5-Zimmer Studio - Meerblick - Terrasse - Parkplatz

Das Studio Luxéa ist eine 3-Sterne-Unterkunft, die nur 50 Meter vom Strand entfernt liegt!
Dieses helle, gemütliche Nest ist ideal für 2 Erwachsene und 2 Kinder und bietet Komfort und Bequemlichkeit direkt am Strand.
In der Nähe von Restaurants, typischen Märkten und sommerlichen Veranstaltungen.
Kostenloser Privatparkplatz in einer gesicherten Wohnanlage.
Nur wenige Gehminuten von den Stränden und Häfen von Fréjus und Saint-Raphaël entfernt.
Ruhe, Einfachheit und Lebensfreude erwarten dich unter der Sonne.

Luxéa Cosy Studio, nur 50 m vom Strand entfernt!

In einer ruhigen, angenehmen und gesicherten Wohnanlage gelegen, mit kostenlosem Privatparkplatz.
Klimaanlage und WLAN inklusive für einen komfortablen Aufenthalt!
Ideales Studio für 5 Gäste (2 Erwachsene + 3 Kinder oder 4 Erwachsene + 1 Kind).
Eingangsbereich mit Etagenbett (Doppelbett unten + Einzelbett oben), Wohnzimmer mit ausklappbarem Doppelbett (140 x 200), Sitzecke mit modularem Sofa, offene, voll ausgestattete Küche: Kochfeld, Mikrowelle, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler… Geschlossene Loggia mit Ess- und Entspannungsbereich.
Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und praktischen Stauraum.

Nur wenige Schritte von den Stränden, den Häfen von Fréjus und Saint-Raphaël, Restaurants, Geschäften, Märkten und Sommerveranstaltungen entfernt.
Eine raffinierte Einrichtung und eine entspannte Atmosphäre für erholsame Ferien an der Mittelmeerküste.

Du kannst uns per Nachricht kontaktieren.

Das Viertel Fréjus Plage: zwischen Entspannung und Lebensfreude Ein Aufenthalt im Studio Luxéa bedeutet, sich für eine privilegierte Lage zu entscheiden, nur 50 Meter von den feinen Sandstränden entfernt.
Du befindest dich im Herzen eines familienfreundlichen und lebhaften Viertels, ideal für den Urlaub, umgeben von gemütlichen Restaurants, lokalen Geschäften und farbenfrohen provenzalischen Märkten. Alles ist zu Fuß erreichbar: Spaziergänge am Meer, die Erkundung der Häfen von Fréjus und Saint-Raphaël, lebhafte Abende oder einfach nur Entspannung auf einer Sonnenterrasse.
Ein praktisches, einladendes und lebhaftes Viertel, das es zu jeder Jahreszeit zu entdecken gilt!

Unterkunft vollständig verfügbar Anreise zum Studio Luxéa: Mit dem Auto: Nimm die Autobahnausfahrt Fréjus/Saint-Raphaël und fahre dann Richtung Meer / Route de la Corniche. Etwa 10 Minuten von der Ausfahrt entfernt.

Mit dem Zug: Der SNCF-Bahnhof Saint-Raphaël Valescure ist etwa 2,5 km entfernt.
Du erreichst das Studio ganz einfach mit dem Taxi, dem Bus oder zu Fuß entlang der Küste.

Mit dem Bus: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage an der Route de la Corniche.
Ideal, um schnell ins Stadtzentrum, zu den Stränden und zu den Häfen zu gelangen.

Bis bald unter der Sonne von Saint-Raphaël!

Deine Unterkunft strahlt Gelassenheit aus – wie könnte man da nicht einfach loslassen und sich von der Ruhe, die hier herrscht, einlullen lassen, ohne dabei die allgemeine Ruhe zu stören?

„Um die Ruhe unserer Luxusresidenz zu bewahren, beherbergen wir ausschließlich Familien. Gruppen von jungen Leuten unter 30 Jahren sind nicht zugelassen.“

! Info: Im Reinigungspreis enthalten sind: Reinigung + Bettwäsche + Handtücher + Badematten und Geschirrtücher! Ein paar Tage vor der Ankunft ist eine Kaution in Höhe von 800 Euro fällig, um Zugang zur Unterkunft zu erhalten, sowie ein gültiger Ausweis!

** An- und Abreise erfolgen selbstständig über ein Schlüsselbox-System in der Agentur, die 11 Minuten von der Unterkunft entfernt ist **
Artikel 1: **Begriffsbestimmungen** 1.1 **Reisender**: jede Person, die im Rahmen einer Buchung dort übernachtet.
1.2 **Gastgeber**: Eigentümer oder Verwalter der Unterkunft, der die Reisenden beherbergt.
1.3 **Räumlichkeiten**: Raum, Unterkunft oder Unterkunft, die für den Aufenthalt zur Verfügung gestellt wird.

Artikel 2: **Maximale Anzahl an Reisenden** 2.1 Die maximale Anzahl an Reisenden, die in den Räumlichkeiten übernachten dürfen, ist auf 5 Reisende festgelegt. Diese Zahl umfasst Erwachsene, Kinder und Babys. 2.2 Jede Aufnahme weiterer Gäste über diese Zahl hinaus ist ohne vorherige Zustimmung des Gastgebers verboten.

Artikel 3: **Antrag auf Ausnahmegenehmigung** 3.1 In Ausnahmefällen kann mindestens 7 Tage vor dem Ankunftsdatum ein schriftlicher Antrag auf Erhöhung der Anzahl der Reisenden beim Gastgeber eingereicht werden.
3.2 Der Gastgeber behält sich das Recht vor, den Antrag je nach Unterbringungskapazität, örtlichen Vorschriften und Verfügbarkeit anzunehmen oder abzulehnen.

Artikel 4: **Rücksichtnahme auf die Räumlichkeiten** 4.1 Die Reisenden verpflichten sich, während ihres gesamten Aufenthalts für Sauberkeit, Ordnung und den guten Zustand der Räumlichkeiten zu sorgen.
4.2 Störende Aktivitäten, übermäßiger Lärm und jegliche Art von Sachschäden sind strengstens verboten.

Artikel 5: **Sanktionen bei Nichteinhaltung** 5.1 Die Nichteinhaltung der Beschränkungen bezüglich Anzahl der Reisenden oder der Regeln zum respektvollen Umgang mit den Räumlichkeiten führt zu Sanktionen, die unter anderem Geldstrafen, den sofortigen Rauswurf ohne Rückerstattung und/oder rechtliche Schritte umfassen können.

Artikel 6: **Änderung der Hausordnung** 6.1 Der Gastgeber behält sich das Recht vor, diese Hausordnung jederzeit zu ändern. Die Änderungen treten sofort nach ihrer Mitteilung an die Reisenden in Kraft.

Artikel 7: **Zustimmung zu den Hausregeln** 7.1 Mit der Buchung und dem Aufenthalt in den Räumlichkeiten erklären sich die Reisenden vorbehaltlos mit diesen Hausregeln einverstanden.


Artikel 8: Kaution 8.1 Kautionspflicht: Von allen Reisenden wird vor Bezug der Räumlichkeiten eine Kaution verlangt. Diese Kaution dient zur Deckung etwaiger Schäden, Verluste oder Verstöße gegen diese Hausordnung während des Aufenthalts. 8.2 Höhe: Die Kaution beträgt 800 € und muss spätestens 48 Stunden vor dem Ankunftstag an den Gastgeber gezahlt werden. 8.3 Rückerstattungsbedingungen: Die Kaution wird innerhalb von maximal 7 Tagen nach der Abreise vollständig zurückerstattet, sofern keine Schäden in den Räumlichkeiten festgestellt wurden und alle Bedingungen dieser Hausordnung eingehalten wurden.

8.4 Einbehaltung: Bei Schäden, Verlusten oder Verstößen kann die Kaution ganz oder teilweise einbehalten werden. Der Mieter legt ein detailliertes Übergabeprotokoll sowie Belege über die Kosten vor, die für die Behebung der Schäden, den Ersatz der verlorenen Gegenstände oder die Deckung der zusätzlichen Kosten aufgrund der Nichteinhaltung der Hausordnung entstanden sind.

8.5 Streitigkeiten: Bei Uneinigkeit über die Einbehaltung von Beträgen aus der Kaution verpflichten sich die Parteien, vor Einleitung gerichtlicher Schritte eine gütliche Einigung zu suchen.


Diese Hausordnung wurde erstellt, um das Wohlbefinden aller Beteiligten und den respektvollen Umgang mit den Räumlichkeiten zu gewährleisten. Alle Gäste werden gebeten, sich während ihres Aufenthalts verantwortungsbewusst und rücksichtsvoll zu verhalten.


**Artikel 9: Umweltbewusstes Handeln und Energiemanagement** 9.1 **Grundsätze des umweltbewussten Handelns**: Die Reisenden verpflichten sich, sich während ihres Aufenthalts umweltbewusst zu verhalten, insbesondere was die Nutzung von Heizungen, Klimaanlagen und anderen energieverbrauchenden Geräten betrifft. 9.2 **Sparsamer Umgang mit Energie**: Heizungen und Klimaanlagen müssen sparsam und umweltbewusst genutzt werden. Die Reisenden verpflichten sich:
- Die empfohlenen Temperaturen von 20 °C im Winter und 25 °C im Sommer nicht zu überschreiten.
- Die Heizung/Klimaanlage auszuschalten, wenn sie nicht vor Ort sind oder wenn die Fenster offen stehen.
- Energieverbrauchsgeräte nur bei Bedarf und effizient zu nutzen. 9.3 **Reduzierung des Energieverbrauchs**: Reisende werden dazu angehalten, ihren Energieverbrauch zu senken, indem sie Licht, elektronische Geräte und andere Anlagen ausschalten, wenn sie nicht benutzt werden.

9.4 **Sanktionen und Strafen**: Die Nichteinhaltung der Grundsätze des umweltbewussten Verhaltens und der Richtlinien zum Energiemanagement kann je nach Ausmaß des festgestellten Mehrverbrauchs und der festgestellten Umweltschäden zu Geldstrafen und/oder anderen Sanktionen führen.

9.5 **Sensibilisierung und Schulung**: Der Gastgeber verpflichtet sich, den Reisenden alle notwendigen Informationen für eine umweltbewusste Nutzung der Einrichtungen zur Verfügung zu stellen und sie zu ermutigen, sich während ihres Aufenthalts umweltfreundlich zu verhalten.

Dieser Artikel zielt darauf ab, das ökologische Bewusstsein der Reisenden zu fördern und die mit ihrem Aufenthalt verbundenen Umweltauswirkungen zu minimieren, um so zum Schutz der natürlichen Ressourcen und zum Kampf gegen den Klimawandel beizutragen.