Guesthost - N&D Studio Modena Zentrum

40 m² großes Studio, perfekt für zwei Erwachsene mit der Möglichkeit, ein Kind unterzubringen, im vierten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug.

Die Unterkunft liegt in einem zentralen Bereich (ZTL) von Modena, sodass unsere Gäste die Stadt ganz bequem erkunden und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in wenigen Minuten erreichen können: Der Dom von Modena, die Piazza Grande und der Palazzo Ducale sind tatsächlich nur einen Katzensprung entfernt.

Die Unterkunft besteht aus einem Schlafbereich, einer Küche und einem Bad.



CIN: IT036023C2EHDYPEUU

CIR: 036023-AT-00579



Der Innenraum ist wie folgt aufgeteilt:

- SCHLAFBEREICH mit Doppelbett, ausklappbarem Einzelbett (nur für Kinder geeignet), Esstisch, Fernseher und Kleiderschrank;

- KÜCHE mit Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Wasserkocher, Mokkakanne, Weingläsern und diversem Küchenzubehör;

- BADEZIMMER mit Duschkabine, Bidet, WC und Waschbecken.



WEITERE ANNEHMLICHKEITEN FÜR DIE GÄSTE: unbegrenztes WLAN, Split-Klimaanlage im Schlafbereich, Heizung, Waschmaschine, Wäscheständer, Föhn, Kleiderständer, Bügeleisen und Bügelbrett.



ACHTUNG:

- Bitte beachte, dass du über eine Treppe zur Wohnung gelangst;

- Die Unterkunft befindet sich innerhalb der verkehrsberuhigten Zone (ZTL).



7 Tage vor deiner Ankunft erhältst du Anweisungen, wie du deine Unterlagen über unser Gästeportal registrieren und die von der Stadt Modena vorgeschriebene Kurtaxe bezahlen kannst.

Dieses Verfahren dient dazu, deine Daten und Dokumente zu überprüfen und die Informationen an den Polizeidienst „Alloggiati Web“ zu übermitteln – das ist das italienische Verfahren zur Registrierung von Gästen in Italien.

Alle Informationen findest du auf der offiziellen Website von alloggiatiweb.poliziadistato



Das Ein- und Ausschalten von Klimaanlage und Heizung unterliegt den geltenden italienischen Vorschriften (DPR Nr. 74 vom 16.04.2013, Ministerialdekret 383 vom 6.10.2022).

Sommer: Die durchschnittliche Lufttemperatur darf bei allen Gebäudetypen nicht unter 26 °C liegen.

Winter: Die gewichtete durchschnittliche Lufttemperatur darf 19 °C nicht überschreiten. Die Heizperiode und die tägliche Betriebsdauer hängen von der in den Vorschriften festgelegten Klimazone ab.

Modena, Klimazone E: 14 Stunden täglich vom 15. Oktober bis zum 15. April.



Nr.B. Die Anmeldung abzuschließen und die Kurtaxe zu bezahlen ist VERPFLICHTEND, um die Anweisungen zu erhalten und Zugang zur Ferienwohnung zu bekommen



Die Ferienwohnung verfügt über ein Self-Check-in-System, sodass du die Wohnung selbstständig mit dem persönlichen Code betreten kannst, den wir dir einige Tage vor deiner Ankunft mitteilen.



Ein Aufenthalt in der Via Nazario Sauro bedeutet, im authentischen Herzen von Modena zu wohnen, nur wenige Schritte von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten wie der Piazza Grande und dem Dom von Modena entfernt, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Lage ist ideal für alle, die ganz in die historische und kulturelle Atmosphäre der Stadt eintauchen möchten.



Die Gegend zeichnet sich durch elegante Gassen und historische Gebäude aus, mit einer lebhaften und zugleich gemütlichen Atmosphäre. Hier findest du eine große Auswahl an typischen Restaurants, Weinlokalen, Cafés und lokalen Geschäften – perfekt, um die echte Tradition Modenas zwischen Gastronomie und emilianischem Lebensstil zu entdecken.



Trotz der zentralen Lage behält die Via Nazario Sauro eine ruhige und angenehme Atmosphäre, ideal zum Entspannen nach einem Tag voller Museen, Shopping und Spaziergänge. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar: von den wichtigsten Einkaufsstraßen über kulturelle Sehenswürdigkeiten bis hin zu den wichtigsten Einrichtungen.



Die Gegend liegt innerhalb der verkehrsberuhigten Zone (ZTL), was dazu beiträgt, dass es hier ruhiger und weniger verkehrsreich ist – perfekt für alle, die einen komfortablen Aufenthalt ohne städtisches Chaos suchen.



Perfekt für Paare, Reisende und alle, die Modena zu Fuß erkunden möchten – in einer strategisch günstigen Lage, die Komfort, historischen Charme und Lebensqualität vereint.



Wichtigste Entfernungen:

- Dom von Modena: 4 Minuten zu Fuß;

- Piazza Grande: 6 Minuten zu Fuß;

- Piazza XX Settembre: 7 Minuten zu Fuß;

- Palazzo Ducale: 8 Minuten zu Fuß;

- Museo della Figurina: 10 Minuten zu Fuß.



- Ad Maiora (Restaurant): 1 Minute zu Fuß;

- Cesare Bar: 3 Minuten zu Fuß;

- Albinelli-Markt (Lebensmittel): 7 Minuten zu Fuß.



- Vom Bahnhof Modena aus ist die Wohnung bequem in 14 Minuten zu Fuß zu erreichen. Alternativ kannst du den Bus 1 bis zur Haltestelle „Berengario Università“ nehmen, die 300 Meter von der Unterkunft entfernt ist.



- Vom Flughafen Modena-Marzaglia aus erreichst du die Wohnung am bequemsten mit dem Auto oder Taxi (15,7 km).



- Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz und liegt innerhalb der verkehrsberuhigten Zone (ZTL).