Alleinstehendes Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, TV, Balkon, Haustiere erlaubt, Panoramablick

Objektbeschreibung

Poggio Cuccule ist eine herrliche Steinvilla aus dem späten 18. Jahrhundert, die sich in der sanfthügeligen Toskana bei Montevarchi, Italien, befindet. Das Anwesen liegt auf 350 Metern Höhe und ist von jahrhundertealten Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern umgeben – eine atemberaubende Panoramalage. Dieses kinderfreundliche Anwesen bietet insgesamt 430 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf ein Haupthaus mit Platz für bis zu 10 Gäste und 2 unabhängige Nebengebäude mit je 6 Schlafplätzen. Bei gemeinsamer Buchung können bis zu 22 Gäste das gesamte Anwesen nutzen. Das Grundstück erstreckt sich über 7.000 Quadratmeter eingezäuntes Land, einschließlich eines privaten, eingezäunten Naturgartens von 3.000 Quadratmetern, der ein außergewöhnliches Gefühl von Raum, Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Der beeindruckende Swimmingpool misst 6 x 12 Meter mit einer Tiefe von 90 bis 190 Zentimetern und ist saisonal vom 27. April bis 11. Oktober verfügbar. Gäste profitieren von WLAN-Internetzugang im gesamten Anwesen, während Parkplätze direkt auf dem Grundstück vorhanden sind. Diese sind über eine steile Zufahrtsstraße von etwa 200 Metern auf unbefestigtem Untergrund erreichbar. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, die einen ruhigen und authentischen Toskana-Aufenthalt suchen, nur 7 Kilometer vom Zentrum Montevarchis entfernt.

Außenbereiche

Die Außenbereiche von Poggio Cuccule sind großzügig und vielfältig und bieten Gästen ein reichhaltiges und intensives Erlebnis in der toskanischen Landschaft. Der private Naturgartenbereich von 3.000 Quadratmetern ist vollständig eingezäunt und wunderschön gepflegt und bietet eine sichere und friedliche Umgebung für Gäste jeden Alters. Der Swimmingpool mit den Maßen 6 x 12 Meter und einer Tiefe von 90 bis 190 Zentimetern ist das Herzstück des Außenbereichs und ist saisonal vom 27. April bis 11. Oktober geöffnet. Rund um den Pool und im gesamten Garten steht eine Auswahl an Gartenmöbeln zur Verfügung, die Gäste zum Entspannen und Genießen der Panoramablicke einladen. Ein Grillbereich ermöglicht Outdoor-Cooking und geselliges Essen im Freien, während ein dedizierter Außenessbereich von 40 Quadratmetern den idealen Rahmen für Mahlzeiten an der frischen Luft bietet. Ein Holzbackofen verleiht dem kulinarischen Outdoor-Erlebnis einen traditionellen toskanischen Charakter, und kostenloses Brennholz wird bereitgestellt. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein kleines Eichenwäldchen mit einem charmanten Kinder-Bowlingbereich von 2 x 9 Metern, der einen herrlichen Freizeitraum für jüngere Gäste bietet. Eine Tischtennisplatte rundet die Außenfreizeiteinrichtungen ab und sorgt für Unterhaltung für Gäste jeden Alters während ihres Aufenthalts.

Weitere Informationen

Poggio Cuccule ist ein charaktervolles Anwesen, das durchdacht ausgestattet ist, um einen komfortablen und unvergesslichen Aufenthalt zu gewährleisten. Im Haus finden Gäste einen Billardtisch und eine Waschmaschine für zusätzlichen Komfort. Die Bettwäsche wird wöchentlich gewechselt, und Zimmerreinigung ist auf Anfrage gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar. Die Heizung ist vom 1. November bis 7. April verfügbar und wird vor Ort bezahlt. Ein Kamin im Anwesen sorgt in den kühleren Monaten für Wärme und Atmosphäre. Das Anwesen produziert eigenes Bio-Obst und -Gemüse sowie lokales Olivenöl und Wein, die alle vor Ort erworben werden können und Gästen einen authentischen Geschmack des toskanischen Landlebens bieten. Es ist möglich, Abendessen auf Anfrage gegen eine zusätzliche Gebühr zu organisieren, und Gäste können auch Kochkurse und Verkostungen typischer toskanischer Weine gegen Aufpreis buchen. Ein Auto wird empfohlen, um das Anwesen zu erreichen und die Umgebung komfortabel zu erkunden. Das Anwesen eignet sich für Familien; der Eigentümer akzeptiert jedoch keine Jugendgruppen. Die Zufahrtsstraße zum Anwesen umfasst eine steile Motorfahrstrecke von 200 Metern über eine unbefestigte Straße.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Poggio Cuccule genießt eine privilegierte Lage in der toskanischen Landschaft und bietet einfachen Zugang zu einer Fülle von lokalen Attraktionen und wesentlichen Dienstleistungen. Das Zentrum von Montevarchi und das Dorf Montegonzi liegen beide 7 Kilometer vom Anwesen entfernt, während die historische Stadt Florenz etwa 50 Kilometer entfernt liegt und Siena innerhalb von 45 Kilometern erreichbar ist, was beide ikonischen Ziele ideal für Tagesausflüge macht. Der nächste Lebensmittelladen ist nur 3 Kilometer entfernt, und weitere Geschäfte befinden sich im Umkreis von 5 Kilometern. Öffentliche Verkehrsmittel sind zugänglich, mit einer Bushaltestelle 800 Meter vom Anwesen entfernt und dem Bahnhof Montevarchi nur 5 Kilometer entfernt. Sportbegeisterte werden die Nähe eines Reitstalls in 3 Kilometern Entfernung, Tennisanlagen in 5 Kilometern und der Motocross-Strecke "Miravalle" nur 1 Kilometer vom Anwesen schätzen. Für diejenigen, die eine Golfrunde spielen möchten, ist ein Platz etwa 50 Kilometer entfernt verfügbar. Die umliegende Landschaft mit Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern bereichert den Aufenthalt zusätzlich und bietet malerische Spaziergänge und ein authentisches Eintauchen in die natürliche Schönheit der Toskana.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Raumaufteilung

Poggio Cuccule ist eine atemberaubende Ferienunterkunft mit einer Fläche von 410 m2 auf 2 Ebenen und bietet insgesamt 11 Schlafzimmer, 8 Badezimmer und eine maximale Kapazität von 22 Gästen. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und 2 separaten Nebengebäuden, die alle wunderschön mit antiken Möbeln ausgestattet sind und eine zeitlose Eleganz ausstrahlen.

In der Hauptvilla empfängt das Erdgeschoss die Gäste durch eine Eingangshalle, die zu einer Loggia führt, sowie einen großen 32 m2 großen Raum, in dem ein Bogen elegant einen Billardbereich von einem Wohnzimmer trennt. Im Obergeschoss bietet ein kleines Wohnzimmer mit offenem Kamin und Satellitenfernsehen einen gemütlichen Rückzugsort. Diese Etage beherbergt auch 4 Doppelzimmer, von denen eines über einen eigenen offenen Kamin verfügt, sowie 1 Zweibettzimmer. 2 der Doppelzimmer sind jeweils mit einer privaten Dusche, einem Bidet und einem WC ausgestattet, während 2 weitere Dusch-, Bidet- und WC-Einrichtungen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung stehen. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Loftraum in einer Höhe von 1,2 m, der mit einer Rattanliege möbliert ist. Ein zusätzliches Einzelbett kann gegen Aufpreis in einem der Schlafzimmer hinzugefügt werden. Die vollständig ausgestattete Küche auf dieser Etage verfügt über 5 Kochplatten, einen Ofen, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle und einen Gefrierschrank und bietet einen Esstisch, an dem Gäste ihre Mahlzeiten genießen können, während sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft haben.

Das erste Nebengebäude erstreckt sich über 100 m2 auf 2 Etagen. Sein Erdgeschoss enthält 1 Doppelzimmer und einen Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 50 m2, die mit Gartenmöbeln ausgestattet ist, sowie 1 Dusche, Bidet und WC. Das erste Obergeschoss dieses Nebengebäudes verfügt über 1 Doppelzimmer und 1 Zweibettzimmer, die sich 1 Dusche, Bidet und WC teilen.

Das zweite Nebengebäude, ebenfalls 100 m2 groß auf 2 Etagen, bietet im Erdgeschoss ein großes und sonniges Wohnzimmer, eine Küche, 1 Doppelzimmer und 1 Dusche, Bidet und WC. Sein erstes Obergeschoss beherbergt 1 Doppelzimmer und 1 Zweibettzimmer mit gemeinsamer Dusche, Bidet und WC.

Inbegriffene Ausstattung

Das Anwesen ist umfassend ausgestattet, um einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. In den Küchenbereichen finden Gäste eine Spülmaschine und eine Mikrowelle unter den verfügbaren Geräten vor, zusammen mit einer Waschmaschine für die täglichen Wäschebedürfnisse. Die Unterhaltung ist gut versorgt, mit einem Fernseher und Satellitenfernsehen für die Gäste. Das Wohnzimmer der Hauptvilla verfügt über einen Kamin, ebenso wie eines der Doppelzimmer, was eine warme und einladende Atmosphäre an kühleren Abenden schafft. Heizung ist im gesamten Anwesen vorhanden, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Gäste, die gerne im Freien kochen, werden die angebotenen Grillmöglichkeiten zu schätzen wissen. Haustiere sind im Anwesen willkommen und machen es zur idealen Wahl für Gäste, die mit ihren tierischen Begleitern reisen.

Weitere Informationen

Das Anwesen verfügt über einen Pavillon mit Möbeln neben dem Swimmingpool und bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen. Die überdachte Terrasse von 50 m2 im ersten Nebengebäude bietet einen zusätzlichen Außenbereich, der zum Essen und Entspannen im Freien eingerichtet ist. Im gesamten Anwesen stehen insgesamt 8 Dusch-, Bidet- und WC-Einrichtungen zur Verfügung, verteilt auf die Hauptvilla und beide Nebengebäude. Ein zusätzliches Einzelbett kann auf Anfrage in einem der Schlafzimmer der Hauptvilla arrangiert werden und ist mit einem Aufpreis verbunden.

The following might be to be paid extra: Haustier, Heizung, Kaution bar, Zusatzbett.