The View 4½ Zi Haus Valposchiavo

The View ist ein alleinstehendes, frisch renoviertes Maiensäss auf 1’250 m ü. M. oberhalb von Poschiavo. Der Name ist Programm: Vom Haus aus geniessen Sie einen weiten Panoramablick über Poschiavo, das Valposchiavo, den Puschlaversee und den Hausberg Sassalbo. Das Ferienhaus ist ideal für bis zu 6 Personen, die Ruhe, Privatsphäre, Natur und modernen Komfort an einem besonderen Ort suchen.

• Panoramablick & Privatsphäre: Alleinstehende Lage oberhalb von Poschiavo – perfekt für Gäste, die abschalten und die Bergwelt ganz für sich geniessen möchten.
• Platz für bis zu 6 Personen: 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten 180 × 200 cm. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Holzofen für wohlige Wärme an kälteren Tagen.
• Wohnen mit Aussicht: Wohnzimmer mit grossem Fenster, Blick auf Poschiavo, Puschlaversee und Sassalbo, Esstisch für 6 Personen und Holzofen für gemütliche Abende.
• Moderne Küche: Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit einem Gefrierfach und Geschirrspülmaschine – ideal für entspannte Ferien als Selbstversorger.
• Bad: Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates WC mit Lavabo und Dusche.
• Heizung: Das Haus wird mit Holz beheizt; Holz steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es elektrische Bodenheizungen im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer im 1. OG, sofern genügend Strom vorhanden ist.
• Nachhaltigkeit: Das Haus ist nicht am öffentlichen Stromnetz angeschlossen und wird über eine Solaranlage mit 18 kWp sowie eine Batteriekapazität von 42 kWh versorgt. Bei Bedarf steht ein Notstromaggregat bereit.
• Aussenbereich: Sitzplatz mit Grill, Tisch für 6 Personen, Liegestühlen und Sonnenschirm – ideal für ruhige und entspannte Stunden in der Natur.
• Elektroauto: Ladestation Typ 2 mit Kabel vorhanden, Abrechnung nach Verbrauch zu CHF 0.65/kWh.

Umgebung
• Natur & Aktivitäten: Direkt in der Umgebung warten Wanderwege und Bike-Routen. Im Winter sind auch Langlauf, Schneeschuhtouren, Skifahren und weitere Wintersportmöglichkeiten gut erreichbar.
• Ausflüge: Poschiavo, die Bernina-Bahn (UNESCO-Welterbe), Engadin, das Veltlin und Livigno (Zoll-freie Zone) sind gut erreichbar und bieten abwechslungsreiche Tagesausflüge zwischen Bergen, Kultur, Weinregion und Shopping.
• Einkaufen & Restaurants: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in Poschiavo, ca. 10 min mit dem Auto vom Haus entfernt, 30 min zu Fuss.
• Kulinarik & Kultur: In der Umgebung finden Sie ausgezeichnete regionale Gastronomie. Poschiavo bietet zudem Museen, Veranstaltungen und ein lebendiges Kulturangebot.

Wichtige Hinweise & Hausinformationen
• Belegung: The View ist für maximal 6 Personen ausgelegt.
• Haustiere: Haustiere sind willkommen, müssen jedoch vor der Anreise angemeldet werden.
• WLAN: WLAN ist vorhanden und im Preis inbegriffen.
• Energieversorgung: Da das Haus solarbetrieben und nicht am öffentlichen Stromnetz angeschlossen ist, bitten wir Gäste um einen bewussten Umgang mit Strom, insbesondere bei längeren Schlechtwetterperioden.
• Heizung & Ofennutzung: Gäste bedienen die Holzöfen selbst und werden gebeten, diese gemäss Hausanleitung sorgfältig und verantwortungsvoll zu nutzen.
• Wäsche: Bettwäsche und Handtücher (1x pro Person und Aufenthalt) und Küchenwäsche werden zur Verfügung gestellt.
• Check-in: Die Schlüsselübergabe ist autonom möglich. Die entsprechenden Informationen werden vor der Anreise zur Verfügung gestellt.
• Aussenbereich: Der Garten verfügt über Sitzplatz, Grill, Liegestühle und Sonnenschirm. Das Grundstück ist nicht umzäunt.
• Sicherheit: Der Aussenbereich ist teilweise videoüberwacht.
• Hausregeln: Rauchen im Haus ist verboten. Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt.
• Sorgfaltspflicht: Gäste haften für Schäden, die durch unsachgemässe Nutzung des Hauses, der Einrichtung, der Holzöfen, des Grills, des Energie-Systems oder des Aussenbereichs entstehen. Schäden oder besondere Vorkommnisse bitte wir sofort zu melden.

Anreise
• Anreise im Sommer: Im Sommer ist die direkte Zufahrt bis zum Haus möglich; Parkplätze sind vorhanden.
• Anreise im Winter: Bei viel Schnee stehen Parkplätze an der Hauptstrasse zur Verfügung; von dort führt ein ca. 100 m langer Fussweg zum Haus. Das Gepäck muss selbst transportiert werden.