le Benouchon - Romenay

Eine außergewöhnliche Lage! Authentischer Bauernhof aus der Bresse aus dem 19. Jahrhundert, vollständig restauriert, auf einem weitläufigen, äußerst gepflegten 2,5 Hektar großen Grundstück, das im Stil eines „Mikro-Bauernhofs“ mit Tieren angelegt ist – unter anderem mit einem schönen beheizten Swimmingpool (5 x 10 m) und einem riesigen „No-Kill“-Angelteich – ruhig eingebettet im Herzen der Landschaft der Bresse, 4 km vom „Stadtzentrum“ der charmanten mittelalterlichen Einkaufsstadt Romenay (viele Annehmlichkeiten vor Ort) und 18 km von Louhans entfernt, der Hauptstadt der Bresse, berühmt für ihre ikonische mittelalterliche Einkaufsstraße mit „157 Arkaden“, eine der bemerkenswertesten ihrer Art in Frankreich wie auch in Europa (ebenfalls sehr bekannt für ihren „Montagsmarkt“ mit dem Label „Remarkable site of taste“, einer der größten Geflügelmärkte Frankreichs). Absolute Ruhe im Herzen eines beschaulichen ländlichen und landwirtschaftlich geprägten Weilers, eingebettet in eine friedliche, ländliche und geschützte Naturlandschaft, auf einem hügeligen Plateau aus Bocage-Wiesen, übersät mit fischreichen Teichen und Flüssen, nur einen Steinwurf von einem ausgedehnten wilden Waldmassiv und einem Naturschutzgebiet (ZNIEFF) entfernt, das wegen seiner reichen Fauna und Flora geschützt ist, unweit der Ufer der Seille, die wegen ihres äußerst reichen Ökosystems als „Natura-2000-Gebiet“ ausgewiesen ist. Privilegierte Lage an den GR-Routen des „Chemin de Cluny“, der an den GR76 anschließt, mit zahlreichen markierten Wanderwegen, darunter mehrere „grüne Wanderwege“ (ein umfangreiches Netz ähnlicher Wanderwege, die es in der Umgebung zu entdecken gilt) und der Rundweg der romanischen Kirchen, 18 km vom Radweg „Voie Bleue“ (entlang der Saône) entfernt, 18 km vom Radweg „Voie Bressane“, 18 km von zwei beliebten, empfohlenen Radrundstrecken (35 km & 42 km) entfernt, 19 km von der bekannten Mountainbike-Referenzstrecke des GTM (Grand Tour du Massif sud Bourgogne) entfernt, etwa zwanzig km von den Weinbergen des Mâconnais und 35 km von den Weinbergen des Jura („Routes des Vins de Bourgogne“, erweitert durch die „Route des Grands Vins“ “ und der „Jura-Weinstraße“ zu erkunden). Im Herzen der Bresse Bourguignonne – der Wiege des berühmten AOC-Geflügels aus der Bresse – liegt dieses herrlich gut erhaltene Gebiet mit seinen abwechslungsreichen Landschaften, die weite, bewaldete Ebenen und die Ausläufer des nahegelegenen Jura-Massivs vereinen. Erstklassige Lage an der Schnittstelle zwischen Ain und Jura, am Schnittpunkt der reizvollen Regionen Bresse de l’Ain, Bresse Jurassienne, Chalonnais, Mâconnais und Tournugeois-Clunisois (ausgezeichnet als „Pays d’Art et d’Histoire“). Ideal zum Erkunden: 13 km von Cuisery entfernt (das zu den sehr exklusiven 8 französischen „Dörfern der Bücher“ zählt), 14 km vom Naturschutzgebiet Truchère (ein bemerkenswertes Ökosystem, ein Mosaik aus Naturräumen nahe dem Zusammenfluss von Saône und Seille), 19 km von Tournus (weltberühmte Abteianlage), 39 km von Mâcon entfernt (TGV-Bahnhof Mâcon-Loché in 46 km Entfernung), 40 km von Bourg-en-Bresse, 45 km von Lons-le-Saunier, 46 km von Chalon-sur-Saône (ausgezeichnet als „Stadt der Kunst und Geschichte“) und 48 km von der berühmten Abteistadt Cluny. Eine wahre Oase der Ruhe und Erholung, um als Familie oder zu zweit neue Energie zu tanken! Authentisches Bauernhaus aus der Bresse aus dem 19. Jahrhundert, vollständig restauriert, eingebettet in die Ruhe der Landschaft, auf einem hügeligen Plateau aus Feldern und Wiesen, am Rande eines weitläufigen, wilden Waldes mit zahlreichen Teichen, in einem friedlichen ländlichen, landwirtschaftlich geprägten Wohnweiler, 4 km von der Stadt Romenay (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt) entfernt, einem charmanten mittelalterlichen Städtchen mit bemerkenswertem Kulturerbe (darunter eine denkmalgeschützte romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert) und dem Titel „Dorf der Künste“ (Ausstellung von Kunstwerken auf den Straßen). Ein außergewöhnliches, sorgfältig gepflegtes, 2,5 Hektar großes Anwesen im Stil eines „Mikro-Bauernhofs“ (Ponys, auf dem Gelände weidende Schafe und ein kleiner Hühnerstall) mit verschiedenen Entspannungsbereichen (Trampolin, Tischtennis, überdachte Terrasse, Hängematte, usw.), ein beheizter Pool mit Dusche (5 x 10 m / Salzwassersystem) und ein 3.000 m² großer Angelteich zum „Fangen und Freilassen“ (Rotaugen, Zander und Karpfen). Auf dem Gelände kannst du Wildtiere beobachten (Rehe, Füchse, Fasane, Eichhörnchen usw.). Das geräumige Ferienhaus bietet hervorragenden Komfort und einen warmen, rustikalen Charme mit modernen Akzenten. Es ist voller Charakter, gemütlich und einladend. Eine angenehme, geschützte Balkonterrasse bietet einen wunderschönen, unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Ein charmanter, privater, umzäunter Garten von 350 m², sorgfältig angelegt (Rasen, Bäume, Blumen und Pflanzen), verfügt über eine große, schattige Terrasse unter einem Baum und einen Kinderspielplatz (perfekt zum sicheren Spielen). Aufteilung: Das Ferienhaus ist an das Haus der Eigentümer und deren Wellnesspraxis angebaut (völlig unabhängig und privat). Es verfügt über WLAN (Glasfaser), eine Wärmepumpe, eine Klimaanlage und einen privaten Waschraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss (über eine Außentreppe erreichbar) umfasst ein Wohn-/Küchen-/Aufenthaltszimmer (mit einem Schlafsofa für zwei Personen, 140 x 190 cm), zwei Schlafzimmer (eines mit einem Doppelbett 140 x 190 cm und das andere mit zwei Einzelbetten 90 x 200 cm, die zu einem Doppelbett 180 x 200 cm zusammengestellt werden können), ein Duschbad und eine separate Toilette. Balkon-Terrasse + umzäunter Garten (350 m²) mit eigener Terrasse und Parkplatz. Fahrradabstellraum. Anwesen (2,5 ha) mit gemeinschaftlich genutztem beheiztem Schwimmbad (5 x 10 m). Ladestation für Elektrofahrzeuge. Geschäfte 4 km. Supermarkt 4,5 km.