Villa 180m² 4 Zimmer, Pool und Parkplatz

Genießt mit der ganzen Familie diese traumhafte Unterkunft, die euch schöne Momente verspricht.
Charmante Villa mit 180 m² Wohnfläche und Pool in der Gemeinde Tresserve, in einer gesicherten Wohnanlage.
Dieses 180 m² große Haus wird inklusive Zugang zu einem Gemeinschaftspool für eine kleine Anzahl von Bewohnern sowie einem privaten und gesicherten Parkplatz vermietet.
Ein Bouleplatz für Abende mit Freunden oder der Familie, eine große Garage und eine Tischtennisplatte.

Im Obergeschoss findest du zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten (160 x 200).
Ein Arbeitszimmer mit einem ausziehbaren Schlafsofa bietet zwei Schlafplätze (90 x 190).
Ein Schlafraum mit zwei Etagenbetten sowie Ausziehbetten unter den Etagenbetten, was insgesamt sechs Schlafplätze ergibt; die Ausziehbetten sind jedoch nicht für Erwachsene gedacht (maximal für Jugendliche).

Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.

Die Lage:

Unser sorgfältig gestaltetes und gut ausgestattetes Haus liegt im Zentrum des Dorfes Tresserve, nur 2 Gehminuten von einer tollen Bäckerei, einem Minimarkt, einer Apotheke und einem Friseur entfernt. Die größeren Supermärkte sind in 8 Minuten zu erreichen.

In diesem 180 m² großen Haus hast du jede Menge Platz, um dich zu entspannen und die frische Bergluft ganz ungestört zu genießen: 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Wohnzimmer und eine große offene Wohnküche. Du hast Zugang zu einem Gemeinschaftspool, den du dir mit einer kleinen Anzahl von Bewohnern teilst, sowie zu einem privaten und gesicherten Parkplatz. Genieße außerdem eine Partie Boule im Garten, zahlreiche Bücher und Spielsachen für Kinder, Gesellschaftsspiele und eine Partie Tischtennis mit Freunden und der Familie.



Die Region:

Das Haus ist der ideale Ort für einen Urlaub in der freien Natur, im Herzen zahlreicher Abenteuer rund um den Lac du Bourget, den größten natürlichen See Frankreichs: Schwimmen, Angeln, Segeln, Kajakfahren, Paddeln, Windsurfen, Kitesurfen, Tauchen… Wenn du schon mal hier bist, solltest du dir auf keinen Fall die fantastischen Wander- und Radwege in den Naturparks Les Bauges und La Chartreuse entgehen lassen! Der Mont Revard (1.550 m Höhe – Mountainbiken, Alpin-Skifahren und weitläufige Langlaufloipen) ist 40 Minuten entfernt. Ein fantastischer, ganzjährig geöffneter Golfplatz ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt (fünf Minuten) entfernt. Tresserve, Aix-les-Bains und der Lac du Bourget bieten zudem gastronomische Highlights mit berühmten Michelin-Stern-Restaurants! Während Tresserve genau das richtige Maß an Abgeschiedenheit bietet, bist du nur zwei Kilometer vom Stadtzentrum von Aix-les-Bains entfernt, wo du shoppen gehen, malerische Cafés und Restaurants besuchen oder sonntags einen entspannten Spaziergang entlang der Riviera des Alpes machen kannst.



Unsere Villa in Tresserve ist der ideale Ausgangspunkt, um die weitläufige Schönheit dieser besonderen Region zu erkunden! Wir hoffen, dich bald zu sehen.

Hallo, ich stehe dir vor deiner Ankunft und während deines Aufenthalts gerne für Fragen zur Verfügung.

Starte dein nächstes Abenteuer: der Lac du Bourget, die Berge, Golf, Thermalbäder von Aix-les-Bains oder einfach nur ein herrlicher, ruhiger Aufenthalt am Pool!

Der Pool der Residenz ist dieses Jahr seit Ende April geöffnet, damit er bei den ersten sonnigen Tagen schon die richtige Temperatur hat. Du kannst ihn täglich von 08:00 bis 21:00 Uhr nutzen – die folgenden Informationen helfen dir dabei, den Ort ganz entspannt zu genießen.


Anfang Juli werden, wie vereinbart, rund um das Becken Sonnenliegen aufgestellt, die allen Miteigentümern zur freien Nutzung zur Verfügung stehen. Wir bitten euch, darauf zu achten, dass diese Ausrüstung in gutem Zustand bleibt, damit sich die Investition über mehrere Saisons hinweg lohnt. Jede Beschädigung muss gemeldet und von der verantwortlichen Person oder deren Vertreter individuell übernommen werden.

Sicherheit: Das Zugangstor zum Schwimmbecken muss von der letzten Person, die das Gelände verlässt, geschlossen werden – auch tagsüber, um die Sicherheit der Kinder zu gewährleisten.

Hygiene: Die wochenlange Vermehrung von Grünalgen im Becken im letzten Jahr sollte uns dieses Jahr noch stärker für unsere Routinen sensibilisieren:
Das Barfußgehen durch das Fußbad und das Duschen vor dem Baden sind Pflicht.
Schuhe, die draußen getragen wurden, werden am Eingang abgestellt. Angesichts der hohen Temperaturen der Bodenplatten im Sommer ist die Nutzung von leichten Schuhen, die ausschließlich für den Schwimmbadbereich bestimmt sind, erlaubt.
Haustiere sind verboten.
Eine Snackpause wird außerhalb des Beckenbereichs (Rasenfläche am Eingang) empfohlen, wobei darauf zu achten ist, dass der Abfall mitgenommen wird.
Die Toiletten am Schwimmbad sind während der Saison (außer im August) geöffnet und müssen nach jeder Benutzung sauber und ausgeschaltet sein.
Gemeinschaftsleben: Das Schwimmbad ist den Bewohnern der Wohnanlage und ihren Gästen vorbehalten (in Anwesenheit der Miteigentümer oder bei vorübergehendem Aufenthalt), die über die Regeln informiert wurden und diese während ihres Aufenthalts einhalten müssen. Jeder Miteigentümer ist dafür verantwortlich, dass die Anzahl der Badegäste und deren Aktivitäten den oben genannten Regeln entsprechen und die anderen Bewohner nicht gestört werden. Schwimmhilfen sowie Ballspiele sind erlaubt, sofern sie nicht übermäßig groß sind und das Gemeinschaftsleben nicht beeinträchtigen.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
a) Die Parteien erklären, dass die in diesem Vertrag genannten Räumlichkeiten möbliert und saisonal vermietet werden. Gegenstand dieses Mietvertrags sind keine Räumlichkeiten, die als Hauptwohnsitz oder zur gemischten Nutzung als Hauptwohnsitz und für gewerbliche Zwecke vermietet werden. Dementsprechend vereinbaren sie, dass ihre jeweiligen Rechte und Pflichten durch die Bestimmungen dieses Vertrags, durch den geänderten Erlass vom 28. Dezember 1976 und, falls dort keine Regelung besteht, durch die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt werden.
b) Die Ankunftszeiten sind normalerweise zwischen 16:00 und 19:00 Uhr vorgesehen, außer bei Anreise über einen Schlüsselkasten.
Die Abreisezeiten sind auf 10:00 Uhr festgelegt.
c) Stornierungsbedingungen ohne Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung bei SAS AJILE.
Jede Stornierung muss per Einschreiben mit Rückschein auf den Namen des Eigentümers an folgende Adresse gesendet werden:
Conciergerie des clefs Aix
77 Allée le Grand passage
73100 AIX-LES-BAINS

1. Stornierung vor der Ankunft in der Unterkunft
Die Anzahlung verbleibt beim Eigentümer.
a) Wenn die Stornierung weniger als 30 Tage vor dem geplanten Einzugstermin erfolgt, kann der Eigentümer die Anzahlung sowie den Restbetrag für den Aufenthalt einbehalten.
b) Erfolgt die Stornierung mehr als 30 Tage vor dem geplanten Einzugstermin, kann der Vermieter 50 % des Restbetrags für den Aufenthalt einbehalten.
Wenn sich der Mieter nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem im Vertrag angegebenen Ankunftsdatum meldet, wird dieser Vertrag ungültig und der Vermieter kann über seine Unterkunft frei verfügen. Die Anzahlung sowie der Restbetrag der Miete verbleiben ebenfalls beim Vermieter.
2. Wenn der Aufenthalt verkürzt wird, egal aus welchem Grund.
Der Mietpreis verbleibt beim Vermieter. Es erfolgt keine Rückerstattung.

Stornierungsbedingungen bei Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung bei SAS AJILE.
1. Was ist versichert?
Stornierung des Aufenthalts: Rückerstattung der Anzahlungen oder aller vom Anbieter einbehaltenen Beträge im Falle einer vollständigen Stornierung der Vermietung aufgrund von:
• Krankheit, Unfall oder Tod, einschließlich Covid-Erweiterung
• Sonstige Stornierungsklauseln.
Kosten bei vorzeitigem Abbruch des Aufenthalts: Rückerstattung der nicht in Anspruch genommenen Leistungen vor Ort bei vorzeitiger Rückreise.
Covid-Erweiterung bei Krankheit oder Tod
Verspätete Anreise von mehr als 24 Stunden
Covid-Erweiterung bei Krankheit oder Tod
Haftpflicht des Mieters, einschließlich der Haftpflicht für anvertrautes bewegliches Eigentum
Sportausrüstungportausrüstung: Verleih von Ausrüstung bei Bruch oder Diebstahl der persönlichen Ausrüstung

2. Was ist nicht versichert?
Krankheiten, die psychiatrische oder psychotherapeutische Behandlungen erfordern, einschließlich Nervenzusammenbrüche, die zum Zeitpunkt der Reisestornierung keinen Krankenhausaufenthalt von mindestens 3 Tagen erforderlich gemacht haben;
Komplikationen aufgrund einer Schwangerschaft, die nach dem 6. Schwangerschaftsmonat auftreten, sowie in jedem Fall Schwangerschaft, freiwilliger Schwangerschaftsabbruch, Entbindung, In-vitro-Fertilisationen und deren Folgen
Krankheiten oder Unfälle, bei denen zwischen dem Kaufdatum der Reise und dem Datum des Versicherungsabschlusses eine Erstfeststellung, ein Rückfall, eine Verschlimmerung oder ein Krankenhausaufenthalt festgestellt wurde;
Streiks und Arbeitskampfmaßnahmen der Mitarbeiter des Reiseveranstalters und/oder des Versicherten, die bereits vor Inkrafttreten des Vertrags begonnen haben oder für die vor diesem Datum eine öffentlich bekannt gegebene Ankündigung erfolgte;
Ausfälle jeglicher Art, einschließlich finanzieller Ausfälle, des Reiseveranstalters oder des Beförderers, die die Erfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen unmöglich machen.
d) Der Mieter wird die gemietete Unterkunft friedlich nutzen. Der Mieter muss jeglichen Lärm vermeiden, der die Nachbarn stören könnte, insbesondere Geräusche von Radio-, Fernseh- und anderen Geräten. Der Mieter hält sich an die maximale Personenzahl, die sich in den Räumlichkeiten aufhalten darf. Falls die Anzahl der Personen, die die Unterkunft nutzen, die im Vertrag angegebene Anzahl überschreitet, wird ein Aufpreis von 200 € pro Person und Nacht berechnet.
e) Der Mieter hat die gemietete Wohnung zu pflegen und sie am Ende des Vertrags in einem sauberen Zustand und ohne Mängel zu übergeben. Alle Einrichtungen gelten als funktionsfähig an den Mieter übergeben; Reklamationen, die mehr als 24 Stunden nach Bezug der Räumlichkeiten eingehen, können nicht berücksichtigt werden. Gegebenenfalls ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter bei dessen Auszug die Kosten für die Reinigung der gemieteten Räumlichkeiten und deren Ausstattung sowie den vollen Wiederbeschaffungswert der Gegenstände, Möbel oder Ausrüstungsgegenstände zu verlangen, die zerbrochen, gesprungen, angeschlagen oder beschädigt sind oder deren Abnutzung über das für die Mietdauer übliche Maß hinausgeht.
f) Der Mieter kann im Falle von Diebstahl und Beschädigungen in den gemieteten Räumlichkeiten keine Ansprüche gegen den Vermieter geltend machen.