Klimatisierte Villa mit Pool, Blick auf Weinberge, Ruhe & Charme

NEUE IMMOBILIE

In Pont-Saint-Esprit, ideal gelegen am Schnittpunkt von Gard (Pont du Gard, Cévennes), Ardèche (Gorges de l’Ardèche), Vaucluse (Avignon) und Drôme Provençale (Grignan).

Buchungen sind von Sonntag bis Sonntag möglich.
Auf Wunsch kann auch eine Anreise unter der Woche (nicht nur Samstag/Sonntag) vereinbart werden; die volle Woche ist dann fällig und kann zwischen Mieter und Eigentümer abgesprochen werden.

Wunderschöne, moderne, klimatisierte Villa (inklusive der Schlafzimmer) mit ca. 120 m², großzügig, hell und ruhig gelegen.
Das Haus befindet sich auf einem 450 m² großen, bepflanzten und eingezäunten Grundstück mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Weinberge, in einem Viertel ohne Lärmbelästigung.
Sie verfügt über eine große schattige Terrasse von ca. 100 m², einen beheizten Pool (4 x 8 m) mit überfluteter Liegefläche sowie eine Garage (3 x 7 m) – nur 1 km vom Stadtzentrum (alle Geschäfte) entfernt und dennoch im Grünen.

Die Klimaanlage ist in allen Räumen vorhanden und individuell regelbar.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten:
Wandern, Reiten, Klettern, Golf, Kanufahren, Wander- und Radwege direkt ab der Villa sowie Wasserski auf einem künstlichen See.

Diese warme, einladende Villa ist dank ihres Komforts, der ruhigen Lage, der modernen Ausstattung, der großzügigen Räume, der großen, intimen und schattigen Terrasse (im Sommer mit bis zu 40 °C im Schatten besonders wichtig) und des großen Pools (max. ca. 1,60 m tief, also nicht zu tief) mit überfluteter Liegefläche ideal für Kinder und ein Genuss für Eltern.

Vor allem aber profitiert sie von der Vielfalt der vier umliegenden Départements – jedes mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und eindrucksvollen Landschaften.

Gard
Berühmte Monumente wie der Pont du Gard und die Arenen von Nîmes, besonders beeindruckend bei Ton- und Lichtshows.
Provenzalische Märkte und Veranstaltungen in einigen der schönsten Dörfer Frankreichs:
Aiguèze (10 Minuten), Goudargues (20 Minuten), Uzès – herzogliche Stadt (35 Minuten).
In ca. 10 Minuten erreichen Sie eine Anlage für Wasserski auf einem künstlichen See (Lapalud).

Ardèche
Die unvergleichlichen Gorges de l’Ardèche mit zahlreichen Höhlen:

„Grotte Chauvet 2“ in Vallon-Pont-d’Arc
„Aven d’Orgnac“ (ca. 20 Minuten)
„Grotte de l’Aven Marzal“ in Saint-Marcel-d’Ardèche (ca. 15 Minuten)
Flussstrände an der Ardèche in etwa 10–15 Minuten Entfernung:
Saint-Martin-d’Ardèche, Sauze usw.
Einstiegs- und Ausstiegsstellen für Kanu- und Kajaktouren befinden sich ganz in der Nähe.

Vaucluse

Festival von Avignon: ca. 35 Minuten
Vaison-la-Romaine (römische Ausgrabungsstätte) mit vielen Sommerveranstaltungen
Orange mit dem Festival „Chorégies“
Avignon, berühmt für den Papstpalast und sein Festival
Künstliche Seen in etwa 10 Minuten Entfernung mit Wasserski-Möglichkeit.

Weinliebhaber können die Weinstraßen erkunden:
Châteauneuf-du-Pape, Vacqueyras, Gigondas, Dentelles de Montmirail – zahlreiche Weinkeller laden zur Verkostung ein.

Drôme Provençale
Regionale Spezialitäten wie Trüffel und Nougat aus Montélimar, Oliven aus Nyons (ca. 45 Minuten).
Entdecken Sie einige der schönsten Dörfer Frankreichs:
La Garde-Adhémar (ca. 20 km), Grignan (Schloss von Grignan, ca. 25 km) und endlose Lavendelfelder.

In etwa 45 Minuten erreichbar:

L’Isle-sur-la-Sorgue
Valence, mit renommierten Gourmet-Restaurants wie „La Maison PIC“
Nur etwa 1 bis 1,15 Stunden entfernt:

Mittelmeer: Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte, Les Saintes-Maries-de-la-Mer
Montpellier
Saint-Rémy-de-Provence / Les Baux-de-Provence
Arles
Der Luberon mit seinen berühmten Dörfern: Gordes, Fontaine-de-Vaucluse, Roussillon
Für erholsame Ferien mit vielen Aktivitäten und Entdeckungen – Langeweile kommt nicht auf, Sie werden begeistert sein!

Wichtige Hinweise (Regeln & Gebühren)

Bitte lesen Sie die Hausordnung sorgfältig:

Wäschepaket (optional): 40 € pro Person und Aufenthalt
Beinhaltet Bettwäsche, Bade- und Handtuch sowie Küchentücher.

Endreinigung (optional): 200 €
Umfasst Innen- und Außenreinigung und wird von einer professionellen Firma durchgeführt.
Bei Aufenthalten von weniger als 7 Tagen ist die Endreinigung verpflichtend.