Total Tuscany 100% große Landvilla

Eine zauberhafte Villa in der toskanischen Landschaft – unglaublich geräumig und auf drei Ebenen angelegt – mit Klimaanlage, einem erfrischenden Pool direkt vor dem Haus und einem exklusiven Park voller jahrhundertealter Bäume.
Die Villa liegt in ruhiger Umgebung (und doch nur 15 Minuten von der Autobahn A1 entfernt), 45 Minuten von Florenz, 40 Minuten von Arezzo und 55 Minuten von Siena – ein idealer Ausgangspunkt, um die Toskana und Umbrien zu erkunden. Zudem befinden sich bekannte Mode-Outlets in unmittelbarer Nähe.
Sie ist ideal für Gruppen und Familien sowie für Veranstaltungen, intime Hochzeiten oder thematische Treffen im kleinen Kreis. Die Sonnenuntergänge hier sind ein absolutes Erlebnis.
Die Villa, die lange als Ferienhaus genutzt wurde, liegt am Rande des Dorfes Cicogna und erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine beeindruckende Steintreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Sitzbereiche, ein Schlafzimmer mit barrierefreiem Bad (was Gästen mit eingeschränkter Mobilität einen unvergesslichen Urlaub ermöglicht), eine Küche mit direktem Zugang nach draußen und einem praktischen Gas-Pizzaofen sowie ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine prächtige, gepflasterte Terrasse mit einem oberirdischen Pool, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das Pratomagno-Gebirge bietet. Im Außenbereich stehen ein großer Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten sowie bequeme Sofas zur Verfügung.
Von der Terrasse aus erreicht man den darunter liegenden Park, der im späten 19. Jahrhundert angelegt wurde und eine Vielzahl besonderer Pflanzen und Blumen beherbergt. Im Park können die Gäste spazieren gehen, Tischtennis und Boccia spielen sowie sonnige oder schattige Plätze in völliger Privatsphäre und Freiheit genießen.
Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad verfügen. Eines der Zimmer ist ein Vierbettzimmer mit einer Schlafaufteilung auf zwei Ebenen. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen geräumigen Sitzbereich, eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank – sodass sich Gäste Getränke oder Kaffee zubereiten können, ohne in die Hauptküche hinuntergehen zu müssen – sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit wunderschönem Ausblick. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer, ein Kino- und Spielzimmer sowie ein Wellnessbereich mit Doppel-Whirlpool, einer benutzerfreundlichen Infrarotsauna und verschiedenen Fitnessgeräten, die den Gästen während ihres Aufenthalts für Sport und Entspannung zur Verfügung stehen.
Die Umgebung der Villa bietet reizvolle Dörfer, Wandermöglichkeiten und hervorragende toskanische Restaurants; zudem können Gäste Erlebnisse bei lokalen Erzeugern genießen, wie etwa Käse- und Olivenölverkostungen oder einen Besuch bei einem Imker. Auch mehrere große Outlet-Center – darunter „The Mall“, das „Prada Outlet“ und „Valdichiana“ – befinden sich in der Nähe.
Den Gästen stehen das gesamte Haus, der Swimmingpool sowie ein Teil des Grundstücks zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Wir haben das Haus renoviert, um den Komfort zu steigern – unter anderem durch den Einbau einer Klimaanlage, moderner Geräte und neuer, allergikerfreundlicher Matratzen –, wobei wir den ursprünglichen Charakter weitestgehend bewahrt haben. Viele Möbelstücke und Dekorationsgegenstände sind Antiquitäten, und auch der Garten hat sich seinen historischen Charme bewahrt (ebenso wie die Mauern, die Einrichtung und die Geländer), sodass die Gäste ein authentisches Erlebnis in einer toskanischen Landvilla genießen können.
Aufgrund der besonderen Beschaffenheit von Haus und Garten bitten wir unsere Gäste um rücksichtsvolles Verhalten und die Einhaltung einiger Hausregeln.
Das Hineinspringen in den Pool ist untersagt. Wir raten dringend davon ab, Kinder unbeaufsichtigt im Garten (auch wenn der Pool eingezäunt ist) oder im Haus bei geöffneten Fenstern im Obergeschoss zu lassen.
Im Haus darf nicht geraucht werden.
Wenn die Gäste das Anwesen verlassen, müssen alle Außenzugänge sicher verschlossen, die Fenster geschlossen und die Klimaanlage ausgeschaltet sein.
Veranstaltungen oder Partys sind möglich, bedürfen jedoch einer vorherigen Genehmigung und Absprache.
Ab dem 1. Juli 2025 erhebt die Gemeinde Terranuova Bracciolini eine Touristenabgabe in Höhe von 1,50 € pro Gast, die für die ersten fünf Übernachtungen des Aufenthalts anfällt. Diese Abgabe kann über das Airbnb-Lösungszentrum oder bei der Ankunft in bar beglichen werden.