Il Greggio: 3 ha Landgut, beheizter Pool, Klimaanlage, Dorf zu Fuß

Il Greggio ist ein vollständig renoviertes Landhaus aus dem 18. Jahrhundert für bis zu 15 Gäste, auf einem privaten Grundstück von drei Hektar mit Panoramablick über die umbrische Landschaft. Zum Anwesen gehören zwei voneinander unabhängige Gebäude, beide in der Miete enthalten. Das Haupthaus, das ursprüngliche Bauernhaus mit 400 m2, bietet Platz für 10 Personen: vier Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss ein Arbeits- und Gästezimmer mit Ankleide und eigenem Bad, als eigenständige Suite eingerichtet, mit einem bequemen Schlafsofa von 160 cm.
Das 80 m2 große Nebenhaus zwischen Haupthaus und Pool bietet 5 Personen völlige Eigenständigkeit: ein Doppelzimmer, ein Wohnraum mit Küchenzeile und dazwischen das Bad.
Diese Aufteilung auf zwei Gebäude macht Il Greggio für große Familientreffen so gut geeignet. Drei oder vier Familien teilen sich das Anwesen, ohne sich je in die Quere zu kommen, jede mit ihrem eigenen Bereich, und treffen sich, wann immer sie möchten, an der langen Tafel auf der Terrasse oder am Pool.

DAS DORF IN WENIGEN MINUTEN
Avigliano Umbro erreichen Sie in sieben Minuten zu Fuß, mit Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Post, Geschäften und Restaurants. Für eine große Familie, die ein oder zwei Wochen bleibt, macht es einen echten Unterschied, für Brot, Einkäufe oder den Aperitif am Abend nicht ins Auto steigen zu müssen. Und es ist ein echtes, gewachsenes Dorf, in dem man Sie nach drei Tagen wiedererkennt.

DER BEHEIZTE POOL
Ein Becken von 14 mal 7 Metern, solarbeheizt, in einem vollständig eingezäunten Bereich. Eine elektrische Sicherheitsabdeckung liegt über dem Becken und öffnet und schließt sich mit einer einfachen Schlüsseldrehung am Eingang zum Pool. Maximale Tiefe zwei Meter.
Am Becken finden Sie eine Dusche und ein WC, einen Abstellraum für Luftmatratzen und Poolzubehör, hochwertige Liegen und Wasserspielzeug für die Kinder.
Dank der Solarheizung ist der Pool bereits ab Ende Mai angenehm warm. In Umbrien ist das die Ausnahme, die meisten Becken bleiben bis Juli unter 20 Grad.

DAS ANWESEN
Drei Hektar mit 500 Olivenbäumen, einem Obstgarten, einem täglich gepflegten Gemüsegarten und einem Hühnerstall. Auf Wunsch und je nach Ernte bringt Ihnen unser Gärtner Antonio Gemüse aus dem Garten und die Eier des Tages.
Vor Ort gibt es eine Tischtennisplatte und einen Tischkicker sowie alles zum Spielen im Freien: ein Netz für Badminton und Volleyball, das Sie aufstellen können, wo Sie möchten, Bälle und Boulekugeln.

DIE TERRASSE UND DIE BEIDEN HOLZÖFEN
Auf der großen überdachten Terrasse am Haus spielt sich das Leben in Il Greggio ab. Sie verfügt über einen Holzofen und einen großen traditionellen Grill, Holz inklusive, um eine lange Tafel, an der fünfzehn Personen gemeinsam essen. Hier enden die meisten Abende.
Weiter unten auf dem Gelände liegt ein zweiter, eigener Bereich mit einem traditionellen gemauerten Pizzaofen und einem Tisch für zwölf bis fünfzehn Personen. Dieser Platz ist dem Pizzaabend vorbehalten: Wir holen einen einheimischen Pizzaiolo, der den Ofen am späten Nachmittag anfeuert, den Teig zubereitet und die Pizzen vor Ihren Augen backt, eine nach der anderen, bis alle satt sind.
Ein traditioneller Pizzaofen braucht mehrere Stunden, bis er auf Temperatur ist, und echtes Können. In den Händen eines Profis hat das Ergebnis mit einer Pizza aus dem heimischen Ofen nichts mehr zu tun, und es ist der Abend, von dem unsere Gäste hinterher am häufigsten erzählen.
Der Pizzaabend wird im Voraus gebucht und separat abgerechnet. Er hängt von der Verfügbarkeit des Pizzaiolo ab, wir bestätigen Ihnen die Machbarkeit bei Ihrer Anfrage.

DAS HAUPTHAUS, 400 M2
Im Obergeschoss vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad:
- Die Elternsuite (2 Personen), mit einem Bett von 160 cm und einem Bad mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne.
- Zwei Zimmer mit einem großen Bett von 180 cm (je 2 Personen), die auf Wunsch auch als Einzelbetten hergerichtet werden können. Eines der beiden verfügt über ein Ausziehbett, praktisch, wenn Sie drei Kinder in einem Zimmer unterbringen möchten.
- Ein viertes Zimmer mit einem Bett von 160 cm (2 Personen).
Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein weitläufiger Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, eine Speisekammer mit Gefrierschrank, Kühlschrank und Eiswürfelmaschine, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeits- und Gästezimmer mit Ankleide, eigenem Bad und einem bequemen Schlafsofa von 160 cm (2 Personen), als eigenständige Suite eingerichtet.
Das ergibt fünf getrennte Schlafbereiche im Haupthaus, jeder mit eigenem Bad.

DAS NEBENHAUS, EIGENSTÄNDIG FÜR 5 PERSONEN
Zwischen Haupthaus und Pool gelegen, ist das 80 m2 große Nebenhaus immer in der Miete enthalten und funktioniert als eigenständige Wohnung.
Es verfügt über zwei Schlafbereiche beiderseits des Bades: ein Doppelzimmer (2 Personen) und einen Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafsofa von 160 cm und ausklappbarem Sessel (3 Personen).
Mit eigener Küchenzeile und eigenem Eingang eignet sich das Nebenhaus besonders für eine Familie, die ihre Unabhängigkeit schätzt, oder für Großeltern, die es ruhiger mögen.

MIT KLEINEN KINDERN
Das Haus ist für maximal 15 Personen zugelassen, Babys eingeschlossen. Für die Kleinsten stellen wir ohne Aufpreis zwei Gitterbetten, zwei Hochstühle, Sitzerhöhungen, Bettgitter für zwei Betten und eine Babybadewanne bereit.
Die Elternsuite verfügt über eine große Badewanne, was das Baden der Kleinsten erleichtert.
Der Pool liegt in einem vollständig eingezäunten Bereich, seine elektrische Abdeckung schließt sich mit einer Schlüsseldrehung. Das Becken fällt allmählich bis auf zwei Meter ab und hat keinen sehr flachen Bereich. Das sollten Sie wissen, wenn Sie mit Kindern reisen, die noch nicht schwimmen können. Ein separates Planschbecken gibt es nicht.
Der nächste Supermarkt ist sieben Minuten zu Fuß entfernt, Sie holen Milch oder Windeln also ohne Auto, und das Nebenhaus hat seine eigene Küchenzeile, um ein Fläschchen zuzubereiten, ohne durch den Garten zu gehen.

EINE ECHTE KÜCHE FÜR FÜNFZEHN PERSONEN
Das ist der Punkt, den unsere Gäste am häufigsten erwähnen, und in einem Ferienhaus ist er selten. Jeden Abend für fünfzehn Personen zu kochen verlangt eine richtige Küche, keine Kochnische. Einbaubackofen, Einbaumikrowelle, große Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, Kapselkaffeemaschine und sämtliche Kleingeräte. In der angrenzenden Speisekammer ein zweiter Kühlschrank und ein zweiter Gefrierschrank, beide unabhängig, dazu eine Eiswürfelmaschine. Töpfe, Messer und Küchenutensilien sind von professioneller Qualität, und Geschirr, Gläser und Besteck reichen für eine gedeckte Tafel für fünfzehn Personen. Das Nebenhaus hat seine eigene Küchenzeile mit Kühlschrank, praktisch für Frühstück, Fläschchen und Zwischenmahlzeiten, ohne durch den Garten zu gehen.

AUSSTATTUNG
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Nebenhaus. Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Zentralheizung für Aufenthalte am Anfang und Ende der Saison. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Großes Wohnzimmer mit Kamin, Satellitenfernsehen, CD- und DVD-Player. Glasfaser-WLAN im ganzen Haus und im Nebenhaus. Vier Stellplätze auf dem Grundstück, zwei davon im Schatten.

INKLUSIVE
Wöchentliche Reinigung während Ihres Aufenthalts, mit Wechsel der Bett- und Badwäsche. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt.
Eine Ansprechpartnerin vor Ort empfängt Sie bei Ihrer Ankunft, zeigt Ihnen das Haus und bleibt über eine eigene WhatsApp-Gruppe erreichbar, für praktische Fragen oder Unvorhergesehenes.
Poolhandtücher können gemietet werden, so müssen Sie keine eigenen mitbringen.

STROMVERBRAUCH
Pool und Warmwasser werden über Solarkollektoren erwärmt.
Im Preis enthalten ist ein Kontingent von 300 kWh pro Woche, das eine normale Nutzung für fünfzehn Personen einschließlich Klimaanlage bequem abdeckt. Der Zähler wird bei Ankunft und bei Abreise abgelesen, jeder Verbrauch darüber hinaus wird mit 0,60 EUR pro kWh berechnet.
Wir bitten Sie lediglich, Türen und Fenster geschlossen zu halten, wenn die Klimaanlage läuft, und sie auszuschalten, wenn Sie ein Zimmer verlassen. Dies ist ein Landhaus und kein Hotel, und das möchten wir gern so erhalten.

AUF ANFRAGE UND NACH VERFÜGBARKEIT
Pizzaabend am Holzofen mit einem einheimischen Pizzaiolo, im Voraus zu buchen. Lieferung von Mahlzeiten ins Haus. Einkaufslieferung vor Ihrer Ankunft. Diese Leistungen werden von unabhängigen örtlichen Anbietern erbracht und direkt mit ihnen abgerechnet. Wir stellen gern den Kontakt her.

DIE UMGEBUNG
Todi liegt etwa 20 km entfernt, Narni 25 km, Spoleto 38 km, Orvieto 50 km. Perugia, Assisi, Spello, Bevagna und Montefalco sind bequeme Tagesausflüge. Rom erreichen Sie in eineinhalb Stunden mit dem Auto, Züge nach Rom fahren stündlich vom Bahnhof Narni-Amelia. Viele unserer Gäste widmen Rom einen Tag, ohne das Auto bewegen zu müssen.
Ganz in der Nähe liegen der fossile Wald von Dunarobba, 15 Minuten entfernt, und der archäologische Park von Carsulae, 19 Autominuten.
Rund um das Haus finden Sie Weingüter und Ölmühlen, die zu Besichtigung und Verkostung offenstehen, Handwerksbetriebe, Wochenmärkte und schöne Wanderwege. Die Hausmappe enthält unsere persönlichen Adressen und die Nummern, die Sie zum direkten Buchen brauchen.

GUT ZU WISSEN
Aufenthalte möglichst von Samstag bis Samstag, in der Hochsaison mindestens sieben Nächte. Anreise ab 16 Uhr, Abreise bis 10 Uhr. Der Preis umfasst das Haupthaus und das Nebenhaus sowie die alleinige Nutzung des Pools und des gesamten Anwesens. Während Ihres Aufenthalts wohnen keine weiteren Gäste auf dem Grundstück. Im Haus wird nicht geraucht.
CIN: IT055033C204031424