Stunning Panoramic Villa near Rome, Pool (heating optional)

Geht schwimmen und genießt dabei den Blick auf die umbrischen Hügel, gönnt euch ausgedehnte Mittagessen auf der Veranda und lasst den Tag vor dem Kamin ausklingen. Das „Casale degli Ulivi“ ist eine vom Architekten und Eigentümer restaurierte Villa mit Panoramablick, eingebettet in 5.000 m² Olivenhaine und Gärten, mit beheiztem Pool (zusätzlicher, optionaler Service während der Öffnungszeit von Ende April bis Anfang November) zur exklusiven Nutzung von maximal 11 Gästen, etwa 50 Minuten von Rom entfernt.
Das „Casale degli Ulivi“: ein Haus mit Geschichte. Im Jahr 2000 hat unsere Familie ein seit Jahrzehnten verlassenes Bauernhaus gekauft; die Restaurierung dauerte Jahre, wobei hochwertige Materialien und antike Möbel zum Einsatz kamen. Heute bietet es 240 m² (2.580 Quadratfuß) voller Licht, Charakter und Komfort – ideal für Familien und Freunde, die Zeit miteinander verbringen möchten, mit viel Platz zum Durchatmen.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen großen Kamin und einen Tisch, der groß genug ist, um alle unterzubringen. Zwei Türen führen auf die überdachte Veranda mit 55 m² (590 Quadratfuß) aus, die den Blick auf die Hügel freigibt: der ideale Ort für das Frühstück, ausgedehnte Mittagessen und einen Aperitif bei Sonnenuntergang. Die geräumige Wohnküche ist komplett ausgestattet (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Gefriertruhe).
3 Schlafzimmer, jedes mit einem Doppelbett, einem Einzelbett und Klimaanlage: eines im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss mit Blick auf eine große Panoramaterrasse.
Zwei Schlafsofas, eines im Wohnzimmer im Erdgeschoss und eines im Wohnzimmer im Obergeschoss (klimatisiert)
2 komplett ausgestattete Badezimmer mit Dusche, eines auf jeder Etage.
Swimmingpool, 12,5 x 4 m (41 x 13 ft), 1,35 m (4,4 ft) tief, mit Außendusche, Sonnenschirmen und Sonnenliegen.
Grill, Gartenmöbel, privater Parkplatz, WLAN, Fernseher, eine gut ausgestattete Bibliothek und Brettspiele, 2 Waschmaschinen, 2 Staubsauger, Bügeleisen, Föhn. Bettwäsche, Handtücher und Tischwäsche sind alle inklusive.
Die Gäste haben Zugang zu allen Innen- und Außenbereichen des Anwesens, außer zum Technikraum im Untergeschoss des Pools und zum Holzhäuschen auf dem Parkplatz.

BEHEIZTER POOL (AUF ANFRAGE)
Von Mai bis Oktober kannst du die Beheizung des Pools auf 26 °C bis 30 °C beantragen. Der Service ist optional und wird separat berechnet. Die Kosten setzen sich aus zwei Posten zusammen:
• Inbetriebnahme: Diese wird einmalig berechnet und deckt die Erwärmung des Wassers vor deiner Ankunft ab. Ist das Wasser dank früherer Aufenthalte bereits warm, kostet die Inbetriebnahme deutlich weniger oder entfällt ganz. Wir teilen dir den genauen Betrag vor deiner Ankunft mit.
• Unterhalt: Ein Betrag pro Übernachtung, um das Wasser auf Temperatur zu halten.
Die Preise variieren je nach Monat. Als Anhaltspunkt:
Im Mai können sieben Nächte bei 28 °C bis zu etwa 150 € kosten
Im Juni und September können sieben Nächte bei 28 °C bis zu etwa 80 € kosten
Melde dich bei uns, dann schicken wir dir die Details und einen genauen Kostenvoranschlag. Gib uns bitte mindestens eine Woche vor deiner Ankunft Bescheid. Die Bezahlung erfolgt separat von der Buchung, mit ordnungsgemäßer Quittung. Die Temperaturen sind Richtwerte und können je nach Wetterlage leicht variieren.

- Weitere verbrauchsabhängige Kosten: Heizung im Winter (Flüssiggas), Klimaanlage, Whirlpool im Pool.
- Kaution in Höhe von 150, die bei der Abreise zurückerstattet wird.
- Kleine Haustiere sind nach Absprache willkommen.
- Haushaltshilfe auf Anfrage verfügbar.
- Das Landhaus ist ein Ort der Ruhe: Partys oder Veranstaltungen sind nicht erlaubt.
- Mindestaufenthalt 2 Nächte (variiert je nach Saison).
- Ein Auto ist unverzichtbar: Das Landhaus liegt mitten in der ruhigen Landschaft, Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind nur wenige Kilometer entfernt.
Wo Umbrien auf Latium trifft
Calvi dell’Umbria liegt auf einer grünen Hochebene, umgeben von bewaldeten Hügeln, Bauernhöfen und absoluter Stille. Ein idealer Ausgangspunkt, um die Dörfer, die Kunst und die Natur Mittelitaliens fernab vom Trubel zu entdecken.
Sehenswürdigkeiten (ungefähre Fahrzeiten)
- Ocriculum und Otricoli: 10 Min.
- Narni: 25 Min.
- Park der Monster von Bomarzo: 40 Min.
- Marmore-Wasserfall: 50 Min.
- Orvieto und Civita di Bagnoregio: ca. 1 Stunde
- Rom-Zentrum: ca. 1 Stunde
- Spoleto und Todi: ca. 1 Stunde
- Assisi und Perugia: ca. 1 Stunde und 30 Minuten
- Florenz: ca. 2 Stunden
Anreise
- Mit dem Auto: 4 km von der Ausfahrt Magliano Sabina der A1 entfernt, 30 Minuten vom Grande Raccordo Anulare
- Mit dem Zug: Der Bahnhof von Civita Castellana ist 7 km entfernt und bietet Verbindungen nach Rom Tiburtina und zum Flughafen Fiumicino