Beautiful, sunny ground floor apartment with 3 rooms and garden

Wohnung Poschiavo ist eine wunderschöne, komplett neu renovierte Ferienwohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses an sonniger und ruhiger Lage in Poschiavo. Die Wohnung verbindet modernen Komfort mit warmem, rustikalem Charakter und eignet sich ideal für Paare, die Erholung, stilvolles Wohnen und die Nähe zum Dorfzentrum (Piazza) suchen.

• Ruhige Lage & Dorfleben: Das Zentrum von Poschiavo, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Schritten erreichbar.
• Schlafen & Ankleide: Schlafzimmer mit Doppelbett 180 × 200 cm, sowie separates Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort.
• Gemütliches Wohnen: Wohn- und Essbereich mit Sofa, Esstisch für 4 Personen und Holzofen – ideal für ruhige Abende nach einem Tag draussen.
• Moderne Küche: Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit einem Gefrierfach und Geschirrspüler – perfekt für entspannte Ferien als Selbstversorger.
• Bad: Grosses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, WC und Lavabo.
• Heizung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre; Holz steht zur Verfügung.
• Aussenbereich: Grosser Gartensitzplatz mit Grill, Tisch für 4 Personen und Sonnenschirm – ideal für ruhige und entspannte Stunden in der Natur.

Umgebung
• Poschiavo erleben: Die Wohnung liegt ruhig und dennoch nahe am Dorfzentrum – ideal für Gäste, die regionale Gastronomie, Kultur und Alltag bequem zu Fuss entdecken möchten.
• Natur & Aktivitäten: Die Umgebung bietet Wandern, Biken, Schneeschuhwandern, Langlauf, Skifahren, Klettern und Angeln.
• Ausflüge: Die Bernina-Bahn (UNESCO-Welterbe), Engadin, das Veltlin und Livigno (Zoll-freie Zone) sind gut erreichbar und bieten abwechslungsreiche Tagesausflüge zwischen Bergen, Kultur, Weinregion und Shopping.
• Kulinarik & Kultur: Poschiavo bietet ausgezeichnete regionale Gastronomie, Museen, Veranstaltungen und ein lebendiges Kulturangebot.

Wichtige Hinweise & Hausinformationen
• Belegung: Die Wohnung ist für maximal 2 Personen ausgelegt.
• Haustiere: Haustiere sind willkommen, müssen jedoch vor der Anreise angemeldet werden.
• WLAN: WLAN ist vorhanden und im Preis inbegriffen.
• Heizung & Ofennutzung: Gäste werden gebeten, den Holzofen gemäss Hausanleitung sorgfältig und verantwortungsvoll selbst zu bedienen.
• Wäsche: Bettwäsche und Handtücher (1x pro Person und Aufenthalt) und Küchenwäsche werden zur Verfügung gestellt.
• Check-in: Die Schlüsselübergabe ist autonom möglich. Die entsprechenden Informationen werden vor der Anreise zur Verfügung gestellt.
• Aussenbereich: Der Gartensitzplatz steht den Gästen zur Verfügung. Das Grundstück ist nicht umzäunt.
• Sicherheit: Der Aussenbereich ist teilweise videoüberwacht.
• Hausregeln: Rauchen in der Wohnung ist verboten. Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt.
• Sorgfaltspflicht: Gäste haften für Schäden, die durch unsachgemässe Nutzung der Wohnung, Einrichtung, des Holzofens, Grills oder Aussenbereichs entstehen. Schäden oder besondere Vorkommnisse bitte wir sofort zu melden.

Anreise
• Zufahrt: Die direkte Zufahrt bis zum Haus ist möglich; ein Parkplatz ist vorhanden.
• ÖV: Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in naher Umgebung und sind bequem erreichbar.