Villa mit Pool und Garten

Die einzeln stehende und 2019 erbaute Villa ist modern, luxuriös und im typischen Landesstil eingerichtet. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Meer und der ruhigen und sonnigen Lage ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse und Gartenmöbel. Von der Terrasse aus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss der Villa.



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Ihr Ferienhaus
Ihre Villa hat 2 Etagen, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), ist 180 qm groß und ist für maximal 7 Personen geeignet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. An kälteren Tagen kann Ihre Villa beheizt werden mit Fußbodenheizung. Der Eingang ist überdacht, ebenerdig und rollstuhlgeeignet und führt direkt in den Vorraum mit Garderobe und Sitzecke. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Schlafzimmer 15 qm groß und mit 1 Doppelbett und 1 Zusatzbett (nur für Kinder unter 2 Jahre geeignet). Sie haben Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenmöbeln, 6 Sonnenliegen und Sonnenschirm. Küche 14 qm groß und mit TV, Geschirrspüler, Elektroherd Induktionsherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Waschmaschine. Sie haben Zugang zur Terrasse. Vorraum 8 qm groß. Flur 9 qm groß. Abstellraum 11 qm groß. Bad 4 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Fenster. Bad 5 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.
1. Etage: Schlafzimmer 20 qm groß und mit 1 Doppelbett. Sie haben Zugang zur 12 qm großen, überdachten Loggia mit Gartenmöbeln, 1 Tisch, 2 Stühlen und 1 Sonnenliege. Schlafzimmer 20 qm groß und mit 1 Doppelbett. Sie haben Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenmöbeln, 6 Sonnenliegen und Sonnenschirm. Bad 6 qm groß und mit Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn und Fenster. Wohnzimmer 19 qm groß und mit Kamin, Sitzecke, Essecke, TV und Stereoanlage. Die Essecke bietet Platz für 8 Personen. Sie haben Zugang zur 37 qm großen, überdachten Terrasse mit Gartenmöbeln, 1 Tisch, 8 Stühlen, 6 Sonnenliegen und Sonnenschirm.
Darüber hinaus ist Ihre Villa mit WLAN- Internetzugang, Gitterbett, Kinderstuhl, Bügeleisen und Waschmaschine ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Satellit empfangen werden. Der Fernsehempfang ist in vielen Sprachen möglich. Nutzung des Privat-Senders Netflix ist inbegriffen.


Lage
Višnjan. Die Villa befindet sich auf einem 800 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun und einer Hecke begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Unsere Villa Oaza ist die perfekte Wahl, wenn Sie ihren Urlaub in Istrien verbringen wollen und auf der Suche nach einer Unterkunft in der Nähe des Meeres sind.



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Die helle, neue Villa mit herrlichem Meerblick ist stilvoll und modern eingerichtet und bietet Platz für bis zu 7 Personen.



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Hier können Sie im schönen Garten mit eigenem Pool entspannen oder auf der überdachten Terrasse ein kühles Getränk genießen.



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Von der Terrasse aus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss der Villa.



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Im Wohnzimmer befindet sich neben Wohnlandschaft und TV auch ein Kamin, der an kühleren Abenden für romantische Stimmung sorgen kann. Der Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der modernen, voll ausgestatteten Küche.



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Auf der ersten Etage finden sie 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Terrasse.



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Die Villa bietet also ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Gäste. Sie werden sich hier wohlfühlen!. Die Villa befindet sich an der Westküste Istriens in der Gemeinde Tar-Vabriga ungefähr auf halber Höhe zwischen den Städten Poreč und Novigrad. Die Lage in dem charmanten Ort in charakteristisch istrischem Stil ist ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen und den Touristenströmen gerne ausweichen wollen. Doch auch wer Abwechslung und Abenteuer sucht, kommt hier auf seine Kosten. Ringsum werden unzählige Freizeitmöglichkeiten an Land und an Wasser wie Radfahren, Wandern, Tennis, Golfen, Reiten, Tauchen, Windsurfen, Wasserski oder Segeln angeboten.







Für Kulturinterressierte gibt es ca. 10 Autominuten entfernt in Poreč und Novigrad, eine Reihe an Museen, Gallerien und Sehenswürdigkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte.







Darüber hinaus besticht die Region mit ihrem kulinarischen Reichtum der einheimischen Küche. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß schnell zu erreichen gibt es bereits einige ausgezeichnete Restaurants zu entdecken. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (asphaltiert). Parkplatz (für 2 Pkws) in Carport und auf der Straße vor dem Haus.


Spezielles
Klimaanlage, Fußbodenheizung. Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit. Der Fernsehempfang ist in vielen Sprachen möglich. Nutzung des Privat-Senders Netflix ist inbegriffen.


Pool
Alle Pools stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außenpool (ganzjährig in Betrieb 4 m x 8 m 1,6 m tief).


Haustier
nicht erlaubt.


Entfernungen
Einkauf 1000 m, Restaurant 400 m, Ortszentrum 500 m. Lanterna: Arzt 2 km und Diskothek 3 km. Bahnhof, Hallenbad, Sauna, Kino jeweils 12 km in Porec. Flughafen in Pula 55 km. Tar: Bank 1500 m und Apotheke 2 km. Im Sommer: Adria 1000 m in Vabriga (Privatstrand und FKK-Strand 2 km in Lanterna mit Kies, Steinen, Felsen und Badeplateaus). Lanterna: Reiten 1000 m und Tennis, Minigolf, Wassersportmöglichkeiten, Bootsverleih, Bootsanleger jeweils 2 km. Angeln in Porec 12 km. Golf in Savudria 35 km. Tauchen in Tar 1000 m. Flughafen Rijeka 110 km, Flughafen Triest 100 km,.


Aufteilung
Villa, 2 Etagen, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 180 qm, insgesamt 7 Betten (davon 1 Bett für Kinder bis 12 Jahre).


Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss, ist überdacht, ebenerdig und rollstuhlgeeignet und führt direkt in den Vorraum mit Garderobe und Sitzecke.
Erdgeschoss: Schlafzimmer (15 qm) mit 1 Doppelbett, 1 Zusatzbett (nur für Kinder unter 2 Jahre geeignet) und Zugang zur Terrasse (überdacht, Gartenmöbel, 6 Sonnenliegen, Sonnenschirm). Küche (14 qm) mit TV, Elektroherd (Induktionsherd, Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher, Waschmaschine und Zugang zur Terrasse. Vorraum (8 qm). Flur (9 qm). Abstellraum (11 qm). Bad (4 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Fenster. Bad (5 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.
1. Etage: Schlafzimmer (20 qm) mit 1 Doppelbett und Zugang zur Loggia (12 qm, überdacht, Gartenmöbel, 1 Tisch, 2 Stühle, 1 Sonnenliege). Schlafzimmer (20 qm) mit 1 Doppelbett und Zugang zur Terrasse (überdacht, Gartenmöbel, 6 Sonnenliegen, Sonnenschirm). Bad (6 qm) mit Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn und Fenster. Wohnzimmer (19 qm) mit Sitzecke, TV, Kamin, Stereoanlage, Essecke (8 Plätze) und Zugang zur Terrasse (37 qm, überdacht, Gartenmöbel, 1 Tisch, 8 Stühle, 6 Sonnenliegen, Sonnenschirm).