Podere Delle Vigne, in den Weinbergen der Maremma

PODERE DELLE VIGNE – UMGEBUNG VON GROSSETO
Eingebettet im Herzen der hügeligen toskanischen Landschaft bietet das Anwesen einen ruhigen Rückzugsort, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und einem weitläufigen Blick über die Hügel. Nur 10 km von der historischen Stadt Grosseto und nur eine kurze Autofahrt von wunderschönen Sandstränden entfernt, ist diese geräumige Villa ideal gelegen, um die wilde Schönheit und den kulturellen Reichtum der südlichen Toskana zu erkunden.

INNENRAUM
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt dich mit einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer, ausgestattet mit zwei Sofas, einem Flachbild-Smart-TV, WLAN, Klimaanlage und einem traditionellen Kamin. Große Fenster und Türen führen direkt nach draußen – ideal für ein entspanntes Leben zwischen drinnen und draußen. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ein Billardzimmer und eine gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästebad und der Zugang zum wunderschönen Essbereich im Freien mit Blick auf die Olivenbäume und die umliegende Landschaft.

Erster Stock
Im Obergeschoss bietet die Villa sechs gut ausgestattete Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, Bidet, Waschbecken und Toilette. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, einem persönlichen Safe und WLAN ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer privaten Terrasse – ideal für einen ruhigen Morgenkaffee mit Blick auf die Landschaft. In einem der Schlafzimmer können bis zu 2 Einzelbetten (Klappbetten, tragbare Betten) für Kinder aufgestellt werden.

Untergeschoss
Das Untergeschoss ist ganz der Entspannung und Erholung gewidmet. Es umfasst einen separaten Wohnbereich mit Sofas, Sesseln und einem Esstisch sowie einen offenen Bereich mit einem Schreibtisch, ideal zum Arbeiten im Homeoffice oder zum Lesen. Fitnessbegeisterte können den privaten Fitnessraum mit Trainingsgeräten nutzen, während der Wellnessbereich eine Sauna, ein Dampfbad, eine Dusche und zwei Liegen zum Entspannen bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei zusätzliche Gästebäder (Toilette, Waschbecken, Bidet) für mehr Komfort.

AUSSENBEREICH
Gäste können auf einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Olivenbäume und die fernen Hügel im Freien speisen oder im wunderschön gepflegten, 4.500 m² großen Garten entspannen. Das Anwesen verfügt über drei private Swimmingpools: einen großen Pool mit Wasserfall (12 x 6 m; Tiefe von 1,2 m bis 2,6 m; geöffnet vom 01.05. bis 30.09.), ein Kinderbecken (4,9 m x 3,75 m, Tiefe 0,7 m; geöffnet vom 01.05. bis 30.09.) sowie ein Whirlpool (2,8 m x 3,75 m, Tiefe 1 m; unbeheizt; geöffnet vom 01.05. bis 30.09.). Außerdem gibt es einen Grillplatz, schattige Liegeplätze und private Parkplätze auf dem Gelände.

Ausstattung: Klimaanlage, WLAN, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Föhn, Toaster, Mikrowelle, Kamin, Waschmaschine, Sauna, Herd, Backofen, Safe, Bügeleisen, Grill, Jacuzzi, Fitnessraum, Billard, Fernseher, privater Parkplatz.

BITTE BEACHTEN:
– Die Hausverwalterin wohnt vor Ort in einer Wohnung im Erdgeschoss an der Seite/Rückseite des Hauses, die zwar zum selben Gebäude gehört, aber über einen eigenen, separaten Eingang und eine eigene Zufahrt verfügt. Sie ist gut vom Rest des Grundstücks abgeschirmt und nutzt weder das Gelände noch den Parkplatz; die Hausverwalterin ist sehr diskret – vielleicht siehst du sie früh morgens, wenn sie den Pool überprüft, aber ansonsten wirst du sie wahrscheinlich kaum zu Gesicht bekommen.
– Der Poolbereich ist nicht eingezäunt, Kinder müssen stets beaufsichtigt werden
– Der Pool ist vom 1. Mai bis zum 30. September geöffnet

Schläft 12 (14) – Code TU1059

Entfernungen:
Nächstgelegene Stadt mit Geschäften, Restaurants, Bahnhof, Supermärkten: Grosseto 10 km
Nächstgelegener Strand: 22 km
Nächstgelegener Flughafen: Pisa 158 km, Rom 170 km

CHECK-IN: 16:00 - 19:00
CHECK-OUT: 10:00 Uhr
VOR ORT ZU BEZAHLEN: KAUTION 500 € (BAR BEI ANKUNFT). KLIMAANLAGE NACH VERBRAUCH 0,40 € PRO KWH. HAUSTIERE AUF ANFRAGE ERLAUBT, 30 € PRO HAUSTIER PRO WOCHE. KURTAXE 1,5 € PRO PERSON PRO TAG.