Villa mit großem beheiztem Pool mit einer garantierten Temperatur von 28 °C mit kinder- und tiersicherer automatischer Poolabdeckung.

Villa Labin ist ein idyllischer Familienrückzug mit drei Schlafzimmern und liegt abseits von Straßen und Nachbarhäusern. Sie bietet Panoramausblicke und viele Einrichtungen, die Sie in einem luxuriösen Boutiquehotel erwarten würden. Villa Labin zeugt von Qualität in jedem Detail.

Wunderschöne Kiesstrände befinden sich in der Stadt Rabac, nur wenige Autominuten von der Villa entfernt. Die lange Küstenpromenade "lungo mare", die entzückende mittelalterliche Stadt Labin am Hügel oberhalb von Rabac und große Grünflächen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Exzellente lokale Weine, Küche und Restaurants werden Ihren Aufenthalt mehr als angenehm machen.
Der Villa Labin Außenbereich beinhaltet einen beheizten 11 x 5m großen Pool und üppige, grüne Rasen. Der Standort der Villa und der 2000 m2 große Garten garantieren Frieden und Privatsphäre. Das Grundstück ist komplett kinder- und hundesicher eingezäunt.
Die Poolanlagen sind mit der neuesten Technologie ausgestattet. Der Pool wird beheizt zu einer Temperatur von 28º C. Der mit Wärmepumpe beheizter Pool ermöglicht die Nutzung des Pools im frühen Frühjahr und Herbst und ermöglicht eine konstante Temperatur von 28 Grad. Die vollautomatische Poolabdeckung schützt Kinder und Haustiere vor Unfällen und unfreiwilligen Bädern. Der Pool funktioniert durch Salzwasser-Elektrolyse, wodurch die Chlorproduktion auf 10% reduziert wird, im Vergleich zu herkömmlichen Chlorwasser Pools. Dadurch werden Sie weder Chlorgeruch bemerken, noch Haut- oder Augenirritationen erleben. Der Salzgehalt ist 6mal weniger als jener im Meerwasser.
Der Pool wird zweimal in der Woche gereinigt, am Mittwoch und Samstag.

In der Villa gibt es Kinderspiele wie z. B. Schläger für Federball, Beachball usw. Das automatische Bewässerungssystem sorgt für einen immer grünen Rasen und ist ideal für Kinderspiele. In der Ortschaft Zartinj befindet sich einen kleinen Kinderspielplatz, ungefähr 200 Meter von der Villa entfernt.

Die Villa ist in einem exklusiven modernen Stil eingerichtet und hat Design-Möbel, hochwertige Geräte, geräumige Zimmer, eine luxuriöse deutsche Großraumküche und eine geschmackvolle Architektur mit herrlichen Aussichten, von drinnen und draußen. Die großen Räume sind modern und bequem eingerichtet und besitzen eine Ausstattung, die gehobenem Standard entspricht.

Alle Schlafzimmer der Ferienvilla sind mit Klimaanlage ausgestattet, ebenso Wohnzimmer und Küche, nsgesamt 5 Einheiten Klimaanlage. Darüber hinaus hat die Villa gratis WLAN-Internet.

Die Großraumküche ist sehr geräumig und ausgestattet mit Ofen, Mikrowelle, eingebautem amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und Geschirrspüler, alle Geräte der besten Marken. Das große Wohnzimmer hat ein Ecksofa aus Leder neben einem gewaltigen Kamin aus Stein. Natürlich mangelt es nicht an einem 55 Zoll Smart TV mit vielen deutsprachigen Kanalen (Satellit).

King size Hauptschlafzimmer und Queen size Boxspring Betten machen Ihnen die Nächte so angenehm wie Sie Ihre Tage verbringen. Das Hauptbadezimmer mit Landschaftsblick befindet sich im Erdgeschoß. Das Schlafzimmer im oberen Stock hat ein privates Badezimmer mit Massagedusche, soft-close WC und Waschbecken.

Riesige 4 Meter große Schiebetüren führen zur überdachten Terrasse. Hier können Sie mediterrane Gerichte genießen. Vom großen Balkon aus haben Sie einen 180 Grad Ausblick auf die geschwungenen Hügel und die Altstadt von Labin.
Durch die große Distanz zu anderen Häusern und die vielen Grünflächen sind Ihre Privatsphäre und Ihr Frieden geschützt. Der Garten und der Pool sind südlich ausgerichtet, neben einem großen Grün mit unglaublichem und ungestörtem Blick auf den entfernten das Ucka Gebirge, die mittelalterliche Stadt Labin, die Halbinsel Ubas, die Bucht von Rasa und benachbarte Wein- und Olivenfelder.

Es gibt einen großen Parkplatz für mindestens 5 Autos.

Das gesamte Haus, Garten und Pool steht zu Ihrer Verfügung zur Alleinnutzung. Nur Sie und Ihre Gesellschaft haben Recht auf Zutritt zu dem Haus, Grundstück und Pool.

Bettwäsche, Handtücher, Pooltücher und Küchentextilien sind reichlich vorhanden und werden kostenlos zur Verfügung gestellt. Folgende Leistungen sind im Preis inklusive: Wöchentliche Pool- und Gartenpflege, sämtliche pauschalen Nebenkosten, Strom und Wasser sowie Heizung und Kühlung.
Die Poolheizung ist kostenlos von 18. Mai bis zum September 2024. Außer diesem Zeitraum gibt es eine Gebühr von 10 € pro Tag für eine garantierte Wassertemperatur von 28°C. Der Pool ist geöffnet aber wird nur auf Anfrage, wenn es der Zeitplan passt, geheitzt von 3 november 2023 bis 27 april 2024.

Das Ferienhaus wird durch eine Einwohnerin von Labin betreut, die neben Kroatisch auch fließend Deutsch und Englisch spricht. Sie begrüßt Sie bei Ihrer Ankunft, übergibt Ihnen die Schlüssel und erklärt Ihnen kurz das Haus und zu beachtenden Dinge in und rund ums Haus/Pool.

Villa Labin liegt nur 7 km von Rabac entfernt. Die Strände in Rabac sind in nur 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Strände in Rabac, von kristallklarem Wasser umgeben, sind als die schönsten der Halbinsel Istrien bekannt. Große Strände in Rabac: St. Andrea, Girandella, Lanterna, Maslenica, Priznja. Hundestrände in der Region Labin-Rabac: Rabac Strand und Rabac Wasserfall, Trget, Prtlog, Ravni

Die sehr schöne kleine mittelalterliche Altstadt von Labin ist nur 4km entfernt. Fünf große Supermärkte sind in Labin und es gibt mehrere kleine Geschäfte. Es gibt auch viele Restaurants. Labin bietet durch seine erhöhte Position einen herrlichen Ausblick auf die benachbarte Stadt Rabac und deren Strände und Buchten. Das von den Illyrern gegründete Labin wurde von den Römern Albona genannt. Als Venedig im 15. Jahrhundert die Herrschaft über den Ort übernahm, wurden starke Befesti-gungsanlagen errichtet, die ein Jahrhundert später mit einem Rundturm ergänzt wurden.

Der Hauptplatz wird Sie mit der Loggia aus dem 16. Jhd. begeistern, sowie das Hauptstadttor des heiligen Flors. Der Stadtbummel durch Labin führt am Alten Hospital und am Negri-Palast vor-bei und man gelangt zur Kapelle Sv. Karmelske, die auch der höchste Punkt des Ortes darstellt. Schon von weitem macht der in leuchtendem Rot gehaltene Battiala-Lazzarini-Palast auf sich aufmerksam, der heute als Stadtmuseum fungiert.

Kennzahlen:
•Nettogröße der Villa: 168 m2
•Zimmer (Schlafzimmer): 4 (3)
•Terrassen Größe: 70 m² - Terrasse neben dem Pool: 34 m²
•Garten: eingezäunter und angelegter Garten mit 2000m2
•11 x 5 x1.6 Meter beheizter Privatpool
•Kinder- und tiersicherer Pool Sicherheitsabdeckung
•Kamin: Im Wohnzimmer
•Heizung: Zentralheizung
•Isoliert: Für alle Jahreszeiten
•Ausblicke: Auf die Landschaft
•Nächster Ort: Labin und Rabac
•16 Automatischen elektrischen Rollläden mit integriertem Insektenschutzrollo in den Fensterrahmen in den Schlafzimmern
•Zentralheizung, Klimaanlage 5 Stück, kostenloses WLAN
• Küche: Gasherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ofen, amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter/Trinkwasserfilter und 170 Liter Tiefkühlschrank, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Entsafter, Kaffeemaschine (Filterkaffeemaschine, Senseo Kaffeepadmaschine, Nespresso Maschine und einen separaten Milchaufschäumer), reichlich Geschirr, Besteck und Kochzubehör.
•Hauptbadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, 2 Waschbecken und Regendusche mit 30cm Brausekopfgröße.
•2x2 Meter Außendusche, 30cm Brausekopfgröße
•Ensuite-Badezimmer mit Massagedusche, Toilette und Waschbecken.
•Separate Toilette mit Waschbeck
•Digitaler und Diebstahl-geschützter Tresor (44cmx35cm).
•Keine Türschwellen im gesamten Haus.
•Wirtschaftsraum mit Waschmaschine. Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger
•Kinder-/Babybett und Hochstuhl
•Wohnzimmer mit Ledercouch, Offener Kamin aus Stein.
•WLan, CD-Player, Smart Denon Radio mit Innenlautsprechern, 55 Zoll Smart TV
•2 Hauptschlafzimmer, beide mit Boxspring King size Betten (180x220 cm) und Wäscheschrank.
•1 Schlafzimmer mit zwei Boxspring Einzelbetten (90x220 cm), Wäscheschrank.
•Rauch- und Kohlenmonoxid-Alarm-Detektoren
•Gartenmöbel - Esstisch mit Stühlen für den Innen- und Außenbereich. Garten Lounge Set - Zwei Sofas, vier Sessel, alle mit dicken Sitzkissen, 3 Coffietables
• Grill Gusseisen Grillwagen Angular, Holzkohlegrill - 61x47x42cm mit Seitenregal
•Privater 11x5x1.6 Meter beheizten Pool mit kinder- und tiersicherer Poolabdeckung, Stiege und Sonnenterrasse, Hochwertige 6 Sonnenliegen mit dicken Auflage Kissen, Sonnenschirm

Villa Labin ist ein Familienrückzug mit drei Schlafzimmern. Das Ferienhaus ist entworfen für bis zu zwei Ehepaare mit 2 Kinderen. Es gibt zwei sehr große Schlafzimmer von insgesamt drei Schlafzimmern.

Wir lieben Hunde und Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen bei uns! Wir akzeptieren nur einen Hund. Um den höchsten Hygienestandard zu gewährleisten, den wir bieten und den die Gäste von uns erwarten, fragen wir Hundebesitzer eine Hygienegebühr von € 10 pro Tag für Ihren Hund.

Das Grundstück ist komplett Kind- und Hundesicher eingezäunt. Die Villa ist umgeben von Grünflächen und Wanderwegen, auf denen Sie täglich mit Ihrem Hund spazieren können.