Exklusive Villa: 6000qm Privatgarten, Meerblick & Panorama auf Posada

Sardiniens Magie in Luxus: Ihre Villa Santu Migalli auf dem Monte Orvile

Willkommen in der Villa Santu Migalli – Ihrem luxuriösen Ferienzuhause hoch über Posada.
Suchen Sie absolute Ruhe, einen atemberaubenden Ausblick und ein großzügiges, privates Anwesen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Villa besticht durch Komfort, exklusive Einrichtung und einen unvergleichlichen 180°-Blick auf das Meer, die weite Landschaft und das pittoreske Felsendorf Posada. Die lichtdurchflutete Obergeschosswohnung ist modern und geschmackvoll eingerichtet und von einer großzügigen Terrasse umgeben. Sie nutzen ein riesiges Grundstück, bestehend aus gepflegtem Garten und wilder mediterraner Landschaft.

- Highlight-Lage: Absolute Privatsphäre auf dem Monte Orvile mit 6000 qm Privatgelände.
- Aussicht: Atemberaubender Blick vom Wohnzimmer bis zur 14 km entfernten Capo Comino.
- Komfort: Lichtdurchflutete, moderne Einrichtung mit offenem Kamin und Bad mit Eckbadewanne.
- Parken: Parkplätze sind direkt am Gelände verfügbar.
- Strandnähe (Auto): Die Strände von Is Craios (ca. 1 km) und La Caletta (ca. 6 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar.


--------------------------------------


Ihr Zuhause: Luxus, Licht und Natur
Die Hanglage mit Südausrichtung lässt keine Sonnenwünsche offen und bleibt dennoch durch den Wind immer angenehm belüftet.

Wohn- und Schlafbereiche:
Die Wohnung bietet ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Sofa, offenem Kamin (für kühlere Abende) und zwei Ausgängen zur Rundum-Terrasse – Sie genießen den Ausblick in die Natur und auf das Meer durch große Flügeltüren.
- Schlafzimmer 1: Großes Doppelbett (1,80 x 2,00m), Kleiderschrank und direkter Zugang zur Terrasse.
- Schlafzimmer 2: Zwei Einzelbetten (90 x 2,00m), Schrank und direkter Zugang zur Terrasse.
- Beide Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick in die Landschaft und einen eigenen Terrassenzugang.

Küche & Bad
- Küche: Große Wohnküche mit Esstisch für vier Personen. Voll ausgestattet mit moderner Einbauküche: Spülmaschine, Backofen, Gasherd, Kühlschrank, etc. Ebenfalls mit doppelflügeliger Tür zur Rundterrasse.
- Badezimmer: Großzügig ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet.
- Zusätzlich: Waschmaschine vorhanden.

Garten und Außenbereich: 6000 qm zum Entdecken
Der riesige Garten mit Obst- und Olivenbäumen, Rosmarin, Mirto und vielen mediterranen Pflanzen steht Ihnen zur Verfügung.
- Entspannung & Genuss: Eine Besonderheit ist der rustikale Grill, der direkt in den Felsen eingelassen wurde – ideal für Barbecues mit Panoramablick.
- Der Garten wird selbstverständlich auch im Sommer gepflegt und bewässert.

(Die Eigentümer nutzen zeitweise die separate Wohnung im Erdgeschoss. Ihre Privatsphäre ist dadurch nicht eingeschränkt.)


--------------------------------------


Posada: Ein Geheimtipp für Ruhesuchende
Posada in der Provinz Nuoro zählt zu den schönsten historischen Orten Sardiniens und ist der perfekte Ort für alle, die überlaufene Hotspots meiden möchten. Die smaragdgrüne Wasserfarbe und die feinen Sandstrände erinnern an die nahegelegene Costa Smeralda, jedoch in absoluter Ruhe.

- Historisches Zentrum: Der Ort thront malerisch auf einem Hügel und wird von der mittelalterlichen Burg 'Castello della Fava' überragt. Die Altstadt lädt mit Treppen und Gassen zum gemütlichen Flanieren ein.
- Ruhe-Garantie: Der 5 km lange Sandstrand ist selbst in der Hauptsaison wunderbar ruhig.
- Küsten-Highlight: Die Strände der Bucht gehören zu den längsten und schönsten der Insel.

Posada ist ein idealer Ausgangspunkt für Erholungs- und Aktivurlaub (Wandern, Radfahren, Wassersport).


--------------------------------------

Umgebung & Aktivitäten
Hier finden Sie alle Möglichkeiten zusammengefasst:

Nur wenige Autominuten entfernt (Posada & Strände):
- Posada (wenige Minuten): Hier finden Sie alle Infrastruktureinrichtungen: Restaurants, Supermärkte, Bank und Geldautomat, Arzt und Apotheke, Kinderspielplatz.
- Strände: Die Strände von Is Craios (ca. 1 km), La Caletta (ca. 6 km) und Matta Peru (ca. 1,5 km) umgeben das Anwesen.

Aktivitäten im Umfeld:
- Strand- und Badeurlaub, Wandern im Naturschutzgebiet, Joggen, Fahrrad-Wanderwege, Rennrad, Mountainbike und Motorradtouren.

Ausflüge und Highlights in der Region (Unter 1 Stunde Fahrzeit):
- Wassersport: Kitesurfen, Windsurfen, Schnorcheln und Tauchen (z.B. in Copa Coda Cavallo).
- Naturwunder: Naturpark Isola Tavola, Klettern und Traumstrände in Cala Goloritze und Cala di Luna.
- Küste & Kultur: Die mondäne Costa Smeralda (Porto Cervo) sowie historische Tagesziele wie Nuoro, Olbia, Orosei, Castelsardo, Bosa, Alghero oder Sassari.
- Verleih: Motorbootverleih (auch ohne Führerschein bis 40PS) in San Teodoro, Cala Ganone und Palau.
- Weitere Freizeit: Reiten am Ortsrand und in San Teodoro, Golf (Puntaldia/Pevero) und Verleih von Motorrollern/Motorrädern.

Wichtiger Hinweis: In der Nebensaison kann es ggf. Einschränkungen bei touristischen und sportlichen Angeboten geben.


--------------------------------------


Wichtige Buchungsinformationen
- Endreinigung: Vor Ort fallen einmalig 100 Euro für die Endreinigung (inkl. Wäsche und Handtücher) an. Diese Gebühr ist bei Anreise in bar zu zahlen.
- Kurtaxe: Es besteht eine verpflichtende kommunale Übernachtungssteuer (derzeit EUR 1,50 im Juli/August und EUR 1,00 in der übrigen Zeit pro Person und Nacht).
- Alle sonstigen Kosten, Steuern und Gebühren sind im Mietpreis enthalten.
- Langzeitmiete: Gerne vermieten wir die Wohnung auch monatsweise oder zum 'Überwintern' in der Nebensaison.