Klein aber oho: Hübsche Wohnung in Eriskirch-Schlatt am Bodensee

Die erholsame Natur des Eriskircher Rieds, die bunte Messestadt Friedrichshafen, der württembergische Teil des Bodensees - das ist die vielfältige Umgebung dieser etwa 40 qm großen Wohnung im Eriskircher Ortsteil Schlatt an der Grenze zu Langenargen. Das beliebte "Schwäbische Meer" erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten (von der Wohnung aus können Sie einen kleinen Teilseeblick genießen). Nach Friedrichshafen benötigen Sie etwa fünf Autominuten, nach Lindau und Meersburg sind es rund 20 Autominuten.

Die Wohnung selbst befindet sich in der dritten Etage (Dachgeschoss) eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses in schöner und äußerst ruhiger Umgebung. Einen Aufzug gibt es in dem Gebäude nicht. Das Treppenhaus ist groß und gepflegt und mit einer geräumigen Steintreppe ausgestattet. Es wird regelmäßig von einer Putzfrau gereinigt.

Die Wohnung weist im Schlafzimmer, Bad und auf dem Balkon eine leichte Schräge auf, verfügt über zwei Zimmer (Wohnzimmer mit Küchenbereich und Schlafzimmer), Flur, ein großes Tageslichtbad sowie einen kleinen Balkon mit Südwestausrichtung, teilweise überdacht und teilweise nicht. Im überdachten Bereich des Balkons gibt es zwar eine Schräge, doch während eines Sommerregens können Sie hier gemütlich Ihr Mahl zu sich nehmen. Sowohl der überdachte als auch der frei liegende Bereich sind mit bequemen Sitzmöglichkeiten und kleinen Tischen versehen.

Sie finden hier alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen: WLAN, einen Tchibo-Kaffeeautomaten, modernes Smart-TV, eine Küchenzeile mit Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach und allen notwendigen elektrischen Geräten.

Falls Sie im Winter zu uns kommen: Die Wohnung ist mit einer modernen strombetriebenen Fußbodenheizung ausgestattet. Auch eine zustellbare Infrarotheizung steht für Sie bereit (wir weisen darauf hin, dass wir wegen der derzeit hohen Strompreise bei Nutzung der Heizungen eine geringe Strompauschale veranschlagen müssen). Wahlweise können wir den Stromverbrauch ablesen – dies legen wir in Übereinkunft mit Ihnen fest.

Im Schlafzimmer warten ein 1,40-Meter-Bett sowie ein zusätzliches Einzelbett auf Sie; zudem gibt es im Wohnbereich ein Gästebett, das auch als Couch genutzt werden kann. Ein weiteres Reisebett kann zugestellt werden.

Die Fenster des Wohnbereichs sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet; das Schlafzimmer mit verdunkelnden Wabenplissees. Im großen Tageslichtbad finden Sie außer Badewanne, Fön, Dusche und Bidet auch eine Waschmaschine und natürlich auch einen Wäscheständer. Handtücher liegen ebenfalls für Sie bereit.

Wenn Sie Ihre Räder mitbringen, gibt es zwei Unterstellmöglichkeiten: Entweder im Fahrradkeller, der gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt wird, oder im Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist von der neuen Eigentümerin in den vergangenen sechs Monaten kernsaniert worden. Sie ist daher auf dem Stand einer Neubauwohnung. Da die gesamte Hausanlage über keine Zentralheizung verfügt, wird mit Strom geheizt. Das Wasser wird mittels eines modernen Boilers erwärmt, den Sie selbst ein- und ausschalten können. Das Wasser wird nach Einschaltung schnell erwärmt.

Nebenan gibt es noch eine zweite vergleichbare Wohnung. Beide teilen sich zunächst den Haupteingang und einen gemeinsamen kleinen Flur, führen dann aber in zwei komplett voneinander getrennte eigenständige Wohnungen und Wohnbereiche.

Für Ihren täglichen Bedarf gibt es in fußläufig zwei Minuten Entfernung einen "Netto"-Markt sowie zwei Bäckereien. Für Ihren Großeinkauf können Sie nach Eriskirch ins "Kaufland" fahren (zu Fuß etwa zehn bis 15 Minuten).

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Naheliegend in Schlatt befindet sich eine Bushaltestelle, in Eriskirch der Bahnhof (letzterer ca. ein Kilometer entfernt). Die B31 verläuft in etwa einem halben Kilometer Entfernung. In der Wohnung ist keinerlei Autolärm vernehmbar. Schlatt verfügt über eine eigene Ausfahrt von und auf die B31, was sehr angenehm für Autofahrer ist.

Hunde und Haustiere sind - genau so wie Kinder - bei uns gern gesehen; allerdings müssen wir selbstverständlich auf die Hausgemeinschaft Rücksicht nehmen. Derzeit gibt es keine Hundebesitzer in dem Haus. In Übereinstimmung mit der Hausverwaltung ist ein Hund bis etwa 20 bis 30 Kilogramm ok.