Mitten in der Gegend East Melbourne, einem Stadtteil von Melbourne, und in der Nähe einer U-Bahn-Station, befindet sich Birches Serviced Apartments. Melbourne Cricket Ground und Melbourne Central gehören zu den wichtigen Sehenswürdigkeiten, während Besucher, die shoppen gehen möchten, einen Ausflug hierhin machen sollten: Collins Street und Einkaufszentrum Bourke Street. Lust auf ein spannendes Event? Dann schau doch mal in den Veranstaltungskalender dieser beiden Locations: Rod Laver Arena und Marvel Stadium. Zum Reiseführer für Melbourne
Parken ohne Service, Concierge-Service und Textilreinigungsservice – damit wartet dieses Aparthotel auf. Den WLAN-Internetzugang in den öffentlichen Bereichen kannst du kostenlos nutzen. Außerdem kannst du Folgendes nutzen: Wäscherei, eine rund um die Uhr besetzte Rezeption und Unterstützung bei der Tourenplanung/beim Ticketerwerb. Jedes Apartment bietet dir neben einem LCD-Fernseher mit Kabelempfang auch eine Küche mit einem Kühlschrank, einer Herdplatte und einer Mikrowelle. Genieße den Komfort in vollen Zügen: eine Waschmaschine mit Trockner und eine Sitzecke findest du ebenso vor wie einen kostenlosen WLAN-Internetzugang und ein Bett mit Pillowtop-Matratze. Die Reinigung erfolgt wöchentlich.
Birches Serviced Apartments besitzt 24 Zimmer, die über Außenflure zugänglich sind und folgende Ausstattung bieten: Waschmaschinen/Trockner und DVD-Player. Diese Unterkünfte sind individuell eingerichtet und bieten separate Sitzecken. Die Betten haben Pillowtop-Matratzen. LCD-Fernseher mit Kabelempfang stehen in den Zimmern zur Verfügung. Dieses Aparthotel mit 3,5 Sternen hat in allen Wohneinheiten Küchen bzw. Kochnischen mit folgender Ausstattung: Kühlschrank, Herdplatte, Mikrowelle und Kochgeschirr/Geschirr/Besteck. Zur Badausstattung gehören Badewannen oder Duschen und Haartrockner.
Dieses Aparthotel in Melbourne bietet dir einen kostenlosen WLAN-Zugang. Es wird folgende Ausstattung für Geschäftsreisende angeboten: Schreibtische, Zimmersafes und Telefone. Alle Zimmer verfügen außerdem über Espressomaschine und Wasserkocher mit Kaffee-/Teezubehör. Der Reinigungsservice wird wöchentlich angeboten.
Im Apartment verfügbar: kostenloser Internetzugang per WLAN
In einigen öffentlichen Bereichen verfügbar: kostenloser Internetzugang per WLAN
Parkmöglichkeiten und Transfer
Bewachte, nicht überdachte Parkplätze vor Ort (20 AUD pro Nacht)
Begrenzte Parkplätze für Selbstparker vor Ort
Rollstuhlgeeignete Parkmöglichkeiten verfügbar
Zu den Parkmöglichkeiten der Unterkunft gehören Parkplätze abseits der Straße
Ausstattung für Familien
Kostenloser Aufenthalt für Kinder (siehe Details)
Küche
Espressomaschine
Herdplatte
Kochgeschirr, Geschirr und Besteck
Kochnische
Kostenlose Teebeutel/Instantkaffee
Küchenrolle
Kühlschrank
Mikrowelle
Toaster
Wasserkocher
Wasserkocher für Kaffee/Tee
Schlafzimmer
Bettwäsche wird bereitgestellt
Pillowtop-Matratze
Schlafzimmer
Zustellbett: 30 AUD pro Tag
Badezimmer
1 eigenes Badezimmer
Badewanne oder Dusche
Haartrockner
Handtücher werden bereitgestellt
Seife
Shampoo
Toilettenpapier
Wohnräume
Separate Sitzecke
Wohnzimmer
Unterhaltung
DVD-Player
LCD-Fernseher mit Kabelsendern
Außenbereiche
Grill
Terrasse
Wäschepflegeausstattung
Wäscherei
Wäschereiservice
Waschmaschine/Trockner
Arbeitsbereiche
Laptop-Arbeitsplatz
Klimaregelung
Heizung
Klimaanlage
Haustiere
Haustierfreundlich
Haustiere willkommen (nur Hunde und Katzen)
Insgesamt 2 Haustiere
Gebühr: 35 AUD pro Haustier pro Nacht
Für Assistenztiere müssen keine Gebühren entrichtet werden
Haustiere sind in bestimmten Zimmern gestattet
Eignung/Barrierearmut
Wenn du Sonderwünsche in Bezug auf die Barrierearmut hast, kontaktiere bitte die Unterkunft direkt. Die Kontaktdaten findest du auf der Buchungsbestätigung.
Obere Etagen nur über Treppen zugänglich
Rollstuhlgeeignet (Einschränkungen möglich)
Rollstuhlgeeignete Parkplätze
Ausgewiesene Raucherbereiche (bei Verstoß ist mit Geldstrafen zu rechnen)
Serviceleistungen und Annehmlichkeiten
Bügeleisen/Bügelbrett
Concierge-Service
Gepäckaufbewahrung
Rund um die Uhr besetzte Rezeption
Safe
Telefon
Unterstützung bei der Tourenplanung und beim Ticketkauf
Verkaufsautomat
Wöchentliche Zimmerreinigung
Attraktionen des Ortes
In Bahnhofsnähe gelegen
In der Nähe einer U-Bahn-Station gelegen
In einem Geschäftsviertel gelegen
Sicherheitsvorrichtungen
Kein Kohlenmonoxidmelder angegeben (der Gastgeber hat nicht angegeben, ob in der Unterkunft ein Kohlenmonoxidmelder vorhanden ist; bringe ggf. einen tragbaren Melder mit)
Rauchmelder (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft ein Rauchmelder vorhanden ist)
Erste-Hilfe-Set
Sicherheitssystem
Feuerlöscher
Allgemeines
2 Gebäude
24 Wohneinheiten
3 Stockwerke
Individuelles Mobiliar
Zugang über Außenflure
Richtlinien
Anreise
Check-in ab: 14:00 Uhr, möglich bis: jederzeit
Früher Check-in je nach Verfügbarkeit
Gebühr für frühen Check-in: 30 AUD.
Ein kontaktloser Check-in und Check-out ist möglich
Mindestalter für den Check-in: 18 Jahre
Abreise
Check-out vor 10:00 Uhr
Kontaktloser Check-out
Später Check-out je nach Verfügbarkeit
Gebühr für späten Check-out: 50 AUD
Hinweise zum Check-in
Für Kreditkartenzahlungen berechnet die Unterkunft eine Gebühr von 1.2%
Die Mitarbeiter der Rezeption heißen dich bei deiner Ankunft willkommen.
Gäste werden gebeten, beim Check-in einen Nachweis über die vollständige Impfung gegen COVID-19 vorzulegen
Der erforderliche Nachweis über die Impfung gegen COVID-19 gilt für alle Gäste ab 16 Jahren. Die vollständige Impfung muss mindestens 1 Tage vor dem Check-in erfolgt sein
Wenn du Fragen hast, wende dich bitte an die Unterkunft. Die Kontaktdaten findest du auf der Buchungsbestätigung.
Von der Unterkunft zur Verfügung gestellte Informationen werden ggf. mit automatischen Übersetzungstools übersetzt.
Zugangsmethoden
Besetzte Rezeption
Haustiere
Haustiere sind gegen einen Aufpreis von 35 AUD pro Haustier und pro Nacht willkommen.
Assistenztiere sind willkommen und von Gebühren ausgenommen
Haustiere sind willkommen (nur Hunde und Katzen)
Maximal 2 Haustier(e) insgesamt
Nur bestimmte Zimmer; es gelten Einschränkungen: Zimmer für Gäste mit Haustieren können direkt bei der Unterkunft unter der Nummer auf der Buchungsbestätigung angefragt werden
Kinder und Zustellbetten
Kinder sind herzlich willkommen.
2 Kinder, im Alter von bis zu 2 Jahren, übernachten kostenfrei, wenn sie vorhandene Betten im Zimmer der Eltern oder Erziehungsberechtigten nutzen.
Zustellbetten stehen für 30.0 AUD pro Tag zur Verfügung.
Babybetten stehen für 15.0 AUD pro Tag zur Verfügung.
In der Unterkunft akzeptierte Kreditkarten
Wichtige Informationen
Optionale Extras
Parkplätze ohne Parkservice (nicht überdacht): 20 AUD pro Nacht
Gebühr für Haustiere: 35 AUD pro Haustier, pro Nacht
Assistenztiere sind von den Gebühren ausgenommen
Gebühr für frühen Check-in: 30 AUD (je nach Verfügbarkeit)
Gebühr für späten Check-out: 50 AUD (je nach Verfügbarkeit)
Nutzungsgebühr für das Kinderbett: 15.0 AUD pro Tag
Nutzungsgebühr für das Zusatzbett: 30.0 AUD pro Tag
Bei Bezahlung mit Kreditkarte wird eine Gebühr in Höhe von 1.2 Prozent berechnet.
Die oben aufgeführte Liste enthält vielleicht nicht alle Informationen. Gebühren und Kautionen enthalten eventuell keine Steuern und können sich ändern.
Wissenswertes
Diese Unterkunft wird von einem professionellen Gastgeber verwaltet. Die Vermietung erfolgt zu gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Zwecken.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Diese Unterkunft akzeptiert Kreditkarten und Debitkarten; Bargeld wird nicht akzeptiert.
Geräuschfreie Zimmer können nicht garantiert werden
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Kohlenmonoxidmelder gibt; wir empfehlen, einen tragbaren CO-Melder mitzubringen.
Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt
Zu den Sicherheitsvorrichtungen dieser Unterkunft gehören ein Feuerlöscher, ein Sicherheitssystem und ein Erste-Hilfe-Kasten.
Diese Unterkunft wird professionell gereinigt.
Bitte beachte, dass kulturelle Normen und Gastrichtlinien je nach Land und Unterkunft unterschiedlich sein können. Die aufgeführten Richtlinien wurden von der Unterkunft zur Verfügung gestellt.
Wenn du deine Buchung stornierst, gelten die Stornierungsbedingungen des Gastgebers. Gemäß den EU-Verordnungen über Verbraucherrechte unterliegen Buchungsservices für Unterkünfte nicht dem Widerrufsrecht.
Was wir noch erwähnen sollten
In dieser Unterkunft gibt es keine Aufzüge.
Buchungen für bestimmte Gruppenveranstaltungen oder Partys wie z. B. Junggesellinnen- oder Junggesellenabschiede werden in dieser Unterkunft nicht akzeptiert
Die Unterkunft ist auch bekannt als
Birches Serviced Apartments East Melbourne
Birches Serviced East Melbourne
Birches Serviced Apartments Apartment East Melbourne
Birches Serviced Apartments Apartment
Birches Serviced Apartments
Birches Serviced Apartments Aparthotel
Birches Serviced Apartments East Melbourne
Birches Serviced Apartments Aparthotel East Melbourne
Häufig gestellte Fragen
Ist Birches Serviced Apartments haustierfreundlich?
Ja, diese Unterkunft erlaubt Hunde und Katzen (max. 2 insgesamt). Es fällt eine Gebühr von 35 AUD pro Haustier und pro Nacht an. Assistenztiere sind von Gebühren ausgenommen. Es können Beschränkungen gelten. Für weitere Details kontaktiere bitte die Unterkunft.
Wie viel kostet ein Aufenthalt im Birches Serviced Apartments?
Gültig ab 21. März 2026: Die Preise für 1 Übernachtung für 2 Erwachsene im Birches Serviced Apartments am 22. März 2026 beginnen bei 97 € (inklusive Steuern und Gebühren). Dieser Preis basiert auf dem niedrigsten Preis pro Nacht innerhalb der nächsten 30 Tage, der jeweils in den letzten 24 Stunden gefunden wurde. Die Preise können sich ändern. Wähle deine Reisedaten, um genauere Preise zu erhalten.
Wie viel kostet das Parken bei Birches Serviced Apartments?
Parkplätze ohne Service sind gegen eine Gebühr von 20 AUD pro Nacht verfügbar.
Wann ist der Check-in bei Birches Serviced Apartments?
Der Check-in ist zu folgenden Zeiten möglich: 14:00 Uhr–jederzeit. Früher Check-in ist gegen einen Aufpreis von 30 AUD möglich (je nach Verfügbarkeit).
Wann ist der Check-out bei Birches Serviced Apartments?
Check-out ist um 10:00 Uhr. Später Check-out ist gegen einen Aufpreis von 50 AUD möglich (je nach Verfügbarkeit).
Wo befindet sich Birches Serviced Apartments?
Dank der ausgezeichneten Lage (East Melbourne) ist dieses Aparthotel zu Fuß nur 15 Minuten entfernt von: Fitzroy Gardens und Melbourne Cricket Ground. Ebenfalls in einem Umkreis von 2 km: Collins Street und Princess Theater. Station North Richmond ist 5 Gehminuten und Station West Richmond 10 Gehminuten entfernt.
Bewertungen
Bewertungen von Birches Serviced Apartments
8,6
Hervorragend
Alle angezeigten Bewertungen beruhen auf Erfahrungen echter Gäste. Nur Reisende, die ihre Unterkunft bei uns gebucht haben, können eine Bewertung abgeben. Wir überprüfen Bewertungen gemäß unseren Richtlinien und veröffentlichen alle Bewertungen, ob positiv oder negativ.Weitere InformationenWird in einem neuen Fenster geöffnet
8,6
Sauberkeit
8,6
Lage
8,8
Personal & Service
7,8
Zustand der Unterkunft
265 von insgesamt 627 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
10 – Hervorragend
265
271 von insgesamt 627 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
8 – Gut
271
63 von insgesamt 627 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
6 – Okay
63
18 von insgesamt 627 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
4 – Schlecht
18
10 von insgesamt 627 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend
2 – Ungenügend
10
Bewertungen
8/10 – Gut
Kaba, Konstanz
7. Apr. 2016
Gut: Sauberkeit, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Gutes Hotel in East Melbourne fußläufig zur City
Gut ausgestattetes Appartement mit Wasserkocher, Mikrowelle und Geschirr. Für 3 Erwachsene geeignet. Der Teppich ist nicht so klasse und das Bad ist etwas unmodern, aber sauber. Ausreichend Handtücher.
Zu Fuß braucht man etwa 10 Minuten zu den Free trams und zu einem Supermarkt. Auch Pubs und Restaurants sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Kaba
8/10 – Gut
Kerstin, Frankfurt
12. Jan. 2015
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Perfektes Angebot für preisbewusste Städtereisende
Das "Birches Apartment Hotel" liegt nur ca.15 min. fußläufig vom Stadtzentrum, was einen echten Vorteil darstellt, da Parkplätze in der Innenstadt sehr teuer sind.
Wir wurden sehr freundlich willkommen geheißen und bekamen zur Lage des Hotels, zu Sehenswürdigkeiten und zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten gleich umfassende Informationen, Tipps und Hinweise.
Die Apartments sind sehr sauber und perfekt ausgestattet. Handtücher werden täglich gewechselt. W-Lan ist kostenlos und die Verbindung ist leistungsstark!
wir haben uns in den vier Tagen unseres Aufenthaltes sehr wohl gefühlt und können das "Birches Apartment Hotel" unbedingt weiterempfehlen!
Kerstin
10/10 – Hervorragend
Mark
Mit der Familie gereist
22. Jan. 2026
Gut: Sauberkeit, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Courteous staff
Mark
Aufenthalt von 1 Nacht im Januar 2026
4/10 – Schlecht
Lauren
Mit dem Partner gereist
22. Nov. 2025
Verbesserungswürdig: Sauberkeit, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Urine stain on the couch, one of the other visitors (I assume a long term stay) decided to leave a bag of rubbish outside my door, which reception staff explained "they do that sometimes". Won't be returning.
Lauren
Aufenthalt von 1 Nacht im November 2025
8/10 – Gut
Corey
Mit einer Gruppe gereist
17. Nov. 2025
Gut: Sauberkeit und Zustand der Unterkunft
Room was clean and comfortable, parking was fine.
Corey
Aufenthalt von 1 Nacht im November 2025
8/10 – Gut
Jacky
Mit einer Gruppe gereist
17. Nov. 2025
Gut: Sauberkeit und Komfort des Zimmers
Room was basic and a bit run down, but clean and comfortable. Parking was very easy and secure. Great option for anyone looking for affordable accommodation near the cbd. Amazing price, especially considering it has a full kitchen.
Jacky
Aufenthalt von 1 Nacht im November 2025
4/10 – Schlecht
YVONNE
15. Nov. 2025
Verbesserungswürdig: Sauberkeit und Ausstattung
Cannot believe the shocking state of the bathtub. We did not use the shower as l would not stand in the bath. The hotel is in a good spot but needs Money on renovations & bringing it up to todays standards. A dissappointment
YVONNE
Aufenthalt von 1 Nacht im November 2025
2/10 – Ungenügend
Kara
Mit der Familie und kleinen Kindern gereist
5. Nov. 2025
Verbesserungswürdig: Sauberkeit, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
The whole property was a disgusting mess. Service was terrible as soon as we arrived. Spent 5 minutes in the room took photos then went back to reception to ask for a refund. The photos provided online are fake. Rooms covered in mould and dirt. Front window was broken open like someone had tried to break in. Bath/shower was black. This place is not fit for an animal to even stay in.
Kara
Aufenthalt von 1 Nacht im Oktober 2025
4/10 – Schlecht
Reilly
Geschäftlich gereist
30. Okt. 2025
Unfortunately, I was unable to stay at Birches Serviced Apartments as planned due to a reported payment issue between the booking platform and the accommodation provider. I was offered the choice of a refund or relocation, and for convenience, I chose relocation.
I was under the impression that I would be moved to a comparable serviced apartment offering similar amenities, including cooking and cleaning facilities. The alternative accommodation, while clean and comfortable, did not include these features and was of lower value than what I originally paid for. When I requested a refund for the price difference, I was advised that the only compensation available was to wave the $20 parking fee.
While I appreciate that alternative accommodation was arranged promptly, clearer communication around the change and a refund of the price difference would have been appropriate in this circumstance.
Reilly
Aufenthalt von 1 Nacht im Oktober 2025
2/10 – Ungenügend
Shane
30. Okt. 2025
Verbesserungswürdig: Sauberkeit und Ausstattung
This property was the worst apartment block we have ever stayed in, the room smelt of cigarette smoke, there was cigarette ash all over the floor and the oven still had dirty dishes in it, what a disgrace, will never go there ever again.
Shane
Aufenthalt von 2 Nächten im Oktober 2025
2/10 – Ungenügend
Tania
27. Okt. 2025
Tania
Aufenthalt von 1 Nacht im Oktober 2025
8/10 – Gut
Nathan
19. Okt. 2025
Gut: Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Some cobwebs at the top of curtains / roof.
Otherwise brilliant rooms / cleanliness / location and parking. Will definitely stay there again.
Nathan
Aufenthalt von 1 Nacht im Oktober 2025
10/10 – Hervorragend
Denise
8. Okt. 2025
Gut: Sauberkeit
property was clean and tidy, but a bit tired in areas. Great location, easy access to hospitals for family visits, cafes, walk to city, good security, and very helpful staff.
Denise
Aufenthalt von 1 Nacht im Oktober 2025
8/10 – Gut
Leonie
Mit der Familie gereist
7. Okt. 2025
Gut: Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Bed was comfy. close to aami park. walking distance to shops. secure parking. quiet. only downfall was bath needed a good scrub and no shampoo or conditioner was provided. However I would stay again.
Leonie
Aufenthalt von 1 Nacht im Oktober 2025
6/10 – Okay
Joy
Geschäftlich gereist, Mit dem Partner gereist
1. Okt. 2025
Verbesserungswürdig: Sauberkeit und Ausstattung
Location for our purpose was excellent (hospital nearby), but property was quite dirty with very poor services. Staff were very pleasant to deal with but they could not clean the apartments or fix tv’s.
Joy
Aufenthalt von 3 Nächten im September 2025
6/10 – Okay
Kenneth
12. Sept. 2025
Gut: Komfort des Zimmers
Good value and convenient
A little dated but cosy and did the job. Check re accessibility as we had a room on the 2nd floor and my wife uses a walker so that was a challenge.
Kenneth
Aufenthalt von 2 Nächten im September 2025
2/10 – Ungenügend
Alison
7. Aug. 2025
Verbesserungswürdig: Sauberkeit und Zustand der Unterkunft
Booked for two night but only stayed one as fold out bed extremely uncomfortable. Air conditioner only worked for cold so we were freezing. Carpet smelt terrible. Room not as advertised on website. Very disappointing. Staff were friendly.
Alison
Aufenthalt von 2 Nächten im August 2025
8/10 – Gut
Richie
Mit der Familie gereist
25. Juli 2025
Gut: Sauberkeit
Easy stroll to the MCG
Richie
Aufenthalt von 1 Nacht im Juli 2025
2/10 – Ungenügend
Nathan
Mit dem Partner gereist
12. Juli 2025
Verbesserungswürdig: Sauberkeit, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
We were notified after booking (7th June) that they didn’t staff reception after 5pm, and would send us late check in details before the day of arrival (12 July). We received no information. We tried calling and messaging several times, with no response. We’ve had to find alternative accommodation. There was no information for the 5 days prior to arrival to tell us how to check in, or tell us they couldn’t accept our late check in. This is useless. I expect a full refund as they were not able to provide us a way to access our booked room. No follow through.
Nathan
Aufenthalt von 1 Nacht im Juli 2025
4/10 – Schlecht
Gary
Mit der Familie gereist
27. Apr. 2025
Verbesserungswürdig: Komfort des Zimmers
Gary
Aufenthalt von 3 Nächten im April 2025
10/10 – Hervorragend
Kate
Geschäftlich gereist
21. Apr. 2025
Gut: Sauberkeit, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Excellent, I am usually a 5 star girl but Mum was in hospital nearby and this fit the bill perfectly.
Kate
Aufenthalt von 6 Nächten im April 2025
8/10 – Gut
Natasha
Mit der Familie gereist
10. Apr. 2025
Gut: Sauberkeit, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
perfect location to walk into the city or to the MCG
Natasha
Aufenthalt von 1 Nacht im April 2025
10/10 – Hervorragend
Rimma
Mit der Familie gereist
29. März 2025
Gut: Sauberkeit, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
We were in a walk distance from the Rod Laver Arena. The room and beddings were spotless clean. We had everything we needed. Thank you! Leask family
Rimma
Aufenthalt von 1 Nacht im März 2025
2/10 – Ungenügend
Terry
Mit dem Partner gereist
27. März 2025
Verbesserungswürdig: Sauberkeit, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
I didn't realize that a pet friendly place could smell so much. Also, the stains on the floor & furniture were disgusting. The bathroom was also unclean. Worst place I have ever stayed. Never again!
Terry
Aufenthalt von 1 Nacht im März 2025
10/10 – Hervorragend
Dean
Mit dem Partner gereist
23. März 2025
Gut: Sauberkeit, Ausstattung und Zustand der Unterkunft