Herce Property - Minimalist & Mediterranean

🏡 Herce Property ist eine exklusive Residenz mit minimalistischem Design, nur wenige Meter vom Meer entfernt, in der prestigeträchtigen Urbanisation Maioris in Llucmajor.

Mit ausgeprägtem architektonischem Wert bietet diese Villa ihren Gästen ein einzigartiges Erlebnis, in dem Ruhe, natürliches Licht und zeitgenössisches Design harmonisch miteinander verbunden sind.

Genießen Sie Ihren Infinity-Pool mit Meerblick und die großen nach Süden ausgerichteten Fenster, von denen aus Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer betrachten können.



🖼️ Die Villa und ihre Umgebung



Das Anwesen bietet Platz für bis zu 8 Personen und verfügt über 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad, alle mit individueller Klimaanlage.

Darüber hinaus gibt es einen nicht klimatisierten Außen-Whirlpool, einen T-förmigen Pool (nicht klimatisiert), Wohnzimmer, Wohnbereich, Esszimmer, vollständig ausgestattete Küche, Gästetoilette, Garage, Kamin, Fußbodenheizung, Garten, Grill, ein kleines Zimmer mit einigen Fitnessgeräten und eine Bibliothek.



Das minimalistische Design garantiert einen komfortablen und anspruchsvollen Aufenthalt, bei dem Einfachheit mit grenzenlosem guten Geschmack verbunden ist. Jeder Raum wurde konzipiert, um Privatsphäre und Symmetrie zu bewahren.



Die Nachbarschaft ist ruhig, sicher und vornehm. Der nächste Strand ist nur 20 Gehminuten entfernt, wenn man die Klippen hinuntergeht – eine Strecke, die mit einer unvergleichlichen Landschaft belohnt wird.

Das Anwesen liegt 20 Autominuten von Palma und 10 Minuten vom Flughafen entfernt.



💫 Wohndetails



Die beiden Hauptschlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Panoramablick auf das Meer sowie einen privaten Balkon großzügiger Ausmaße.



Das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet ebenfalls Meerblick, während das vierte Schlafzimmer zum privaten Garten ausgerichtet ist.

Alle Zimmer verfügen über hochwertige Matratzen, Handtücher und Premium-Bettwäsche.



Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen 42"-Fernseher mit Apple TV, ein Sonos-Soundsystem, zwei Sofas und einen Couchtisch.



Das Wohnzimmer, möbliert mit komfortablen Sesseln, Holz-Couchtischen und einem Kamin, lädt zum Entspannen an kühleren Abenden ein.

Die Bibliothek, ausgestattet mit einer sorgfältig ausgewählten Buchsammlung und einem Schreibtisch, eignet sich ideal zum Lesen oder Arbeiten in einer ruhigen Umgebung.



Das Esszimmer bietet einen Tisch mit Platz für 10 Personen und ist vollständig mit Geschirr, Gläsern und Küchenutensilien ausgestattet.

Diese Räume – Bibliothek, Wohnzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer – teilen sich einen offenen Raum, der subtil unterteilt ist, um unterschiedliche Bereiche zu schaffen, alle mit beeindruckender Meerblick.



Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet (Nespresso-Kaffeemaschine, Ofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Waschmaschine, Trockner, Kühl-/Gefrierschrank und weitere), was ein vollständiges kulinarisches Erlebnis ermöglicht.

Angrenzend daran befindet sich ein Wirtschaftsraum zur Lagerung von Lebensmitteln und Weinen.



Das System der elektrischen Jalousien ermöglicht es, die Lichteinstrahlung und Belüftung zu regulieren, während der Kamin und die Fußbodenheizung während des Winters eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Im Sommer erfrischt die Meeresbrise die Innenräume natürlich, wenn die Fenster geöffnet werden.



🏊‍♀️ Infinity-Pool



Der Pool ist in zwei Ebenen unterteilt: eine obere Zone mit Whirlpool und ein unterer T-förmiger Pool, umgeben von einer Holzterrasse mit Liegestühlen.



Das Wasser fließt von der oberen zur unteren Ebene und erzeugt einen Kaskadeneffekt, der Ruhe und Gelassenheit in die Umgebung bringt.



🧖‍♀️ Sauna



Das Anwesen verfügt über eine private Sauna zusammen mit einem kleinen Fitnessbereich, erhältlich als Zusatzservice gegen einen Aufpreis von 50 € pro Nutzungstag. Dieser Betrag muss vor der Ankunft bezahlt werden. Während des Check-ins erklärt unser Personal Ihnen, wie Sie diese korrekt und sicher nutzen.



🚗 🚲 Parkplatz und Mobilität



Das Anwesen verfügt über Platz für 3 Fahrzeuge: eines in der Garage und zwei innerhalb des Grundstücks.

Darüber hinaus bietet die Garage zusätzlichen Platz für Motorräder und/oder Fahrräder.

Das Parken auf der Straße ist sicher, solange nicht auf dem Gehweg geparkt wird.



ℹ️ Zusätzliche Informationen



Aus Sicherheitsgründen wird empfohlen, alle Jalousien beim Verlassen oder nachts zu schließen. Ein Hauptschalter neben der Eingangstür ermöglicht es, alle gleichzeitig herunterfahren zu lassen. Außerhalb der Villa gibt es zwei Sicherheitskameras und im Inneren zwei im Wohnzimmer und eine am Eingang, die nur aufzeichnen, wenn der Alarm aktiviert ist. Der Alarm wird über eine Fernbedienung aktiviert, die an der Treppe zum oberen Stockwerk hängt.



Es werden keine zusätzlichen Dienstleistungen angeboten (Koch, Babysitter, Lehrer usw.), obwohl Gäste frei Dritte beauftragen können.

Im Falle einer Stromüberlastung befinden sich die Hauptschalter in der Garage, rechts neben der Holztür.

Es sind keine Sonnenschirme vorhanden; es wird empfohlen, die Sonne und die Aussicht vom Pool aus oder mit Luftmatratzen zu genießen.



Einige Bereiche wie der Pool oder die Treppen haben aus Designgründen keine Schutzgeländer, und der Belag kann nass rutschig sein. Aus diesem Grund wird ein Aufenthalt von Kindern unter 12 Jahren nicht empfohlen, es sei denn unter Verantwortung ihrer Eltern.



- Wir bieten ein unglaubliches Willkommenspaket im mediterranen Stil mit lokalen Produkten



- Jeden Freitagmorgen kommt unser Wartungsteam zum Anwesen, um die üblichen Garten- und Poolwartungsarbeiten durchzuführen.



- Der Check-in ab 20:00 Uhr kostet zusätzlich 50 € und ab 22:00 Uhr 100 €, nach Mitternacht (00:00) 150 €, die bei Ankunft in bar bezahlt werden.



📌 Hausregeln



Ordnung und Sauberkeit während des Aufenthalts bewahren.

Müll vor Ende des Aufenthalts in den vorgesehenen Behältern oder Sammelstellen entsorgen.

Verantwortungsvoller Umgang mit Klimaanlage und Heizung; ausschalten, wenn Sie nicht in der Villa sind.

Lärm, laute Musik und Partys sind streng verboten. Verstöße gegen diese Regeln können zum Verlust der Kaution führen.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Rauchen im Inneren ist nicht gestattet.