Landgut "Il Villino" mit Terrasse

ED Refnr. 2772969

Wohnung in einer Villa im Herzen der Toskana, eingebettet in die Natur des Casentino, inmitten von biologischen Kulturen für einen ruhigen und erholsamen Aufenthalt.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 60 Quadratmetern, die sich im Erdgeschoss eines alten Gebäudes aus dem Jahr 1800 befindet, wo die Eigentümer im Obergeschoss wohnen. Die Wohnung kann bis zu drei Personen beherbergen und hat zwei unabhängige Eingänge: von der Küche und vom Wohnzimmer aus. Die gemütliche und charakteristische Küche ist mit einem Fünf-Flammen-Herd, einer Dunstabzugshaube, einem Elektrobackofen, einer Spüle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und Arbeitsplatten ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit zwei Sesseln, einem gusseisernen Holzofen, Satellitenfernsehen, einem Esstisch, Stühlen und einer antiken Vitrine ausgestattet. Das Doppelschlafzimmer und das Einzelzimmer haben ein verdunkelbares Fenster. Das Badezimmer hat eine Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken. Die Wohnung ist mit allen notwendigen Wäschestücken ausgestattet.

Den Gästen der Wohnung steht eine private Terrasse zur Verfügung, die mit einem Grill und einem Blumenbeet mit Bio-Gewürzen ausgestattet ist, um leckere Grillgerichte zuzubereiten. Es gibt auch einen Tisch, Stühle, einen Sonnenschirm und Liegestühle, um die Sonne und den Blick auf den Blumengarten zu genießen. An der Grenze des Grundstücks verläuft der Fluss Arno, wo Sie schöne Spaziergänge genießen können.

Die Eigentümer heißen die Gäste persönlich willkommen und stehen während des Urlaubs für alle Bedürfnisse zur Verfügung. Sie bieten ihren Gästen auch Marmeladen aus eigener Herstellung und wertvolle Safranstempel an. Ein Brötchenservice ist auf Anfrage möglich (von Montag bis Samstag, mit Bezahlung und Bestellung vor Ort). Die Nutzung der Heizung ist im Mietpreis inbegriffen. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist für Personen ab 12 Jahren geeignet, bei einem Aufenthalt von bis zu 4 Nächten ist die Heizung im Preis inbegriffen.

Es gibt ein privates Schwimmbad in ca. 2 km Entfernung. Die Gäste können im Fluss schwimmen, der nur wenige Minuten entfernt ist. Das Adriatische Meer ist ca. 90 Minuten und das Tyrrhenische Meer ca. 120 Minuten mit dem Auto entfernt. Es besteht die Möglichkeit, im See, der ca. 1,5 km vom Zentrum des Dorfes Pratovecchio entfernt ist, oder im Fluss Arno zu baden. Die Ortszentren von Pratovecchio und Poppi sind ca. 3 km entfernt. Ausflüge können zum Poppi Zoo Park, dem Verna Sanctuary, der Camaldoli Hermitage und dem Casentino National Forest Park unternommen werden. Florenz ist eine Autostunde entfernt, Arezzo 40 Minuten und Siena 90 Minuten. Von Arezzo aus ist Rom mit dem Schnellzug in nur einer Stunde und 5 Minuten zu erreichen, so dass auch Tagesausflüge in die Hauptstadt möglich sind.

Allgemein: Badezimmer: 1; Baujahr: 1800; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 5000 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 400 m; Landgut; Renovierungsjahr: 2005; Schlafzimmer: 2

Schlafmöglichkeiten: Anzahl Einzelbetten: 1; Anzahl Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite): 1

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kabel-TV; Kamin; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV; TV

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Solarium in der Nähe; Toilette; Waschbecken

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Heizung; W-Lan


Nebenkosten:
Bezogene Betten: inklusive
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: 0,60 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: 2,50 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Internet: 25,00 EUR pro Woche (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 150,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.06.2025 bis 31.12.2031 , bei Gruppen von 1 bis 19 Person(en), wird berechnet ab der 1 bis zu 19 Person(en), bei Reisedauer von 1 bis zu 4 Tag(e), wird berechnet von 1 bis zu 4 Tag, für Mitreisende von 12 bis 100 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Bezogene Betten: im Preis enthalten .
- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: im Preis enthalten .
- Energiekosten: nach Verbrauch 0.6 EUR (obligatorisch).
- Gas: nach Verbrauch 2.5 EUR (obligatorisch).
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Internet: pro Objekt und Woche Kosten in Höhe von 25 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 5000 m²
- Entfernung Loipe: 20 km
- Entfernung See: 2 km
- Entfernung Stadt (Poppi): 3 km