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Ganzes Ferienhaus

Villa 'Luxury Next Beach Cabo Roig' mit privatem Pool, Wi-Fi und Klimaanlage

Fotogalerie von Villa 'Luxury Next Beach Cabo Roig' mit privatem Pool, Wi-Fi und Klimaanlage

In Strandnähe
Pool
Kühlschrank, Mikrowelle, Ofen, Herdplatte
Speisen im Freien
3 Schlafzimmer, Bügeleisen/Bügelbrett, kostenloses WLAN, Bettwäsche

Bewertungen

10 von 10.
Außergewöhnlich

Ganzes Ferienhaus

3 SchlafzimmerPlatz für 6 Gäste170 m²

Beliebte Annehmlichkeiten

  • Pool
  • Küche
  • Waschmaschine
  • Trockner
  • Kostenloses WLAN
  • Klimaanlage

Gib zur Preisangabe die Daten an

Mehr zu dieser Unterkunft

Ganze Unterkunft

Du hast das ganze Ferienhaus für dich allein und teilst es nur mit deinen Mitreisenden.

Villa 'Luxury Next Beach Cabo Roig' mit privatem Pool, Wi-Fi und Klimaanlage

Die Villa Luxury next beach Cabo Roig befindet sich in Orihuela Costa und beeindruckt Gäste durch die Nähe zum Strand. Die 170 m² große Unterkunft besteht aus einem Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem Gäste-WC und bietet somit Platz für 6 Personen. Zur Ausstattung gehören außerdem Highspeed-Wi-Fi (für Videoanrufe geeignet) mit einem eigenen Arbeitsplatz für Homeoffice, ein TV, eine Klimaanlage, ein Ventilator, eine Waschmaschine sowie ein Trockner.

Willkommen in unserem Ferienhaus mit einem verlockenden privaten Außenbereich. Nehmen Sie ein erfrischendes Bad im Pool, sonnen Sie sich im üppigen Garten, entspannen Sie sich auf der offenen Terrasse, finden Sie Schatten auf der überdachten Terrasse, genießen Sie gegrillte Köstlichkeiten auf dem Grill und spülen Sie sich unter der Außendusche ab.

Die Unterkunft befindet sich in der Nähe des Strandes und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.

Ein Parkplatz ist auf dem Grundstück vorhanden und kostenlose Parkplätze sind an der Straße vorhanden.

Das Mitbringen von Haustieren und Rauchen ist nicht erlaubt.

Die Unterkunft verfügt über einen stufenfreien Zugang und Innenbereich.

Strand-/Poolhandtücher sind vorhanden.

Die Unterkunft ist licht- und wassersparend ausgestattet.

Der Strom in dieser Unterkunft wird zum Teil durch Photovoltaikanlagen erzeugt.

Für die Isolierung in dieser Unterkunft wurden nachhaltige Materialien verwendet.

Diese Unterkunft verfügt über ein bequemes Self Check-in System.

Ausstattung der Unterkunft

Strand

  • Strand in der Nähe

Pool/Wellnessbereich

  • Privatpool

Internet

  • In der Villa verfügbar: kostenloser Internetzugang per WLAN

Parkmöglichkeiten und Transfer

  • Parkplätze vor Ort

Küche

  • Geschirrspüler
  • Gewürze
  • Herdplatte
  • Kochgeschirr, Geschirr und Besteck
  • Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Ofen
  • Toaster
  • Wasserkocher
  • Wasserkocher für Kaffee/Tee

Schlafzimmer

  • 3 Schlafzimmer
  • Bettwäsche wird bereitgestellt

Badezimmer

  • Außendusche
  • Dusche
  • Haartrockner
  • Handtücher werden bereitgestellt

Wohnräume

  • Kamin

Unterhaltung

  • DVD-Player
  • Fernseher mit Kabel-/Satellitensendern
  • Stereoanlage

Außenbereiche

  • Garten
  • Grill
  • Patio

Wäschepflegeausstattung

  • Wäscherei
  • Waschmaschine

Komfort

  • Heizung
  • Klimaanlage

Haustiere

  • Keine Haustiere erlaubt

Eignung/Barrierearmut

  • Nichtraucherunterkunft

Serviceleistungen und Annehmlichkeiten

  • Bügeleisen/Bügelbrett

Attraktionen des Ortes

  • In Meernähe gelegen

Sicherheitsvorrichtungen

  • Kein Kohlenmonoxidmelder angegeben (der Gastgeber hat nicht angegeben, ob in der Unterkunft ein Kohlenmonoxidmelder vorhanden ist; bringe ggf. einen tragbaren Melder mit)
  • Rauchmelder (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft ein Rauchmelder vorhanden ist)
  • Feuerlöscher

Allgemeines

  • Garten
  • Größe der Wohneinheit: 170 Quadratmeter

Richtlinien

Anreise

Der Check-in beginnt um 16:00 Uhr

Abreise

Check-out vor 10:00 Uhr

Hinweise zum Check-in

Du erhältst vom Gastgeber eine E-Mail mit Angaben zu Check-in und Check-out.
Von der Unterkunft zur Verfügung gestellte Informationen werden ggf. mit automatischen Übersetzungstools übersetzt.

Hausordnung

In der Beschreibung angegebene Zusatzkosten müssen vor Ort bezahlt werden. Falls keine angegeben sind, entfällt diese Regelung.
Any extra fees specified in the description need to be paid on site. If no extra fees are listed in the description, this is not applicable.

Haustiere

Haustiere sind nicht erlaubt.

Kinder und Zustellbetten

Kinder sind herzlich willkommen.

Veranstaltungen

Veranstaltungen sind nicht gestattet

Rauchen

Rauchen ist nicht gestattet

Wichtige Informationen

Wissenswertes

Diese Unterkunft wird von einem professionellen Gastgeber verwaltet. Die Vermietung erfolgt zu gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Zwecken.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Diese Unterkunft akzeptiert Bargeld.
Partys oder Gruppenveranstaltungen sind auf dem Gelände der Unterkunft streng verboten.
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Kohlenmonoxidmelder gibt; wir empfehlen, einen tragbaren CO-Melder mitzubringen.
Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt
Diese Unterkunft ist mit Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter ein Feuerlöscher.
Diese Unterkunft wird von unserem Partner FeWo-direkt/Vrbo verwaltet. Du erhältst eine E-Mail von FeWo-direkt/Vrbo mit einem Link zu deinem Kundenkonto, in dem du deine Buchung ändern oder stornieren kannst.
Registrierungsnummer der Unterkunft: VT-461972-A, ESFCTU00000304800046339200000000000000000VT-461972-A2
Wenn du deine Buchung stornierst, gelten die Stornierungsbedingungen des Gastgebers. Gemäß den EU-Verordnungen über Verbraucherrechte unterliegen Buchungsservices für Unterkünfte nicht dem Widerrufsrecht.

Was wir noch erwähnen sollten

Aufgrund nationaler Bestimmungen sind Bargeldtransaktionen in dieser Unterkunft nur bis zu einer Höhe von 1000 EUR erlaubt. Weitere Informationen erhältst du auf Nachfrage direkt bei der Unterkunft. Die Kontaktdaten findest du auf deiner Buchungsbestätigung.

Zur Gegend

Diese Villa befindet sich in Strandnähe und liegt in der Gegend Costa Orihuela, einem Stadtviertel von Orihuela. Hafen von Torrevieja ist einen Ausflug wert, wenn du etwas unternehmen möchtest. Wer lieber die Natur bewundern möchte, sollte Folgendes besuchen: Strand La Zenia und Strand von La Mata. Ebenfalls einen Besuch wert sind diese beiden Highlights: Park Doña Sinforosa und Minigolf Las Salinas. Zum Reiseführer für Orihuela
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Karte
Orihuela Costa, Valencian Community

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  • Strand La Zenia
    Strand La Zenia
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  • Playa de Cabo Roig
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  • Strand Cala Capitan
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  • La Zenia Strand - Cala Cerrada
    14 Gehminuten - 1.2 km
  • Einkaufszentrum Zenia Boulevard
    5 Autominuten - 2.5 km

Fortbewegung vor Ort

  • Bahnhof Balsicas-Mar Menor – 23 Fahrminuten
  • Flughafen Region de Murcia Intl. (RMU) – 44 Fahrminuten

Restaurants

  • La Mirada
    11 Gehminuten
  • brown’s
    18 Gehminuten
  • Paddy's Point
    18 Gehminuten
  • Pizzeria El Gato
    18 Gehminuten
  • Old Asia
    17 Gehminuten

Häufig gestellte Fragen

Ist Villa 'Luxury Next Beach Cabo Roig' mit privatem Pool, Wi-Fi und Klimaanlage haustierfreundlich?

Nein, in dieser Unterkunft sind Haustiere nicht erlaubt.

Wie viel kostet das Parken bei Villa 'Luxury Next Beach Cabo Roig' mit privatem Pool, Wi-Fi und Klimaanlage?

Auf dem Gelände der Unterkunft stehen Parkplätze zur Verfügung.

Wann ist der Check-in bei Villa 'Luxury Next Beach Cabo Roig' mit privatem Pool, Wi-Fi und Klimaanlage?

Check-in ab: 16:00 Uhr.

Wann ist der Check-out bei Villa 'Luxury Next Beach Cabo Roig' mit privatem Pool, Wi-Fi und Klimaanlage?

Check-out ist um 10:00 Uhr.

Wo befindet sich Villa 'Luxury Next Beach Cabo Roig' mit privatem Pool, Wi-Fi und Klimaanlage?

Dank der ausgezeichneten Lage (Costa Orihuela) ist diese Villa zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von: Strand Cala Capitan und Strand La Zenia. Ebenfalls höchstens 15 Minuten entfernt: Playa de Cabo Roig und La Zenia Strand - Cala Cerrada.

Bewertungen von Villa 'Luxury Next Beach Cabo Roig' mit privatem Pool, Wi-Fi und Klimaanlage

Bewertungen

Außergewöhnlich

Alle angezeigten Bewertungen beruhen auf Erfahrungen echter Gäste. Nur Reisende, die ihre Unterkunft bei uns gebucht haben, können eine Bewertung abgeben. Wir überprüfen Bewertungen gemäß unseren Richtlinien und veröffentlichen alle Bewertungen, ob positiv oder negativ.
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69 von insgesamt 71 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
2 von insgesamt 71 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
0 von insgesamt 71 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
0 von insgesamt 71 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
0 von insgesamt 71 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend

10

Sauberkeit

9,6

Lage

Bewertungen

Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Liam M.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Very nice house and well presented. Pool was excellent
Aufenthalt von 7 Nächten im August 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

John G.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Perfect x

Absolutely loved this villa....Homely & great location for my family xx
Aufenthalt von 7 Nächten im August 2023
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

lee s.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Great little place, superb location, the cleaners need a special mention they are quite simply exceptional. We have stayed all over the murcia, sothern spain region and this is near the top of the list. For us and to rate this villa number 1, it would need air con throughout and better tv (teenagers to chill after a night out) other than that we would definitely consider returning. Cheers roland
Aufenthalt von 7 Nächten im August 2025
Bewertung von einer Partner-Website

10/10 – Hervorragend

Luxe comfort en privacy

Pros: Zee op loopafstand en lekker groot zwembad Cons: Alles was gewoon goed dus geen aan/opmerkingen
Bewertung von einer Partner-Website

10/10 – Hervorragend

Een goede vakantie tijd gehad met fijn huis met mooi groot zwembad.

Pros: Alles was compleet. Aan niets ontbrak iets. Goede service en zeker een aanrader. Cons: Alles was prima!
Bewertung von einer Partner-Website

10/10 – Hervorragend

Hemos estado encantados con la experiencia en esta casa , desde la casa en si, con todas las comodid

Pros: Hemos estado encantados con la experiencia en esta casa , desde la casa en si, con todas las comodidades y las zonas exteriores ( espectaculares ) como por la zona donde esta se encuentra , totalmente recomendable, tanto los dueños como los encargados de gestionar el alojamiento y cualquier problema que pueda derivarse de este , son encantadores y muy amables a la vez que resolutivos , seguramente repetiremos, desde aquí dar las gracias tanto a Roland como a Ron De Jong.
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Clare B.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

A Gem of a Casa

Just spent 2 wonderful weeks at this beautiful casa. It has everything you could wish for and we wanted for nothing. So much space in the casa and it was spotlessly clean when we arrived. The pool is incredible, the gardens spacious, quiet & safe surroundings. A perfect place to relax and unwind with family. The 45 min drive from Alicante airport was easy and stress free. The local beach, which really is only a 4 minute walk, is golden sand & the sea warm. The walk around the coast line is great for an early morning walk (me) or run (husband and daughter). The promenade links to another lovely beach, and another, and another! The only downside was the lack of a beach bar on the beach ( but think this was only temporary for this year) and limited eating places but that really didn’t bother us as we cooked on the bbq and enjoyed the tranquility of the outdoor area at the casa. But if you go treat yourself to meal at the Lobster Restaurant about a 25 minute walk along the coastline walkways- incredible food! There is a local supermarket which is easy walking distance which is really well stocked and the staff are so helpful and friendly- we only went to the larger supermarket once when we arrived. All in all just what we were hoping for for our family holiday!
Aufenthalt von 14 Nächten im Juli 2023
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Emily M.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Fantastic Villa in a great location

We stayed he as a family of 6 with 2 adults and 4 boys aged 3, 10, 13 and 16. The villa is spotlessly clean and just beautiful. The area outside with pool as a really spacious shaded area which is great if u want some shade during the hot days. The proximity to Cala Captain beach is fab a few minutes walk enables you to come and go to the beach as you please. I had some fantastic early runs along the coastal path which I felt very safe on. From the villa you are able to walk to the strip with plenty of restaurants and also up to the la zenia boulevard we did this with all the boys on lots of occasions. My son found a local gym the beach body gym and walked up to that everyday also, 40 euros for 2 weeks use. You have a good shop 10 minute walk away which you can get all you need at. We where there for 2 weeks and had a car for 5 days of this which was enough to go to the water park, torrevieja fun fair and of course an obligatory visit to the san pedro mud baths ! The rest of the time we had no car and found it fine. We also used the tourist bus that takes u from la zenia beach to a couple of the neighbouring resorts which was great ! Cabo Roig market on a thursday morning was also worth a visit We have been to this area lots of times and just love it ! plenty to see and do good restaurants and shops in walking distance ! Thanku Roland for a lovely restful 2 weeks with 4 boys !
Aufenthalt von 14 Nächten im Juli 2022
Bewertung von einer Partner-Website

10/10 – Hervorragend

I felt as my home. I stayed with family (5 persons). You be able remain at house enjoy each one fro

Pros: I felt as my home. I stayed with family (5 persons). You be able remain at house enjoy each one from spool, beach (150m) and his environment.
Bewertung von einer Partner-Website

10/10 – Hervorragend

I felt as my home. I stayed with family (5 persons). You be able remain at house enjoy each one fro

Pros: I felt as my home. I stayed with family (5 persons). You be able remain at house enjoy each one from spool, beach (150m) and his environment.
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10/10 – Hervorragend

This was our second visit to the Villa - so that pretty much says it all. Very close to one of the b

Pros: This was our second visit to the Villa - so that pretty much says it all. Very close to one of the best beaches around the area - lots of bars and restaurants close by including a small supermarket thats very useful and really good. Everything in the villa is perfectly maintained and of a high standard.
Bewertung von einer Partner-Website

10/10 – Hervorragend

This was our second visit to the Villa - so that pretty much says it all. Very close to one of the b

Pros: This was our second visit to the Villa - so that pretty much says it all. Very close to one of the best beaches around the area - lots of bars and restaurants close by including a small supermarket thats very useful and really good. Everything in the villa is perfectly maintained and of a high standard.
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10/10 – Hervorragend

We traveled three generations and the house was perfect for the teenagers as well as the grandparent

Pros: We traveled three generations and the house was perfect for the teenagers as well as the grandparents. The beach is very nice and very close (5 minutes walk). The area is very quiet and you would need a car to go see places. If you just want to enjoy the climate and relax we highly recommend this place.
Bewertung von einer Partner-Website

10/10 – Hervorragend

We traveled three generations and the house was perfect for the teenagers as well as the grandparent

Pros: We traveled three generations and the house was perfect for the teenagers as well as the grandparents. The beach is very nice and very close (5 minutes walk). The area is very quiet and you would need a car to go see places. If you just want to enjoy the climate and relax we highly recommend this place.
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10/10 – Hervorragend

We traveled three generations and the house was perfect for the teenagers as well as the grandparent

Pros: We traveled three generations and the house was perfect for the teenagers as well as the grandparents. The beach is very nice and very close (5 minutes walk). The area is very quiet and you would need a car to go see places. If you just want to enjoy the climate and relax we highly recommend this place.
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10/10 – Hervorragend

Erg mooi en compleet huis, met een heerlijke tuin en fantastisch zwembad. Het strand ligt letterlijk

Pros: Erg mooi en compleet huis, met een heerlijke tuin en fantastisch zwembad. Het strand ligt letterlijk om de hoek. Ook een goede supermarkt op loopafstand. Helaas wel overlast gehad van de verbouwing van de buren en van anderen in de straat, wat erg veel lawaai gaf. Na de eerste week kwam er een tussentijdse gratis schoonmaak die erg goed was, heel fijn dat dat gebeurt. Het dorp is erg leuk, met veel restaurants en mooie stranden.
Bewertung von einer Partner-Website

10/10 – Hervorragend

Erg mooi en compleet huis, met een heerlijke tuin en fantastisch zwembad. Het strand ligt letterlijk

Pros: Erg mooi en compleet huis, met een heerlijke tuin en fantastisch zwembad. Het strand ligt letterlijk om de hoek. Ook een goede supermarkt op loopafstand. Helaas wel overlast gehad van de verbouwing van de buren en van anderen in de straat, wat erg veel lawaai gaf. Na de eerste week kwam er een tussentijdse gratis schoonmaak die erg goed was, heel fijn dat dat gebeurt. Het dorp is erg leuk, met veel restaurants en mooie stranden.
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10/10 – Hervorragend

Erg mooi en compleet huis, met een heerlijke tuin en fantastisch zwembad. Het strand ligt letterlijk

Pros: Erg mooi en compleet huis, met een heerlijke tuin en fantastisch zwembad. Het strand ligt letterlijk om de hoek. Ook een goede supermarkt op loopafstand. Helaas wel overlast gehad van de verbouwing van de buren en van anderen in de straat, wat erg veel lawaai gaf. Na de eerste week kwam er een tussentijdse gratis schoonmaak die erg goed was, heel fijn dat dat gebeurt. Het dorp is erg leuk, met veel restaurants en mooie stranden.
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10/10 – Hervorragend

We always rent a village on summer, and definitely this is the best. It was our second time at this

Pros: We always rent a village on summer, and definitely this is the best. It was our second time at this village and we will be there again. It is clean, confortable, well equipped. The strongest aspects: the distance to the beach, the pool, the terrace and the high quality beds, well all in the house is high quality, but sleep well is too important. Thanks!
Bewertung von einer Partner-Website

10/10 – Hervorragend

We always rent a village on summer, and definitely this is the best. It was our second time at this

Pros: We always rent a village on summer, and definitely this is the best. It was our second time at this village and we will be there again. It is clean, confortable, well equipped. The strongest aspects: the distance to the beach, the pool, the terrace and the high quality beds, well all in the house is high quality, but sleep well is too important. Thanks!
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10/10 – Hervorragend

We always rent a village on summer, and definitely this is the best. It was our second time at this

Pros: We always rent a village on summer, and definitely this is the best. It was our second time at this village and we will be there again. It is clean, confortable, well equipped. The strongest aspects: the distance to the beach, the pool, the terrace and the high quality beds, well all in the house is high quality, but sleep well is too important. Thanks!
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10/10 – Hervorragend

Can’t praise this villa enough! The pool was a great size and very clean. The outdoor furniture and

Pros: Can’t praise this villa enough! The pool was a great size and very clean. The outdoor furniture and seating were very comfortable as were the beds. The villa was equipped to a high standard. It is in a quiet and stunning residential area within flat walking distance to the sea, local supermarket, marina and restaurants. We got a pre booked taxi from the airport and then hired a car from Luzcars.com which was delivered to the villa - easy! There is a lot to do in the area and in Torrevieja.would recommend Stella Maris at the marina. Wish we could pick up this villa and take it to all the other countries we would like to visit!
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10/10 – Hervorragend

Can’t praise this villa enough! The pool was a great size and very clean. The outdoor furniture and

Pros: Can’t praise this villa enough! The pool was a great size and very clean. The outdoor furniture and seating were very comfortable as were the beds. The villa was equipped to a high standard. It is in a quiet and stunning residential area within flat walking distance to the sea, local supermarket, marina and restaurants. We got a pre booked taxi from the airport and then hired a car from Luzcars.com which was delivered to the villa - easy! There is a lot to do in the area and in Torrevieja.would recommend Stella Maris at the marina. Wish we could pick up this villa and take it to all the other countries we would like to visit!
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10/10 – Hervorragend

Can’t praise this villa enough! The pool was a great size and very clean. The outdoor furniture and

Pros: Can’t praise this villa enough! The pool was a great size and very clean. The outdoor furniture and seating were very comfortable as were the beds. The villa was equipped to a high standard. It is in a quiet and stunning residential area within flat walking distance to the sea, local supermarket, marina and restaurants. We got a pre booked taxi from the airport and then hired a car from Luzcars.com which was delivered to the villa - easy! There is a lot to do in the area and in Torrevieja.would recommend Stella Maris at the marina. Wish we could pick up this villa and take it to all the other countries we would like to visit!
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10/10 – Hervorragend

We have stayed in a few villas over the years and I personally felt this was one of the most relaxin

Pros: We have stayed in a few villas over the years and I personally felt this was one of the most relaxing. The area is very peaceful and the villa's grounds are so tranquil. The pool is beautiful and the outdoor furniture under the veranda is very comfy - my younger son fell asleep out here several times!! The villa has been designed well so that inside the villa stays quite cool so you can cook in the fantastically equipped kitchen without dripping with sweat. There is also a filtered water tap so you don't have to buy bottled water. The showers are great and the beds are very comfortable with high quality linen and pillows. The Cala Capitan beach is literally across the road so you can pop down here later in the day when it's less busy or you can take the scenic coastal path to Cabo Roig beach which has the addition of water sport activities. We ate out a few times and La Bahia was my favourite. Even better was the great takeaway delivery service we got from Costa Delivery - the curry from Taste of India was great. There is a great supermarket within a 7 minute walk which also has a café if you want to have breakfast here. Everywhere is flat so quite easy to walk to everything you need, however I think a car would have been useful as we wanted to visit other nearby resorts and didn't find booking taxis that easy for last minute plans. I would definitely recommend this villa and hope to be able to go back soon. Thanks Roland :)