Villa Erlauf | Garten | Balkon | Seezugang

Zusammenfassung:

Willkommen in der Villa Erlauf! ✨

Ihr großzügiges 280 m² Refugium am ruhigen Erlaufsee:



• Weitläufiger Garten mit eigenem Wald und Teich direkt auf dem Grundstück 🌿🌲

• Direkter Seezugang für erfrischende Badegänge und entspannte Momente am Wasser 🌊

• Helle, offene Wohnräume mit gemütlichem, alpin-modernen Ambiente 🛋️

• Viel Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur – ideal zum Abschalten und Auftanken 🍃



Villa Erlauf — Ihr exklusiver Rückzugsort, wo Wald und See Ihnen gehören. 🏔️💙



Der Raum:

Warum ist die Villa Erlauf so besonders?

🌳 Garten & eigener Wald – Natur genießen, entspannen & spielen direkt auf dem eigenen Grundstück

🌊 Direkter Zugang zum Erlaufsee – Schwimmen, SUP & ruhige Stunden am Wasser

🏡 280 m² Wohnfläche – Viel Platz, viel Licht, viel Komfort

🌄 Traumhafte Berg- & Waldkulisse – Pure Erholung für Geist & Seele

🔑Ideal für Familien & Gruppen – Viele Schlafzimmer, große Wohnbereiche



Grundriss / Raumaufteilung



Erdgeschoss:

• Großes Wohnzimmer mit Kachelofen,

2 Einzelbetten, Schlafsofa, gemütlichem Sitzbereich & TV 🔥🛋️

• Voll ausgestattete Küche 🍴

• Essbereich mit 6 Sitzplätzen 🍽️

• Badezimmer mit Dusche 🛁

• Gäste-WC 🚻

• Direkter Zugang zu Garten & eigenem Wald 🌿🌲



Obergeschoss:

• 1 Schlafzimmer mit King-Size-Bett 🛏️

• 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils einem King-Size-Bett 🛏️🛏️

• 1 Schlafzimmer mit Einzelbett 🛏️

• Balkon mit Blick auf Berge & Wald 🌄

• Badezimmer mit Badewanne 🛁



Außenbereich:

• Großer Garten mit Sitz- & Essbereichen ☀️🍽️

• Wald auf dem eigenen Grundstück – perfekt für Kids & Naturliebhaber 🌲

• Direkter Seezugang – für entspannte Stunden am Erlaufsee 🌊

• Private Parkplätze direkt am Haus 🚗



Was Sie unternehmen können:

🥾 Wandern – Erlaufsee, Ötscher, Mariazell

🚴 Radfahren & Mountainbiken – Routen durch Wälder & Berge

🏊 Schwimmen & Wassersport – direkt vom Grundstück

⛷️ Skifahren – Annaberg & Gemeindealpe in der Nähe

🎿 Langlaufen – malerische Loipen im Mariazellerland

🛶 SUP & Bootfahren – glasklares Bergwasser erleben



Gastzugang:

🔑 Das gesamte Haus steht Ihnen zur Verfügung!



Die Nachbarschaft:

Landschaft und Natur:

⛰️ Bergpanorama – Eingebettet zwischen Ötscher, Gemeindealpe und den alpinen Voralpen präsentiert sich der Erlaufsee in einer der schönsten Bergregionen Österreichs.

🏞️ Erlaufsee – Ein kristallklarer Alpensee mit ausgezeichneter Wasserqualität – ideal zum Schwimmen, Tauchen, Rudern und Stand-up-Paddling.

🌲 Unberührte Natur – Dichte Wälder, Almwiesen und idyllische Uferwege machen die Region perfekt zum Wandern, Spazierengehen und Naturerleben.



Architektur und Dorfstruktur:

🏡 Traditionelle Alpenorte – Nahe gelegene Orte wie Mitterbach und Mariazell bieten charmante Chalets, historische Häuser und liebevoll gestaltete Dorfplätze.

🔑 Kulturelle Wahrzeichen – Die weltbekannte Basilika Mariazell, Holzkirchen und regionale Bauwerke prägen das einzigartige Ortsbild.



Gemeinschaft und Kultur:

🎭 Handwerk & Tradition – Holzschnitzerei, regionale Kunsthandwerker und traditionelles Brauchtum spiegeln die kulturelle Tiefe der Region wider.

🎉 Feste & Veranstaltungen – Bergfeste, Adventmärkte in Mariazell, Musikveranstaltungen und sommerliche Feiern bringen Einheimische und Gäste zusammen.



Infrastruktur:

🚌 Gute Verkehrsanbindung – Bequem erreichbar über die Mariazeller Bahn, regionale Busse und malerische Bergstraßen nach Niederösterreich und die Steiermark.

🛒 Geschäfte & Märkte – Regionale Läden, Hofprodukte und traditionelle Märkte bieten alles von Lebensmitteln bis zu handgemachten Souvenirs.

🎒 Familienfreundlich – Wanderwege, Badeplätze, Spielbereiche und zahlreiche Freizeitangebote machen die Region ideal für Familien.



Freizeit & Erholung:

🚴 Sport & Abenteuer – Wandern, Mountainbiken, Klettern, Skifahren, Rodeln und viele weitere Outdoor-Aktivitäten stehen zur Wahl.

💧 Wellness & Ruhe – Badeplätze am See, stille Waldlichtungen, Wellnesshotels und Spas schaffen Raum für Entspannung.



Klima:

🌤️ Alpines Klima – Warme, erfrischende Sommer am Bergsee und schneereiche, idyllische Winter – perfekt für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit.



Besondere Sehenswürdigkeiten:

📍 Basilika Mariazell – Das bedeutendste Wallfahrtsziel Österreichs und ein architektonisches Highlight.

🎬 Film- & Naturkulisse – Die eindrucksvolle Ötscherregion und der Erlaufsee inspirierten schon Künstler, Filmschaffende und Naturliebhaber.



Fortbewegung:

Unterwegs rund um den Erlaufsee:



🚗 Am besten mit dem Auto erreichbar – genießen Sie Berge, Seen und Dörfer ganz flexibel in Ihrem eigenen Tempo



🅿️ Parkmöglichkeiten finden Sie am Erlaufsee, in Mitterbach und in Mariazell



🛣️ Malerische Bergstraßen verbinden Sie schnell mit Mitterbach 🚵, Mariazell 🔑, dem Ötscher-Wandergebiet ⛰️ und dem Skigebiet Gemeindealpe 🎿



🚆 Bequeme Anreise mit der Mariazellerbahn – direkte Verbindung nach St. Pölten 🚉 und weiter nach Wien 🏙️



🚌 Regionale Busse und Shuttles bringen Sie zu umliegenden Orten, Wandergebieten und Ausflugszielen im gesamten Mariazellerland 🗺️



Andere zu beachtende Dinge:

We provide high-quality bed linens 🛏️ and towels 🧼.



Before check-in, a registration form 📝 must be completed.



Interaktion mit den Gästen:

Wir stehen Ihnen gerne jederzeit über alle Kanäle zur Verfügung! 📞💬📱📧 (Telefon, SMS, E-Mail)