hat ein Einzelbett (90 x 190 cm) und ein zweites „Ausziehbett“ (90 x 190 cm) unter dem ersten.

– ein gemeinsames Badezimmer (7,50 m²) mit einer klassischen Badewanne von Jacob Delafon, umgeben von zwei Ablagen aus unbehandeltem Holz, einer großen Dusche mit Thermostatmischer, zwei runden Waschbecken aus emailliertem Steingut von Jacob Delafon auf lackierten Holzplatten sowie einem Wand-WC. Badezimmerspiegel. Handtuchwärmer. Feststehendes, lackiertes Holzfenster mit undurchsichtigem Glas, das zum Schlafzimmer 4 hin zeigt. Spritzwasser von der Duschbrause der Badewanne ist zu vermeiden. Jede Beschädigung des Holzrahmens durch Wasser auf der Glaswand „Künstleratelier“ führt zum Einbehalt der Kaution. Wasser auf dem Massivparkettboden in den Badezimmern muss unbedingt sofort aufgewischt werden.


TREPPE vom Erdgeschoss (R+1) ins Obergeschoss (R+2) aus Holz (Eiche) mit lackiertem Stahlgeländer und Handlauf aus massiver Eiche, die zum 2. Stock führt. Großes festes Glasdach, das die Treppe beleuchtet.

Obergeschoss (R+2): Boden aus massiver Kiefer. Vom Treppenabsatz aus gelangt man zu zwei klimatisierten Mansardenzimmern mit jeweils eigenem Duschbad sowie zu beidseitig nicht bewohnbaren Dachböden, darunter ein Spielzimmer:

– Erstes klimatisiertes Zimmer links, 22 m², mit 1 Doppelbett (160 x 200 cm);
Vier per Fernbedienung zu öffnende Dachfenster. Zugang zum Spielzimmer unter dem Dach.
Badezimmer mit Thermostat-Mischbatterie an der Dusche und einem runden Waschbecken aus emailliertem Steingut auf einem lackierten Holztisch. Badezimmerspiegel. Handtuchtrockner.
– 2. Schlafzimmer gegenüber der Treppe, 13 m², mit 1 Doppelbett (160 x 200 cm).
Zwei per Fernbedienung zu öffnende Dachfenster.
Umkehrbare Klimaanlage. Badezimmer mit Thermostat-Mischbatterie an der Dusche und einem runden Waschbecken aus emailliertem Steingut auf einem lackierten Holztisch. Badezimmerspiegel. Handtuchtrockner.

INTERNETZUGANG: WLAN im ganzen Haus inklusive (Glasfaser-Breitband). Kabelfernsehen. Netflix.

MULTIMEDIA/HIFI: Stereoanlage in der Küche und im Arbeitszimmer. DVD-Player im Fernsehzimmer. 132 cm großer Flachbildfernseher. Eine Bedienungsanleitung wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

AUSSENBEREICH:

GARTEN / TERRASSE / POOL:
140 m² großer, nach Süden/Südwesten ausgerichteter Garten mit einer großen Terrasse (35 m²) aus Tropenholz, automatische Bewässerung der Beete und des Rasens morgens und abends.
- 7 m x 2,5 m großer Pool mit Salz-/Chloraufbereitung (Elektrolyse), ausgestattet mit einem untergetauchten Sicherheitsrollgitter. Das Wasser wird je nach Saison (Mitte Mai bis Ende September) auf 22 bis 24 Grad beheizt. Eigenständige Filteranlage.
- Gartendusche aus Tropenholz (mit Kaltwasser)
- Gartenmöbel aus Tropenholz mit abnehmbaren Kissen, 2 Bänke, 4 Stühle, ein Hocker, 4 Liegestühle. Riesiges „Sitzkissen“.
- Esstisch für draußen aus Tropenholz mit 6 Stühlen, ein zusätzlicher Klapptisch aus Tropenholz mit 4 Stühlen.
- 2 Sonnenschirme auf Ständern.
- Technikraum am Pool