Villa Maggiorana 10, Emma Villas

Im Preis inbegriffen sind:
- Nebenkosten: Wasser – Gas für die Küche und Warmwasser
- wöchentlicher Wäschewechsel, Anfangs- und Endreinigung
- Zer0Dep-Garantie = Du zahlst die Kaution weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft und bist durch EuropAssistance versichert, falls während deines Aufenthalts versehentlich Schäden an der Unterkunft entstehen (bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 € und mit den vorgesehenen Einschränkungen).

Im Preis nicht enthalten:
Kurtaxe (3,00 € pro Person und Tag für maximal 6 Tage. Kinder unter 14 Jahren sind davon befreit)
Falls der Hausmüll nicht entsorgt wurde, wird beim Check-out eine Gebühr von 30,00 € pro Woche oder Teil einer Woche fällig.
Zusätzliche Reinigung bei Mitnahme von Tieren (50,00 € pro Tier pro Woche oder Teil einer Woche)

Villa Maggiorana liegt auf einem Hügel in 646 m Höhe über dem Meeresspiegel und bietet einen Blick auf den Trasimenischen See, den viertgrößten See Italiens und dank seiner drei Inseln die Hauptattraktion Umbriens. Die großen Terrassen sind das Highlight der Villa, von denen aus du einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft hast. Villa Maggiorana besteht aus einem Haupthaus mit einem großen Wohnzimmer, das sich zur Terrasse mit atemberaubender Aussicht hin öffnet, sowie einem Nebengebäude mit zwei eigenständigen Ferienwohnungen, die beide über ein Wohnzimmer mit Kochnische verfügen. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Terrassen, die einen bezaubernden Blick auf den See bieten; auf der unteren, nicht weniger panoramareichen Terrasse befindet sich der Swimmingpool, umgeben von einer einladenden Sonnenterrasse, auf der man die Aussicht in völliger Entspannung genießen kann. Die Wälder, die das Anwesen umgeben, bieten die Möglichkeit, inmitten der Natur spazieren zu gehen und auf den zahlreichen Feldwegen, die sich durch die Gegend schlängeln, Sport zu treiben. An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, ermöglicht dir das „ Villa “ Maggiorana, dich bequem fortzubewegen, um die vielen Sehenswürdigkeiten der Region zu besuchen, wie Perugia, Todi, Orvieto, die Orte rund um den Trasimenischen See und die bezaubernden historischen Dörfer des Val d’Orcia und des Val di Chiana. Hinweis: Nur im Oktober 2026 steht die Klimaanlage aufgrund von technischen Arbeiten nicht zur Verfügung. Eine angenehme Temperatur ist jedoch in jedem Fall gewährleistet, da die Heizung bei kühlerem Wetter sofort einsatzbereit ist.
Innenbereich:
Das Haupthaus hat zwei Etagen und ist funktional eingerichtet, ebenso wie die beiden kleinen Ferienwohnungen, die sich auf einer tieferen Ebene befinden. Vom Parkplatz aus führen 13 Stufen hinauf zur ersten Terrasse, auf der sich der Pool befindet, und weitere 2 Stufen bringen dich zur zweiten Terrasse mit Zugang zu den beiden Apartments. Wenn du weiter nach oben gehst, gelangst du zum Haupteingang, der auch vom Parkplatz aus über einen 40 m langen Weg zu erreichen ist. HAUPTHAUS. Hinter einem kleinen Flur mit Gäste-WC gelangst du ins Esszimmer, das mit einem Esstisch und einem Pelletofen ausgestattet ist. Die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel ist mit dem Esszimmer verbunden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie die Waschküche. Im Wohnzimmer und in der Küche führen Terrassentüren hinaus auf die voll ausgestattete Panoramaterrasse von etwa 50 m², die sich ideal zum Essen im Freien eignet. Eine Holz- und Eisentreppe führt vom Wohnzimmer in das Obergeschoss, wo sich ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten und ein Doppelzimmer befinden – beide mit Panoramaterrasse und einem gemeinsamen Badezimmer mit Dusche. WOHNUNGEN. Vom Hauptgebäude aus gelangst du über den betonierten Weg hinunter zur Zwischenterrasse zwischen dem Haupthaus und dem Swimmingpool, wo sich die beiden symmetrischen Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 60 m² befinden. Beide verfügen über einen separaten Eingang und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Tisch, Stühlen, Sofa, TV und WLAN, einem Doppelzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Vor den Wohnungen befindet sich der überdachte Außenportikus mit Blick auf den Poolbereich. Klimaanlage in den Schlafzimmern. (Hinweis: nicht verfügbar für Buchungen im Oktober 2026)
Park:
Das Anwesen ist von einem etwa 8.000 m² großen Wald umgeben, der das Grundstück einrahmt, das sich auf mehreren Ebenen entlang des hügeligen Geländes erstreckt. Die großen Terrassen mit Blick auf den Trasimenischen See sind der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien und sind mit Grill, Tisch und Stühlen ausgestattet. Der nicht überdachte Parkplatz befindet sich am Anfang der Steigung, die zum Haupteingang hinaufführt. Bitte beachte, dass die Fotos im Frühling aufgenommen wurden; daher können die Blütenpracht und die Farben des Rasens in den Gärten zum Zeitpunkt deiner Ankunft in der Villa abweichen.
Swimmingpool:
Der Swimmingpool befindet sich auf der unteren Terrasse des Gebäudes und ist über eine Treppe zu erreichen. Der Pool ist 3 x 7 m groß, hat eine Tiefe von 1,2 bis 2,1 m, ist mit PVC ausgekleidet und verfügt über eine Chlorreinigung, interne Strahler, 5 interne Stufen und eine Leiter für den Zugang ins Wasser. Der umliegende, mit Terrakotta gepflasterte Bereich ist mit Liegestühlen, Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einer Solardusche ausgestattet. Der Pool steht vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober zur Verfügung.
Haustiere: Ja, auf Anfrage. 50,00 € pro Tier und Woche. Die Mitnahme von Tieren in die Anlage muss zuvor vom Eigentümer genehmigt werden, wobei die Anzahl der Tiere, ihre Größe und Rasse anzugeben sind.

Extras auf Anfrage:
zusätzliche Reinigung (22,00 €/Stunde pro Reinigungskraft)
zusätzliche Bettwäsche (12,00 € pro Person).
Heizung (nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen)
Haustiere – erlaubt
Rauchen – nicht erlaubt
Bei Ankunft zwischen 20:00 und 00:00 Uhr fällt eine Gebühr von 80 für verspätete Ankunft an.