Elegante 4-Zimmer Wohnung Straßburg Gemütlich und Komfortabel

🏡 4-Zimmer-Wohnung – Geräumige Unterkunft in Straßburg-Neudorf | 70 m² | Bis zu 8 Gäste
📍 1. Etage – kein Aufzug | Im lebhaften Stadtteil Neudorf gelegen

Willkommen in deiner komfortablen 3-Zimmer-Wohnung in Straßburg, ideal für Familien oder Gruppen. Geräumig, gut ausgestattet und in bester Lage – perfekt, um die Stadt ganz bequem zu genießen.

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🛏️ Komfort & Aufteilung

• 🛌 2 Schlafzimmer mit Queen-Size-Betten (160 x 200 cm)
• 🛏️ 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten (90 x 200 cm)
• 🛋️ Kleines Wohnzimmer mit ausziehbarem IKEA Hemnes-Schlafsofa (160 x 200 cm)
• 🧼 Bettwäsche, Bettdecken, Kissen, große Handtücher und Waschlappen sind vorhanden
• 🚿 Badezimmer mit begehbarer Dusche + separater Toilette
• 📶 Highspeed-Glasfaser-WLAN + 📺 Smart-TV

⚠️ Bitte beachte: Das nahegelegene Logistikunternehmen HEPPNER ist Mo–Fr ab 6:00 Uhr in Betrieb. Es kann morgens zu Lärm kommen.

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🕒 Check-in & Check-out

• 🕒 Check-in: ab 15:00 Uhr
• 🕚 Check-out: vor 11:00 Uhr
🚫 Früher Check-in und später Check-out sind nicht möglich

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🛡️ Sicherheit

• Rauchmelder installiert
• Sicherer Zugang per Smart Lock (Igloohome)
• Ruhiges Wohnhaus – bitte nimm Rücksicht auf die Nachbarn
• 💳 Zwei Tage vor der Ankunft kann eine Bankreservierung in Höhe von 200 € (keine Belastung) vorgenommen werden (nur außerhalb von Airbnb).
Diese wird je nach Bank 5–7 Werktage nach dem Check-out automatisch freigegeben.
Dies ist eine übliche Sicherheitskaution, die keine weiteren Maßnahmen deinerseits erfordert.

🧳 Gepäckabgabe

• ✅ Vor dem Check-in: zwischen 11:30 Uhr und 14:30 Uhr erlaubt
• 🧼 Wenn die Reinigungskraft vor Ort ist, lass sie bitte in Ruhe ihre Arbeit beenden
• ❌ Keine Gepäckaufbewahrung nach dem Check-out
💡 Nächstgelegene Schließfächer: Bahnhof Straßburg

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🍽️ Voll ausgestattete Küche

• ☕ Philips Barista-Kaffeemaschine (kompatibel mit L'OR & Nespresso)
• 🔥 Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank
• 🍽️ Komplettes Set an Tellern, Tassen, Gläsern und Besteck
• 🧂 Grundausstattung vorhanden: Kaffee, Tee, Öl, Salz, Pfeffer, Gewürze
• 🧼 Spülmittel, Schwamm, Küchentücher inklusive
• 🧺 Waschmaschine/Trockner vorhanden
⚠️ Waschkapseln → je 4 € (müssen über das Gästeportal vorbestellt werden)

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🚗 Parken

• 🅿️ Kostenpflichtige Parkplätze auf der Straße (Mo–Sa, 9:00–19:00 Uhr):
➝ 1 Std. = 1 € | 3 Std. = 4,50 € | 5 Std. = 35 €
• 🕖 Kostenlos ab 19:00 Uhr, sonntags und an Feiertagen
• 📲 Einfach per App bezahlen: PayByPhone / EasyPark
• ✅ Wir empfehlen kostenpflichtige Parkplätze in der Nähe
• 🆓 Kostenlose öffentliche Parkplätze in 1,5 km Entfernung:
Stade de la Meinau – 1052 Rte de la Fédération

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📦 Zusatzangebote (Extra-Optionen)

• 🐶 Haustiergebühr → 19,99 €
• 🧼 Waschkapseln → je 4 €
📲 Alles vor der Ankunft über das Gästeportal buchbar

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🐾 Haustiere

• ✅ Haustiere sind gegen eine Gebühr von 19,99 € erlaubt
📲 Die Option muss über das Gästeportal ausgewählt werden

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🚭 Hausordnung & Sicherheit

• ❌ Rauchen verboten (auch am Fenster)
• ❌ Keine Wasserpfeifen, Vapes oder E-Zigaretten
• ❌ Keine Partys oder lauter Lärm
• 🔕 Ruhezeiten: 22:00 Uhr – 8:00 Uhr
• 🧼 Wird vor jeder Ankunft professionell gereinigt
• 🧯 Feuerlöscher, 🛑 Rauchmelder und Erste-Hilfe-Kasten vorhanden
• ♿ Nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität (nur über Treppen erreichbar)

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📩 Brauchst du Hilfe?

Wir sind jederzeit über das Airbnb-Nachrichtensystem erreichbar. Melde dich gerne 😊

✨ Genieße deinen geräumigen, verkehrsgünstig gelegenen Ausgangspunkt in Straßburg! ✨
📋 FAQ – 4-Zimmer-Wohnung | Straßburg-Neudorf

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1. 💸 Wie lauten eure Rückerstattungsbedingungen?
Bitte lies dir vor der Buchung die Stornierungsbedingungen von Airbnb durch.
⚠️ Es gibt keine Rückerstattungen, auch nicht bei Krankheit oder aus persönlichen Gründen.
📆 Falls du stornieren musst, tu dies bitte über Airbnb, damit die Termine für andere frei werden.

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2. ⏰ Check-in- und Check-out-Zeiten
• 🕒 Check-in: ab 15:00 Uhr
• 🕚 Check-out: vor 11:00 Uhr
🚫 Ein früher Check-in und ein später Check-out sind nicht möglich

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3. 📶 Ist WLAN inklusive?
Ja – schnelles und stabiles Glasfaser-WLAN ist verfügbar.
🔐 Der WLAN-Name und das Passwort werden dir vor deiner Ankunft über das Gästeportal mitgeteilt.

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4. 🚗 Wo können wir parken?
• Kostenpflichtige Parkplätze an der Straße in der Nähe:
➝ 1 €/Std. | 4,50 €/3 Std. | 35 €/5 Std. (Mo–Sa, 9–19 Uhr)
• 🕖 Kostenlos ab 19 Uhr, sonntags und an Feiertagen
• 📱 Nutze EasyPark oder PayByPhone für bequeme Bezahlung
• 🆓 Kostenlose öffentliche Parkplätze:
Parkplatz P7 Stade de la Meinau (1,5 km entfernt)

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5. 🛏️ Werden Bettwäsche und Handtücher bereitgestellt?
Ja! Du findest:
• Bettwäsche, Kissen und Bettdecken
• Badetücher + Handtücher
🧺 Alles wird vor deiner Ankunft professionell gereinigt.

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6. ♿ Ist die Wohnung rollstuhlgerecht?
❌ Nein – die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Aufzug.

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7. 🍽️ Was gibt’s in der Küche?
Voll ausgestattet zum Kochen:
• 🍳 Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle
• ☕ Philips Barista-Kaffeemaschine (Nespresso / L'OR)
• 🍞 Toaster, 🍵 Wasserkocher
• 🍽️ Teller, Gläser, Tassen, Besteck
• 🧂 Grundausstattung: Kaffee, Tee, Öl, Salz, Pfeffer, Gewürze
• 🧼 Reinigungsmittel, Schwamm und Küchentücher sind inklusive

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8. 🧳 Können wir Gepäck abgeben?
• ✅ Vor dem Check-in: Ja, zwischen 11:30 Uhr und 14:30 Uhr
• ❌ Nach dem Check-out: Nicht möglich
💼 Wir empfehlen Gepäckschließfächer am Bahnhof oder in der Innenstadt.

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9. 🐾 Sind Haustiere erlaubt?
Ja! 🐶 Haustiere sind gegen eine Gebühr von 19,99 € willkommen.
📲 Bitte füge diese Option vor deiner Ankunft über das Gästeportal hinzu.

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10. 🔑 Wie kommen wir in die Wohnung?
Du erhältst einen Link zum Gästeportal mit:
• 🔐 Deinem Schlüsselcode
• 📸 Fotos vom Standort des Schlüsselkastens
• 📋 Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Check-in

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11. ✅ Wie läuft der Check-out ab?
Bevor du gehst, bitte:
• 🔌 Schalte alle Lichter und Geräte aus
• 🪟 Schließe die Fenster
• 🗑️ Bringe den Müll raus
• 📦 Überprüfe, ob du nichts vergessen hast (Gegenstände werden nicht zurückgeschickt)
• 🔐 Schließe die Tür ab und lege den Schlüssel zurück in den Kasten

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12. 🧺 Wird Waschmittel bereitgestellt?
Waschmittelkapseln sind für je 4 € erhältlich.
📲 Müssen vor deinem Aufenthalt über das Gästeportal vorbestellt werden.
🏡 Modernes 40 m² großes Apartment mit einem Schlafzimmer in Erstein, 1. Etage (kein Aufzug)
🛏️ Ideal für 1 bis 4 Gäste: Queensize-Bett 160x200 + Schlafsofa 140x190
📶 Highspeed-Glasfaser-WLAN, 📺 Smart-TV und 🎮 Xbox
🍽️ Voll ausgestattete Küche mit Kapselkaffeemaschine ☕
🚿 Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handtücher werden gestellt
🚉 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, 🛍️ in der Nähe von Geschäften und Restaurants
🎢 35 Minuten vom Europa-Park entfernt
🕑 Check-in ab 14 Uhr – 🕙 Check-out vor 10 Uhr

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13. 💳 Gibt es eine Kaution?

🛑 Wenn du über Airbnb buchst: Es ist keine Kaution erforderlich.
Alles wird automatisch von der Plattform gemäß deren eigenen Richtlinien abgewickelt.

✅ Bei Buchungen außerhalb von Airbnb:
Zwei Tage vor der Ankunft wird über unseren sicheren Zahlungsanbieter (Stripe) eine Bankreservierung in Höhe von 200 € vorgenommen.

• Das ist keine Belastung, sondern nur eine vorübergehende Autorisierung
• Sie wird je nach deiner Bank 3 bis 7 Werktage nach dem Check-out automatisch freigegeben
• Es wird keine Rückerstattung angezeigt, da keine tatsächliche Belastung erfolgt ist
• Eine Belastung würde nur bei schwerwiegenden Regelverstößen (z. B. Schäden, Rauchen usw.) erfolgen

📌 Dies ist eine von der Buchungsplattform geforderte Standard-Sicherheitsmaßnahme. Du musst nichts weiter tun.

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14. 🔄 Kann ich eine Buchung nach der Buchung ändern?

Ja, in manchen Fällen ist das möglich. Befolge einfach diese beiden einfachen Bedingungen:
1. Beantrage die Änderung mindestens 7 Tage vor deinem ursprünglichen Check-in-Datum
2. Wähle ein neues Datum innerhalb von 28 Tagen ab dem Änderungsantrag

📅 Ein anschauliches Beispiel:
Du hast für den 1. August gebucht und beantragst am 24. Juli eine Änderung.
✅ Das geht, weil noch 7 Tage bis zum Check-in verbleiben
✅ Du kannst ein neues Datum bis zum 21. August wählen
🚫 Aber nicht den 1. September oder später, da dies die 28-Tage-Frist überschreitet

📌 Warum diese Regeln?
Um den Missbrauch der strengen Stornierungsrichtlinien von Airbnb zu verhindern.
Manche Gäste versuchen, ihren Aufenthalt weit in die Zukunft zu verschieben, nur um später kostenlos stornieren zu können, da Airbnb bis zu 30 Tage vor dem neuen Datum eine vollständige Rückerstattung zulässt.
👉 Diese 28-Tage-Frist schützt den Gastgeber und bietet dem Gast gleichzeitig Flexibilität.