Il Romitoio 12, Emma Villas

Der Preis beinhaltet: - Nebenkosten: Strom - Wasser - Gas zum Kochen und Warmwasser - Heizung - wöchentliche Bettwäsche, Anfangs- und Endreinigung - Zer0Dep-Garantie = Sie zahlen die Kaution weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft und haben für den Fall der Fälle EuropAssistance-Versicherung für zufällige Schäden, die während Ihres Aufenthalts an der Immobilie verursacht wurden (bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 € und mit den festgelegten Einschränkungen). - EuropAssistance-Versicherung zur Abdeckung von Vertragsstrafen im Falle einer Stornierung des Aufenthalts = Neben objektiv nachweisbaren und zum Zeitpunkt der Buchung nicht vorhersehbaren gesundheitlichen oder beruflichen Gründen können Sie stornieren und erhalten eine Rückerstattung bei folgenden Gründen: Covid-19-Infektionen , Epidemien und Pandemien, die Sie, einen Reisebegleiter oder ein Familienmitglied direkt betreffen; Terroranschlag, der den Aufenthaltsort traf. - Stornierungsgarantie für Aufenthalte aufgrund von Lockdown = Für den Fall, dass Sie Ihren Aufenthalt aufgrund von Lockdowns stornieren müssen, die von den Regierungen in den 30 Tagen vor dem Check-in aufgrund der Entwicklung der Covid-19-Pandemie verhängt wurden: nationale Lockdowns in Italien; örtliche italienische Sperrung, die das Gebiet betrifft, in dem sich die gebuchte Villa befindet („rotes“ Gebiet oder aufgrund behördlicher Beschränkungen der Freizügigkeit nicht erreichbar); nationale Sperrung in Ihrem Wohnsitzland; Lokaler Lockdown Italien in der Gemeinde oder im Wohngebiet. Im Preis nicht inbegriffen: - Obligatorische zusätzliche Reinigung in Anwesenheit von Tieren (50,00 € pro Woche und Tier) - Kurtaxe (falls zutreffend) Die Aussicht, die seine Höhe mit 443 m Höhe verspricht, ist Charme und Anregung: Il Romitoio ist Zurückgezogen in der ruhigen Landschaft des Val di Chiana in Arezzo, aber gleichzeitig fünf Minuten von der ersten Stadt und wenige Kilometer von Castiglion Fiorentino und dem herrlichen Cortona entfernt. Der terrassenförmig angelegte Garten wird Sie mit seiner funkelnden Farbenpracht und den großzügigen Räumlichkeiten begeistern, die Sie zu entspannenden Wohnbereichen und dem spektakulären Swimmingpool mit Whirlpool führen, der nur einen Schritt vom Bauernhaus entfernt dominiert und dem großzügigen Panorama nichts im Wege steht. Auf dieser erstaunlichen natürlichen Terrasse hat man einen außergewöhnlichen Blick auf die unermessliche Weite des Val di Chiana und von Cortona, die am Horizont von den Spitzen des Monte Amiata und des Monte Cetona begrenzt wird: eine wirklich einzigartige Landschaft, bestehend aus grünen Hügeln, bewirtschafteten Feldern und kleinen Alte Dörfer, die man zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen kann. Die klassischen Zutaten der typischen Architektur, wie der Stein für die Fassaden, die antike Terrakotta und die robusten Holzbalken, passende klassische Möbel und ein Hauch von Originalität beschreiben seine Identität, die ländliche Atmosphären und ausgedehnte Rhythmen hervorruft und gleichzeitig Komfort bietet, der verleiht Wir freuen uns über die beste Gastfreundschaft. In der Toskana, aber nur einen Steinwurf von Umbrien entfernt, wird sich diese Residenz als perfekter Ausgangspunkt erweisen, um die zahlreichen Orte von künstlerischem Interesse in einem Umkreis von wenigen Kilometern zu erreichen: Kunststädte wie Siena, Arezzo und Perugia, malerische Dörfer (Pienza, Montalcino, Montepulciano, Castiglion del Lago, Anghiari und Sansepolcro) und faszinierende Kurorte. Die Grundversorgung und Geschäfte in Castiglion Fiorentino und Camucia sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Innenbereich: Der Komplex besteht aus zwei Wohngebäuden: dem Hauptbauernhaus mit angrenzendem Nebengebäude und einem Nebengebäude. Das HAUPTHAUS ist auf zwei Ebenen organisiert und folgt der terrassenförmigen Morphologie des Gartens, der auch von den Schlafzimmern im Obergeschoss aus Zugang nach draußen ermöglicht. Der Wohnbereich verteilt sich auf das Erdgeschoss und besteht aus einem offenen Wohnraum mit Sitzecke, Sat-TV und Kamin, Esstisch und Einbauküche. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche (das dank einer Doppeltür, die es vom Wohnbereich trennt, zu einem eigenen Badezimmer werden kann) vervollständigen die Etage. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage. Dort befinden sich ein Lesezimmer, drei Doppelzimmer und drei Badezimmer mit Dusche, zwei davon en suite. Das Nebengebäude befindet sich neben dem Bauernhaus und beherbergt im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kochnische und im Obergeschoss ein Doppelzimmer mit Terrasse und eigenem Bad mit Dusche. In der DEPENDANCE, ca. 30 m vom Bauernhaus entfernt, befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Sofa und großem Tisch. Wenn Sie über eine Außentreppe zur unteren Terrasse hinuntergehen, gelangen Sie zum Eingang zur unteren Etage des Nebengebäudes, wo sich ein Doppelzimmer mit Sauna und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Daneben entsteht die Waschküche. Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Hauptwohnzimmer. Park: Etwa ein Hektar eingezäunter Park (eingezäunter Zaun und 1,80 m hohe Hecken) umrahmen das Grundstück, gespickt mit Sträuchern aus Kräutern, Rosmarin, Jasmin, Aloe, Rosen und Olivenbäumen, die zwischen den Wohngebäuden und der Außenausstattung verteilt sind. Der Garten erstreckt sich über mehrere Terrassen, die durch Treppen miteinander verbunden sind, und erstreckt sich hauptsächlich vor den Eingängen des Bauernhauses. Neben dem Swimmingpool sind der große Holzpavillon mit Esstisch und ein Grillplatz mit Holzofen die ideale Ergänzung, um die private und friedliche Atmosphäre zu genießen, die der Kontext verspricht. Nach Passieren des automatischen Eingangstors, das zum Grundstück führt, stehen zwei große Parkplätze zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Fotoarbeiten in der Regel im Frühling durchgeführt werden. Daher können die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein. Swimmingpool: Der Panorama-Infinity-Pool befindet sich einen Meter vom Eingang des Bauernhauses entfernt und ist mit einem Teleskopverschluss ausgestattet, der durch Schließen der Wände und des Glasdachs vom Wohnzimmer aus leicht zugänglich ist. Der rechteckige Pool misst 12 x 6 m und hat eine Tiefe von 1,40 m am tiefsten Punkt bis maximal 2 m am höchsten Punkt. Die Verkleidung besteht aus PVC, sie ist mit Innenstrahlern ausgestattet und die Kläranlage besteht aus Salz. Es ist von einer Terrakotta-Einfassung begrenzt und über eine unter Wasser liegende Treppe zugänglich. Das einladende Rasen-Solarium, das es umgibt, ist mit Sonnenliegen, Sesseln, Sonnenschirmen und einer Kaltwasserdusche ausgestattet. Bei Außentemperaturen über 10° kann gegen Aufpreis beheizt werden (bis zu einer Maximaltemperatur von 22°). Auf der einen Seite befindet sich die Whirlpool-Badewanne für bis zu sechs Personen. Der Pool steht vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober zur Verfügung. Haustiere: Ja. 50,00 € pro Tier und Woche vor Ort zu zahlen Extras Auf Anfrage: Zusätzliche Reinigung (22,00 €/Stunde pro Person), zusätzliche Bettwäsche (15,00 € pro Person), beheiztes Schwimmbad mit einer Außentemperatur von maximal 22° Temperatur über 10° und mit 7-tägiger Vorankündigung (300,00 € pro Woche im April und Oktober, 200,00 € pro Woche in den anderen Monaten), Holz (30,00 €/100 kg)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.