Charmante 1-Zimmer-Wohnung im einladenden Viertel Valenciennes

Ce studio moderne et lumineux, situé en rez-de-chaussée dans un quartier résidentiel calme de Valenciennes, offre un cadre confortable et pratique à seulement quelques minutes du centre-ville.

Avec ses deux grandes fenêtres à double vitrage, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement équipé et aménagé avec soin, il convient particulièrement aux couples, voyageurs d'affaires, étudiants ou personnes en déplacement professionnel.

### Le logement

Le studio comprend :

* Un lit confortable avec matelas hybride haut de gamme
* Une kitchenette avec micro-ondes, machine à café, bouilloire et vaisselle (sans plaques de cuisson)
* Une salle d'eau privative avec douche, toilettes et sèche-cheveux
* Un espace bureau dédié, adapté au télétravail ou aux études
* Une connexion Wi-Fi haut débit
* Une Smart TV avec Netflix
* Une bonne isolation phonique
* Un système de chauffage par pompe à chaleur réversible (fonction climatisation actuellement indisponible)

Le logement est particulièrement adapté aux courts séjours, déplacements professionnels et week-ends à Valenciennes.

### Commerces et transports

Plusieurs commerces et moyens de transport sont facilement accessibles :

* Lidl et Intermarché Marly : environ 3 minutes
* Auchan Valenciennes : environ 5 minutes
* Arrêt de bus ligne S1 : 2 minutes à pied
* Gare de Valenciennes : environ 9 minutes
* Aéroport de Lille-Lesquin (LIL) : environ 35 à 40 minutes en voiture
* Stationnement public gratuit ou payant disponible dans les rues à proximité

### Loisirs et lieux d'intérêt

Le logement permet également de rejoindre facilement plusieurs sites de Valenciennes et de ses environs :

* Stade du Hainaut : 8 minutes
* Centre Aquatique Nungesser : 9 minutes
* Tennis, Squash & Badminton Valenciennes : 10 minutes
* La Rhonelle : 5 minutes
* Parc de la Rhonelle : 7 minutes
* Musée des Beaux-Arts : 9 minutes
* Théâtre Le Phénix : 10 minutes
* Complexes sportifs Vauban et Jules Ferry : 8 à 10 minutes
* Golf Club de Valenciennes à Famars : 7 minutes à pied
* Golf de Mormal : environ 25 minutes

### Stationnement

Il est strictement interdit de stationner sur le parking de la pharmacie voisine. Ce parking est privé et exclusivement réservé à la clientèle de la pharmacie. Tout véhicule stationné sans autorisation peut faire l'objet d'une mise en fourrière sans préavis.

Merci d'utiliser uniquement les emplacements de stationnement publics disponibles dans les rues environnantes.

### Arrivée et départ

Les arrivées anticipées et les départs tardifs peuvent être proposés, sous réserve de disponibilité, moyennant un supplément de 15 €.

Que vous séjourniez à Valenciennes pour le travail, les études ou les loisirs, ce studio offre un environnement calme et fonctionnel, avec un accès pratique au centre-ville, aux commerces, aux transports et aux principaux lieux d'intérêt.