Villa mit Swimmingpool, Kinderspielplatz und Fitnessraum

Die einzeln stehende Villa ist rustikal und im typischen Landesstil eingerichtet. Das Grundstück befindet sich in einer Ferienhaus-Siedlung, am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Panorama und der sonnigen und abgeschiedenen Lage ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Kinderspielplatz, Schaukel, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse, Gartenmöbel und Hollywood-Schaukel.

Ihr Ferienhaus
Ihre Villa hat 2 Etagen, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), ist 250 qm groß und ist für maximal 8 Personen geeignet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. An kälteren Tagen kann Ihre Villa beheizt werden. Der Eingang ist ebenerdig. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer 35 qm groß und mit 2 Zusatzbetten auf Schlafgelegenheit, Kamin, Sitzecke, TV und Billardtisch. Sie haben Zugang zur 34 qm großen, überdachten Terrasse mit Gartenmöbeln. Küche 35 qm groß und mit Essecke, Geschirrspüler, Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine und elektrischem Wasserkocher. Die Essecke bietet Platz für 8 Personen. Sie haben Zugang zur Terrasse. Separates WC mit 1 Waschbecken, WC und Waschmaschine.
1. Etage: 3 Schlafzimmer jeweils mit 1 Doppelbett. Sie haben Zugang zum Balkon. Bad mit Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken, WC und Föhn. 2 Bäder jeweils mit Dusche, 1 Waschbecken und WC.
Darüber hinaus ist Ihre Villa mit WLAN- Internetzugang, Gitterbett, Bügeleisen und Waschmaschine ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Satellit empfangen werden.

Ferienanlage
Landeskategorie 3 Sterne.

Lage
Tinjan. Die Villa befindet sich auf einem 250 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (asphaltiert). Parkplatz auf dem Grundstück.

Spezielles
Klimaanlage, Heizung. Gitterbett, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit.

Pool
Alle Pools stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außenpool (Anfang Mai bis Anfang Oktober in Betrieb 1,5 m tief). Pool ist 25m2 groß.

Freizeit
Fitnessgeräte und Billard.

Haustier
nicht erlaubt.

Entfernungen
Einkauf 6 km, Restaurant 3 km, Ortszentrum 6 km. Flughafen in Pula 45 km. Im Sommer: Adria 15 km in Limski kanal (Strand 19,5 km in Vrsar mit Kies, Steinen, Felsen und Badeplateaus). Tauchen, Wassersportmöglichkeiten, Bootsverleih jeweils 20 km in Vrsar.

Aufteilung
Villa, 2 Etagen, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 250 qm, insgesamt 8 Betten (davon 2 Zusatzbetten).

Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig.
Erdgeschoss: Wohnzimmer (35 qm) mit 2 Zusatzbetten auf Schlafgelegenheit, Sitzecke, TV, Klimaanlage, Kamin, Zugang zur Terrasse (34 qm, überdacht, Gartenmöbel) und Billardtisch. Küche (35 qm) mit Essecke (8 Plätze), Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, elektrischem Wasserkocher und Zugang zur Terrasse. Separates WC mit Waschmaschine, 1 Waschbecken und WC.
1. Etage: 3 Schlafzimmer jeweils mit 1 Doppelbett und Zugang zum Balkon. Bad mit Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken, WC und Föhn. 2 Bäder jeweils mit Dusche, 1 Waschbecken und WC.