Helles T1 mit Garten, im Stadtzentrum, 5 Min. zum Bahnhof

Willkommen in unserer 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten im Erdgeschoss, „
“, mitten im Herzen von EVREUX!

Beschreibung der Wohnung
¤ 1 Terrasse mit kleinem Garten
¤ 1 kleines Schlafzimmer zur Hofseite mit einem 140-cm-Bett, sehr bequem
¤ Separater Arbeitsbereich mit kostenlosem WLAN, ideal für Geschäftsreisende.
¤ Helles Wohnzimmer mit einem Sofa und einem Tisch (Stehtisch) für deine Mahlzeiten.
¤ Ausgestattete Küche mit Kochplatten, Mikrowelle, Geschirrspüler,
Kühlschrank, Senso-Kaffee-/Teemaschine, Toaster und Wasserkocher.
(Kein herkömmlicher Backofen, keine Waschmaschine)
¤ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (Achtung: nicht geeignet
für korpulente oder großgewachsene Personen).

Ideale Lage
¤ Im absoluten Stadtzentrum gelegen, nur wenige Schritte von allen Geschäften entfernt: Bäckerei und
Minimärkte in 1 Minute Entfernung, zahlreiche Restaurants in der Straße (zum Essen vor Ort oder zum
Mitnehmen).
¤ Öffentliche Parkplätze in der Nähe, kostenlos von 12 bis 14 Uhr und von 18 Uhr bis 9 Uhr.
¤ Die Buslinie T8 fährt sehr regelmäßig und der SNCF-Bahnhof (Linie Paris Saint-Lazare
Deauville) ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Nur 1 Stunde von Paris und Deauville entfernt.

Aktivitäten in der Nähe
¤ Spaziergang am Ufer des Iton, 1 Minute zu Fuß.
¤ Schöner Park, 2 Minuten zu Fuß.
¤ Base 105, 5 Minuten mit dem Auto.
¤ Fitnessstudio, 1 Minute entfernt.

Weitere Informationen
¤ Zugang zur gesamten Wohnung (Nummer 1).
¤ Toller, unaufdringlicher Gastgeber, der dir aber bei Bedarf gerne weiterhilft.
¤ Wohnung im Erdgeschoss, ebenerdig, keine Treppen
¤ Kleines Badezimmer, nicht geeignet für kräftige oder große Personen
¤ Das Bett ist nicht für große oder kräftige Personen geeignet

Buche jetzt, die Wohnung ist meist ausgebucht – genieße einen komfortablen und praktischen Aufenthalt mitten im Stadtzentrum!
# HAUSORDNUNG UND SICHERHEITSHINWEISE

**Betrieb als Ferienwohnung – Tourismusgesetzbuch Art. L324-2 ff.**

### 1. RECHTLICHER RAHMEN UND ZUTRITTSRECHT

Der vorliegende Vertrag unterliegt dem Bürgerlichen Gesetzbuch (Art. 1101 ff.) und dem Tourismusgesetzbuch. Gemäß Artikel **544 des Bürgerlichen Gesetzbuchs** legt der Eigentümer die Nutzungsbedingungen für seine Unterkunft fest.

* **Zutrittsbeschränkung:** Nur die bei der Buchung angegebenen Personen dürfen das Gebäude und die Unterkunft betreten. Das Mitbringen nicht angemeldeter Dritter gilt als sofortiger Vertragsbruch.
* **Achtung der Privatsphäre:** Der Mieter hat das Nutzungsrecht an den Räumlichkeiten, verpflichtet sich jedoch, dem Eigentümer oder dessen Beauftragten im Falle eines technischen Notfalls oder bei Verdacht auf Gefahr Zutritt zu gewähren.

### 2. BRANDSCHUTZ UND BELEGUNGSKAPAZITÄT

Dieser Abschnitt ist zwingend erforderlich, um den Versicherungsschutz aufrechtzuerhalten (Art. L113-2 des Versicherungsgesetzbuchs).

* **Begrenzung der Personenzahl:** Die Belegungskapazität ist streng auf **2 Personen** begrenzt. Das Gebäude ist für eine Gesamtbelegung von weniger als 15 Personen ausgelegt, um nicht unter die Vorschriften für öffentlich zugängliche Einrichtungen (ERP) zu fallen.
* **Schlafen auf anderen Unterlagen verboten:** Zum Schlafen sind ausschließlich die fest eingebauten Schlafmöbel vorgesehen. Die Nutzung des Sofas oder von Zusatzausrüstung (Luftmatratzen usw.) zum Übernachten ist strengstens verboten.
* **Sicherheitsvorrichtungen:** Es ist strengstens verboten, die **autonomen Rauchmelder (DAAF)** zu blockieren, abzudecken oder deren Batterien zu entfernen. Jede unzulässige Manipulation wird mit **150 €** in Rechnung gestellt und als Gefährdung anderer gemeldet.
* **Feuerlöscher:** Ein **6-kg-ABC-Pulverfeuerlöscher** steht zur Verfügung. Bei einer Nutzung, die nicht durch einen Brandausbruch gerechtfertigt ist, werden **200 €** für die Wiederherstellung des ordnungsgemäßen Zustands in Rechnung gestellt.

### 3. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN DER EINRICHTUNG

Gemäß den Einrichtungsnormen:

* **Sanitäranlagen:** Die Abmessungen des Duschbereichs entsprechen den Standards für kompakte Bauweise. Der Zugang hat eine Nennbreite von .
* **Mechanische Belastbarkeit:** Die Einrichtung und die Bettwaren entsprechen den Normen zur statischen Belastbarkeit für den normalen Wohngebrauch. Nutzer, deren körperliche Eigenschaften diese Grenzen der mechanischen Belastbarkeit überschreiten, übernehmen die Verantwortung für eventuelle Schäden an den Einrichtungen.

### 4. BELÄSTIGUNGEN UND UMWELT

* **„Null-Tabak“-Richtlinie:** In Anwendung der Vertragsfreiheit gilt ein absolutes Rauch- und Dampferverbot in der gesamten Wohnung, auch an den Fenstern.
* **Öffentliche Ruhe:** Die Ruhe der Nachbarn ist durch Artikel **R1334-31 des Gesetzes über das öffentliche Gesundheitswesen** geschützt. Zwischen **22:00 Uhr und 08:00 Uhr** werden keine Lärmbelästigungen (Musik, lautes Rufen, Verrücken von Möbeln) toleriert.
* **Illegale Aktivitäten:** Die Nutzung der Räumlichkeiten zur Prostitution (Art. 225-5 des Strafgesetzbuchs) oder zum Konsum von Betäubungsmitteln (Art. L3421-1 des CSP) führt zu einer sofortigen Anzeige bei den Justizbehörden und zu einem sofortigen Rauswurf ohne Vorankündigung.

### 5. ENERGIE- UND MEDIENVERWALTUNG

* **Umweltbewusstsein:** Die Heizung ist so geregelt, dass eine angenehme Temperatur von bis zu gewährleistet ist.
* **Übermäßiger Verbrauch:** Jeder Strom- oder Wasserverbrauch, der die Referenzwerte für saisonalen Wohnverbrauch (festgelegt anhand der Zählerstände) um **30 %** überschreitet, wird zusätzlich zum tatsächlichen Tarif des Versorgers in Rechnung gestellt, zuzüglich **15 %** Verwaltungskosten.

### 6. LOGISTIK UND STRAFGEBÜHREN

* **Abreise (Check-out):** Die Abreise muss bis **10:00 Uhr** erfolgen. Die Unterkunft muss in einem ordentlichen, sauberen Zustand übergeben werden, das Geschirr muss gespült und der Müll entsorgt sein.
* **Gebühren bei verspäteter Abreise:** * Unerlaubte Verspätung: **50 €** pro angefangener Stunde.
* Bei einer Verspätung von mehr als 3 Stunden: Abrechnung einer zusätzlichen Übernachtung zum doppelten geltenden Preis, unbeschadet des Anspruchs auf Schadensersatz wegen Betriebsausfall (Art. 1231-1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs).


* **Kosten für die Geruchsbeseitigung:** Bei verbleibendem Tabakgeruch wird eine Pauschale für die Reinigung mittels Ozonvernebelung in Höhe von **250 €** berechnet.

### 7. STREITIGKEITEN UND INKASSO

* **Zurückbehaltungsrecht:** Die Kaution deckt die oben genannten Schäden und Vertragsstrafen ab.
* **Bearbeitungsgebühren:** Jeder Streitfall, der ein behördliches Eingreifen oder eine Schlichtung über die Buchungsplattform erfordert, führt zu Bearbeitungsgebühren in Höhe von **10 %** des Streitwerts (mindestens **100 €**).
* **Gerichtsstand:** Kann keine gütliche Einigung erzielt werden, sind ausschließlich die Gerichte am Standort der Unterkunft zuständig.

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**Mit der Bestätigung seiner Buchung bestätigt der Mieter, diese Bestimmungen zur Kenntnis genommen zu haben, und verpflichtet sich, sie vorbehaltlos für sich selbst und seine eventuellen Mitreisenden einzuhalten.**

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