Schöne Aussicht auf das Tal, privater Pool, klimatisiert, zu Fuß zur Café-Bar?

Atemberaubende Aussicht auf das Tal, die ländliche Landschaft und die Weinberge. Auf einem Hügel am Ende einer Landstraße gelegen, sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein privater Swimmingpool. Eingezäunte Gärten und Obstgärten. Kurzer Fußweg zu einem Café mit Erfrischungen und täglichem Brot. Hunde- und rollstuhlfreundlich.

Liegt 10 Gehminuten vom Weiler Dieulivol und einen kurzen Spaziergang (0,6 km) von einem Café mit Erfrischungen entfernt. Auf besonderen Wunsch wird ein Grillgericht zubereitet und Sie können auch Eis und Flaschen Wein zum Mitnehmen kaufen. Täglich frische Brötchen von der Post oder sonntags auf Anfrage von der Café-Bar. Es gibt auch eine alte Kirche mit herrlichem Blick über das Tal und eine Grotte zu entdecken.

2,3 km zum nächsten Weingut mit Weinprobe.

Spaß für die ganze Familie und Kinder jeden Alters, ein Baumabenteuer- und Kletterpark ist nur 3 km entfernt.

Diese Ferienvilla liegt nur eine kurze Autofahrt von den alten Bastide-Stadtzentren Monsegur (Gironde) und Duras (Lot et Garonne) entfernt. Beide Städte verfügen über Bars, Restaurants, Banken, Geschäfte und Supermärkte sowie wöchentliche Bauernmärkte und Nachtmärkte Hochsommermonate.

Babeau wurde zu einem guten Standard restauriert und eingerichtet, wobei die ursprünglichen Merkmale des Hauses wie freiliegende Steinwände, Balkendecken und ein Kamin erhalten blieben. Durchgehend mit wunderschönen handgefertigten Teakholzmöbeln ausgestattet.

Die gesamte Villa und alle Einrichtungen stehen Ihnen während Ihres Aufenthalts exklusiv zur Verfügung.

Klimaanlage: Das Anwesen verfügt über eine eingebaute Klimaanlage in allen Schlafzimmern, diese ist im Preis inbegriffen.
6 Schlafzimmer, Zweibett- und Doppelzimmer für 12 Gäste. 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss, wobei ein Schlafzimmer und ein Badezimmer rollstuhlgerecht sind. Bitte beachten Sie die Informationen für Rollstuhlfahrer unten.
Es gibt ein separates WC im Erdgeschoss, insgesamt 3 WCs im Erdgeschoss.

3 Schlafzimmer im Obergeschoss, Schlafzimmer 1 verfügt über ein eigenes Duschbad und WC, die anderen 2 Schlafzimmer nutzen die Einrichtungen im Erdgeschoss.

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Schlafzimmer Erdgeschoss:
Schlafzimmer 2: Schönes Doppelzimmer 150x190cm, Klimaanlage. Die Türen öffnen sich und blicken nach vorne auf das Gelände mit Blick auf das darunter liegende Tal. Das für Rollstuhlfahrer am besten geeignete Zimmer in Babeau.
Neben einem Badezimmer mit angrenzender Tür wird dieses Badezimmer mit Schlafzimmer 3 geteilt. Badewanne, eine separate begehbare Dusche, Nasszelle, zwei Waschbecken und WC, geeignet für einen Rollstuhl.
Schlafzimmer 3: Zweibettzimmer im Erdgeschoss, klimatisiert. Blickt direkt auf den benachbarten Weinberg. Neben einem Badezimmer mit angrenzender Tür wird dieses Badezimmer mit Schlafzimmer 2 (oben) geteilt.
Schlafzimmer 4: Doppelzimmer im Erdgeschoss, 160 x 200 cm, großes Zimmer, klimatisiert, Ausblick von zwei Seiten, Doppeltüren zur hinteren Terrasse. Neben einem separaten WC, in der Nähe des zweiten Duschraums im Erdgeschoss mit Doppelwaschbecken und WC.

Schlafzimmer Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer 1: Schönes Doppelzimmer 150x190cm, klimatisiert. Der Balkon blickt in drei Richtungen über das Gelände und über das Tal. Eigenes Duschbad, zwei Waschbecken und WC.
Schlafzimmer 5 und 6: Weitere 2 Zweibettzimmer, beide klimatisiert.

Alle Schlafzimmer verfügen über einen Kleiderschrank, Nachttische und eine Lampe.

Baby- und Kleinkindausstattung: Ein Reisebett (inkl. Bettwäsche) und ein Hochstuhl können auf Anfrage bereitgestellt werden. Es gibt keine Treppengitter.

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Küche: Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Elektroherd mit Grill, Gasherd, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine usw.

Auf der Terrasse stehen ein Weber-Holzkohlegrill und ein Charbroil-Gasgrill.

Hauswirtschaftsraum: Waschküche mit Waschmaschine und Bügeleisen mit Bügelbrett, Wäscheleine im Garten.

Es gibt 3 Wohnzimmer: TV-Lounge. Doppelter Blick durch Doppeltüren auf den Poolbereich auf der Vorderseite und die Auffahrt und den Obstgarten auf der Rückseite des Hauses. Bequeme Sofas und ein Tisch mit Stühlen bieten zusätzlichen Platz zum Essen oder zum Spielen von Gesellschaftsspielen. Separates WC. Ein Breitbildfernseher mit französischem Orange-Streaming-TV sowie einigen englischsprachigen Sendern und dem BBC iPlayer ist ebenfalls verfügbar. Sie können von dieser Box aus auch Netflix und andere Plattformen streamen, indem Sie Ihr eigenes Login/Abonnement verwenden.
Das Wohnzimmer und der Esstisch blicken durch französische Türen auf die vordere Terrasse mit Blick auf den Garten.
Das Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer ist ein toller Ruhebereich mit einigen Sitzgelegenheiten und einem Bücherregal.

Schreibtisch/Bürofläche: Ein Schreibtisch mit Stuhl steht im Zwischengeschoss oder der Tisch und die Stühle auf der anderen Seite der TV-Lounge eignen sich auch als Schreibtischfläche. Hochgeschwindigkeits-Glasfaserbreitband/WLAN.

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Draußen, Garten und Obstgärten: Schattige, überdachte Veranda. Tisch- und Stuhlgarnituren, Kinderschaukel/Rutsche/Klettergerüst und Tischtennis. Große Gärten umgeben das Anwesen auf drei Seiten und erstrecken sich über einen Hektar Garten mit Obstgärten. Eine Wiese umgibt das Grundstück, das ebenfalls Babeau gehört, und bietet herrliche Ausblicke über das darunter liegende Tal und weit in die Ferne. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und eingezäunt.

Privater Pool: 9 x 4 m großer Pool, 1 m tief, Sonnenterrasse und Liegestühle. 3 Stufen im Pool führen Sie in den Pool, die erste Stufe erstreckt sich über die gesamte Breite des Pools. Der Pool ist durch einen Alarm geschützt.

Dienstleistungen: Gastronomische Erlebnisse und Weintouren, privates Catering. Der Fahrradverleih wird mit der gesamten Sicherheitsausrüstung bis an die Tür geliefert.

Privates Catering, gastronomische Erlebnisse und Weinbergführungen: Individuelle Erlebnisse bei Ihnen zu Hause oder doch lieber ein Picknick im Weinberg? Es wird Englisch und Französisch gesprochen.

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Für Rollstuhlfahrer und Gäste, die nicht so mobil sind, nützliche Informationen:
Babeau ist ein sehr altes Bauernhaus und obwohl es nicht speziell für Rollstuhlfahrer umgebaut wurde, gibt es im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie zwei Duschräume und insgesamt drei WCs. Der Hauptduschraum wurde rollstuhlgerecht renoviert.
Schlafzimmer 2 ist das ideale Zimmer für einen Rollstuhlfahrer. Das mit Schlafzimmer 3 geteilte Duschbad verfügt über eine geräumige Nasszelle (zusätzlich eine Badewanne mit Duschvorrichtung) und ein WC mit seitlich viel Platz für einen Rollstuhl, bei Bedarf mit klappbarem Wandhandlauf. Wir können Ihnen einen kostenlosen Duschstuhl anbieten.
Bitte kontaktieren Sie uns, um Ihre individuellen Anforderungen zu besprechen.

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Aktivitäten und Unternehmungen in der Umgebung:
Wöchentliche Bauernmärkte, Sommernachtmärkte, Restaurants, Fahrradverleih, örtlicher Abenteuerpark und viele weitere Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Eine kleine Auswahl an Aktivitäten ist unten aufgeführt.
Es gibt viele malerische Städte in der Region, die nächstgelegenen sind Saint Foy La Grande, Saint Emilion, Duras und Monsegur mit Restaurants, Cafés, Geschäften und der wunderschönen historischen Landschaft, die Sie erkunden können, sowie vielen Weinbergen für Verkostungen und Führungen.
Küste, Strand und Wasserpark: Ein Süßwassersee mit Sandstrand in Blasimon liegt nur 22 km entfernt und ist eine beliebte Attraktion für einen Tagesausflug mit Kindern. Der sanft abfallende Sand bietet eine sichere und unterhaltsame Umgebung zum Planschen und Abkühlen in der Hitze der Sommersonne. Blasimon-See.
Der Aquapark liegt 42 km in der Nähe von Bergerac. Strand, Kanufahren und ein Wasserpark.
Aqua-Fun-Park in der Nähe des Süßwassersees Casteljaloux, 56 km. Park mit riesigem See, Picknickbänken, Spazierwegen, Einrichtungen, Sandstrand, Wassersport und Kinderspielplatz. Es ist großartig für Erwachsene und Kinder.
Die berühmte Sandbucht von Arcachon (146 km) mit Europas höchster Sanddüne, Dune du Pilat. Dies ist der Beginn eines 150 Meilen langen Sandstrandes südlich von Biscarosse. Alternativ können Sie tagsüber durch Arcachon schlendern und ein entspanntes Mittagessen in einem der vielen französischen Restaurants genießen.
Seilrutschen-Abenteuer- und Kletterpark: Nur 3,3 km. Spielplatz und Snackbar. Des chenes toi Aventure.

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Ein Auto ist unerlässlich.
Flughäfen: Bergerac 47 km, Bordeaux 98 km.

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Die rückzahlbare Kaution in Höhe von 500 GBP ist zusammen mit dem Restbetrag zu zahlen, der innerhalb von 7 Tagen nach der Abreise vorbehaltlich einer zufriedenstellenden Inspektion zurückerstattet wird.
Eine zusätzliche Kaution von 300 Euro. Für Haustiere wird zusätzlich zur Standardkaution eine Kaution erhoben.

Im Preis inbegriffen: Bettwäsche, Badetücher und Poolhandtücher sind vorhanden. Bei Aufenthalten ab 2 Wochen wird Ihnen kostenlos Bettwäsche und Badetücher zur Verfügung gestellt. Die Endreinigung ist im Preis inbegriffen. Das Haus sollte bei der Abreise jedoch in einem angemessenen Zustand hinterlassen werden, eine übermäßige Reinigung wird jedoch in Rechnung gestellt.

Nebenkosten: Heizung, Ölheizung wird nach Verbrauch abgerechnet. Richtpreis durchschnittlich 200 Euro pro Woche.

Eine zusätzliche Reinigung ist auf Anfrage möglich und direkt beim Hausverwalter zu zahlen.

Hundefreundlich: Maximal 2 Hunde sind auf Anfrage gegen eine Gebühr von jeweils 60 Euro pro Buchung und einer zusätzlichen Kaution von 300 Euro willkommen.

Das Schwimmbad ist von Anfang April bis Anfang November geöffnet.