Villa in Capalbio mit 5 Schlafzimmern 10 Schlafplätzen

ÜBERBLICK ÜBER DIE IMMOBILIE
Die Villa bietet Platz für insgesamt 10 Gäste in 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 2 Gästetoiletten mit der Möglichkeit, 2 Mitarbeiter in einem Zimmer minderer Qualität im Untergeschoss unterzubringen, das am besten für insgesamt 10 Gäste genutzt wird.
Dicke Steinmauern, geflieste Außenbereiche mit gebürsteten Steinböden, freiliegende Holzbalken und ein moderner Kamin bereichern das zweistöckige Wohnzimmer: Dieses 700 Quadratmeter große toskanische Haus mit sechs Schlafzimmern liegt in den Hügeln der Maremma in der Nähe der Halbinsel Argentario und bietet sowohl Privatsphäre als auch Unabhängigkeit. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet, mit brandneuen Möbeln und modernem Komfort wie WLAN, Klimaanlage und einem Außenpool.
Die Villa ist ein Projekt, das im Einklang mit der natürlichen Umgebung entworfen wurde. Die Energie wird durch Sonnenkollektoren erzeugt, und die Wasserreinigung der beiden Pools erfolgt durch ein biologisches, umweltfreundliches Produkt. Die Innenräume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich mit Blick auf den Garten, eine gut ausgestattete Wohnküche, einen Fitnessraum, eine Mastersuite mit einer Terrasse mit Blick auf den Hang und mehrere Außenbereiche. Die umliegende Landschaft wechselt im Sommer von Grün zu Rot- und Gelbtönen im Herbst, die Rasenflächen im Garten duften nach blühenden Blumen und das Erlebnis ist durch und durch italienisch. Die bezaubernde Umgebung, die Nähe zu mehreren kleinen Dörfern mit Restaurants, Bäckereien, Märkten, Kunsthandwerksläden, versteckten kleinen Kirchen und Denkmälern, ganz zu schweigen von der Nähe zu mittelalterlichen Städten wie Sovana, Pitigliano oder dem natürlichen Thermalbad von Saturnia und der von Weinbergen durchzogenen Landschaft, bietet den Gästen dieser Villa ein reichhaltiges Erlebnis.
Im Außenbereich gibt es eine Steinterrasse und einen Grill, Grünflächen und einen Außenbereich in der Nähe des Pools. In den nahe gelegenen Restaurants wird lokale, bodenständige Küche mit saisonalen Zutaten serviert, begleitet von hochwertigen regionalen Hausweinen. Zu den Aktivitäten in der Umgebung gehören Wandern, Schwimmen und Radfahren: Der Concierge kann den Gästen bei der Anmietung von Fahrrädern oder einem Boot behilflich sein, während das Personal vor Ort mit Ihnen zusammenarbeiten kann, um
ein individuelles kulinarisches Erlebnis zu schaffen.

EINRICHTUNG
Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen und das toskanische Leben in der wilden Natur der Maremma genießen kann, ein Ort, an dem der Geist zur Ruhe kommen und sich wieder mit dem Wesen eines Urlaubs verbinden kann, den man damit verbringt, die sanften Hügel zu erkunden oder zu den verborgenen Schönheiten des Argentario zu segeln. Ein gepflegter Rasen und der Blick auf die sanften Hügel kennzeichnen diese Villa, die 10 km vom Meer entfernt an der Küste der Maremma liegt. Das Design des Hauses, das sich an der historischen Umgebung orientiert, führt zu einem neoklassischen Stil mit maßgefertigten, weiß gestrichenen Holzbrettern und Harzböden. Holzbalkendecken verleihen den Innenräumen eine rustikale Atmosphäre. Elemente der klassischen italienischen Wohnarchitektur, wie die helle Aussicht von den meisten Seiten und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, werden mit modernen Akzenten wie dem Fitnessraum im Innenbereich kombiniert. Ästhetisch erinnert das Haus an traditionelle Typologien – zum Beispiel der Garten mit herrlichem Blick über die Landschaft oder der Travertinmarmor, der in der Küche und in einigen Badezimmern verwendet wurde – sowie an traditionelle Materialien wie Marmor, Stuckwände und lokal gewonnenen Stein. Ein zeitgenössischer Einfluss war jedoch die Entscheidung, die Böden mit Harz zu pflastern.

Modern und dennoch sehr komfortabel, ist dies ein schicker Rückzugsort voller Licht und einer einladenden Atmosphäre, der traditionelle und moderne toskanische Architektur miteinander verbindet.

EIN LOKALER CONCIERGE-FÜHRER DURCH DIE REGION DAS ERLEBNIS

Die Toskana hat eine großartige Energie, die aus der Vermischung von Geschichte mit so vielen verschiedenen Menschen aus der ganzen Welt entsteht. Und neben den Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der nahe gelegenen Natur sind die Menschen auch fasziniert von der kulturellen Vielfalt dieser Region in Bezug auf Museen, Architektur und Kunst. Mehrere nahe gelegene Restaurants und Trattorien servieren Bio-Küche aus der Region. Wir empfehlen das traditionelle und in der Region bekannte Da Tullio als Restaurant für Gerichte im Maremma-Stil und Fleischgerichte oder La Selva als eines der besten Fischrestaurants der Gegend. Für diejenigen, die eine schicke Atmosphäre bevorzugen, gibt es das bezaubernde Da Caino, ein Zwei-Sterne-Michelin-Restaurant. Schleichen Sie sich ins Le Mortelle von Antinori für eine exklusive Weinprobe.

KULTUR
Die zerklüftete Küste des Argentario bietet Buchten und Strände von natürlicher Schönheit und kristallklarem Wasser. Dieses Gebiet, das als Südküste der Toskana definiert wird, umfasst Talamone, Fonteblanda,
Porto Ercole und Porto Santo Stefano sowie die Inseln Giglio und Giannutri. Die Küste des Argentario grenzt an ihre natürliche Fortsetzung, die Etruskerküste, einen langen, schmalen Abschnitt, der sich von Livorno bis Piombino erstreckt, sowie an die archäologischen Parks von Baratti und Populonia.

Capalbio 4 km (5 Autominuten)
Tarot-Garten 5 km (8 Autominuten)
Argentario Golf 28 km (30 Autominuten)
Pitigliano 44 km (50 Autominuten)
Sovana 46 km (55 Autominuten)
Saturnia SPA 41 km (47 Autominuten)

DIENSTLEISTUNGEN BESCHREIBUNG
Morgendlicher Reinigungsservice 1 Mitarbeiter für 4 Stunden pro Tag an 6 Tagen pro Woche (außer an Sonn- und Feiertagen) von 9:30 bis 13:00 Uhr; Wechsel der Bad- und Poolwäsche am Wechseltag (Samstag); Kochservice, 1 Mitarbeiter, Frühstücksbuffet von 9 bis 10: 30 Uhr, Mittagessen an 6 Tagen pro Woche (Montag bis Samstag) von 12 bis 13:30 Uhr und drei Abendessen nach Wahl des Kunden von 19 bis 21 Uhr (das Begrüßungsessen ist kalt); alle Zutaten und Getränke sind nicht inbegriffen; Strom (Klimaanlage) ist inbegriffen, Gas (Heizung)
zusätzlich mit 720 € pro Woche; Endreinigung zusätzlich mit 581 € pro Buchung; Heizung des Innenpools zusätzlich mit 270 € pro Tag, mindestens wöchentliche Nutzung, während der Außenpool bei schönem Wetter geöffnet und auf 26 °C beheizt ist, Kosten in der Hochsaison enthalten; ein zusätzliches Apartment für das Personal (2) ist zum Preis von 1.430 € pro Woche verfügbar; alle Dienstleistungen und Nebenkosten, die nicht im Mietpreis enthalten sind, werden mit 22 % Mehrwertsteuer berechnet; Kinder zwischen 2 und 12 Jahren sind nur in Begleitung eines Babysitters erlaubt

ZUSÄTZLICH
Die TPT-Gebühr (Travel Planning & Tax) gilt für jede reservierte Woche oder einen Teil davon und beträgt 340 € für jeweils 8 gebuchte Gäste. Dieser Betrag beinhaltet (i) Reiseplanung für Hauptgäste, (ii) Fernnotdienst, (iii) Check-in mit Statuskontrolle der Unterkunft, (iv) Check-out und Kontrolle der Unterkunft und Schäden, (v) detaillierte Abrechnung der Dienstleistungen, (vi) tägliche Kurtaxe pro Person und Nacht. Im Rahmen des Buchungsprozesses ist eine rückzahlbare Kaution, die als Advanced Provisioning Allowance (APA) bezeichnet wird, erforderlich, um etwaige Extras und Nebenkosten während des Aufenthalts zu decken. Die APA
entspricht 20 % des Mietpreises. Eine obligatorische Schadenskaution (DD) entspricht 10 % des Mietpreises.

The following might be to be paid extra: Einkaufsservice vor der Ankunft, Flughafentransfer, Kochservice, Kontinentales Frühstück, Kurtaxe, Zurück zu erstattende Kaution per Kreditkarte.