Villa in ruhiger Lage mit umzäuntem Garten, privatem Pool und Panoramablick.

Das Anwesen liegt in Südumbrien, etwa 4 km von der Stadt Amelia entfernt, etwa 370 Meter über dem Meeresspiegel. Unsere Familie hat hier bis Dezember 2021 gelebt und ab Mai 2022 steht das Anwesen für Ferienvermietungen zur Verfügung. Das Haus ist von einem großen Garten von etwa 4000 m² mit privatem Swimmingpool umgeben. Das gesamte Anwesen ist für Ihre private Nutzung und wird nicht mit anderen Personen geteilt. Vom Garten- und Poolbereich aus haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Landschaft. Der Garten rund um das Haus ist komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Eingangstor. Neben dem Eingangstor gibt es einen Parkplatz für 3 bis 4 Autos, es gibt 2 überdachte Parkplätze. Der Poolbereich ist durch ein Tor zugänglich, sodass Gäste mit Kindern einen gesicherten Poolbereich haben. Der Swimmingpool ist 15 mal 5 Meter groß und die Tiefe reicht von 1,2 bis 1,6 Metern. Es ist mit einer Nachtabdeckung ausgestattet, die nützlich ist, um den Temperaturabfall des Wassers nachts außerhalb der heißen Monate zu reduzieren (die Nachtabdeckung kann in den heißesten Monaten nicht verwendet werden, wenn die Wassertemperatur etwa 28-30 °C beträgt). Der Poolbereich ist mit Sonnenliegen und einem Pavillon/Sonnenschirm ausgestattet. Das Haus und der Pool sind von einem gepflegten Rasen mit einigen Spielsachen für Kinder umgeben (Trampolin, Schaukel, Rutsche, Gartenhäuschen, Mini-Fußballtor). Vor dem Haus gibt es eine große Veranda mit Tisch und Stühlen für 10 Personen, mit einem Grill an der Seite. Das Haus ist für bis zu 8 Erwachsene und 1 Kind (+ Babys) geeignet. Es gibt insgesamt 4 Schlafzimmer mit insgesamt 8 Schlafplätzen (7 Erwachsene + Kind) und es gibt ein zusätzliches Einzelbett in einem Durchgangsbereich im Untergeschoss. 2 Schlafzimmer haben eine Klimaanlage. Für Familien mit Babys haben wir folgende Artikel zur Verfügung: 1 Babybett, 1 Reisebett, 2 Hochstühle, 2 Kinderwagen. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kochecke. Der Essbereich ist mit Tisch/Stühlen für 8 Personen ausgestattet, während der Wohnbereich über 5 Sofas und einen 50-Zoll-Smart-TV verfügt (DVD-Player, Sat-TV, X-BOX 360 sind ebenfalls vorhanden). Die Kochecke ist mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, 5-Plattenherd, Kaffeemaschine (Nespresso/Dolce Gusto), Mixer ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett (200x160 cm) und Klimaanlage. Neben dem Schlafzimmer befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche/WC. Eine Treppe mit 14 Stufen führt Sie vom Erdgeschoss in die untere Etage. Neben der Treppe im Erdgeschoss befindet sich ein Gefrierschrank. Die untere Etage des Anwesens verfügt über eine Veranda mit Wohn-/Essbereich und Kochecke. Der Wohnbereich verfügt über 4 Sofas und einen Flachbildfernseher, der Essbereich über einen Tisch/Stühle für 8/10 Personen. Die Kochecke ist mit Kühlschrank, 4-Plattenherd, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster und Saftpresse ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (190x90, die auf Wunsch zusammengeschoben werden können) und eigenem WC (hier gibt es auch eine Waschmaschine). Dieses Schlafzimmer ist klimatisiert. Ein Durchgangsbereich mit einem Einzelbett (190x90) führt zu den beiden anderen Schlafzimmern auf der Nordseite des Gebäudes. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Doppelbett (200x160 cm) und ein kleines Schlafzimmer mit Kinderbett (160x70 cm) und Einzelbett (190x80). Es gibt ein Badezimmer mit Dusche/WC zur gemeinsamen Nutzung.

In der Stadt Amelia gibt es mehrere Supermärkte (COOP, Super Conti, Eurospin… auch sonntags geöffnet), Metzger, Bäcker, Obst- und Gemüseläden und Bars. In Amelia gibt es fast alle Arten von Geschäften, Dienstagmorgens offener Markt außerhalb der Altstadt und Samstagmorgens in der Altstadt neben der Kirche S. Francesco. Das nächste Restaurant ist 3 km entfernt (Il Merendero, ein großartiger Ort, um Fleisch, Trüffel und andere typische Gerichte zu essen). Weitere empfohlene Restaurants: La Gabelletta (außerhalb von Amelia auf der Straße in Richtung Foce), Il ristoro del Falco (Restaurant/Pizzeria), Montenero (Restaurant/Pizzeria). Für eine Happy Hour/einen Cocktail empfehlen wir No way im historischen Zentrum der Stadt, Il Chicco d'oro auf dem Platz mit Blick auf die Stadtmauer und Sister Act. Weitere Aktivitäten in und um Amelia: Sandtennisplätze, Reiten, Mountainbike-Routen. Wenn Sie Rom besuchen möchten, ist der Bahnhof Orte 20 Autominuten entfernt, alle 30-40 Minuten fährt ein Zug nach Rom und in 45-60 Minuten sind Sie im Stadtzentrum. Wenn Sie mit dem Auto fahren möchten, dauert die Fahrt zur Ringstraße von Rom 45 Minuten, wir empfehlen, das Auto auf dem Parkplatz der Villa Borghese abzustellen.

VILLA (zur privaten Nutzung):
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kochecke. Der Essbereich ist mit Tisch/Stühlen für 8 Personen ausgestattet, während der Wohnbereich über 5 Sofas und einen 50-Zoll-Smart-TV verfügt (DVD-Player, Sat-TV, X-BOX 360 sind ebenfalls vorhanden). Die Kochecke ist mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, 5-Platten-Herd, Kaffeemaschine, Mixer ausgestattet. Schlafzimmer mit Doppelbett (200x160 cm) und Klimaanlage. Badezimmer mit Dusche/WC neben dem Schlafzimmer
Untergeschoss: Veranda mit Wohn-/Essbereich und Kochecke. Der Wohnbereich verfügt über 4 Sofas und einen Flachbildfernseher, der Essbereich über einen Tisch/Stühle für 8/10 Personen. Kochecke mit Kühlschrank, Geschirrspüler, 4-Platten-Herd, Kaffeemaschine, Saftpresse, Toaster. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (190x90, die auf Wunsch zusammengeschoben werden können), Klimaanlage und eigenem WC (hier gibt es auch eine Waschmaschine). Ein Durchgangsbereich mit Einzelbett (190x90) führt zu den beiden anderen Schlafzimmern auf der Nordseite des Gebäudes. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Doppelbett (200x160 cm) und ein kleines Schlafzimmer mit Kinderbett (160x70 cm) und Einzelbett (190x80). Es gibt ein Badezimmer mit Dusche/WC zur gemeinsamen Nutzung.

AUSSENANLAGEN (alles für Ihre private Nutzung):
-Großer Garten, komplett eingezäunt mit Eingangstor
-Kinderspielzeug: Trampolin, Schaukel, Rutsche, Gartenhäuschen, Mini-Fußballtor
-Schwimmbad (15 m x 5 m, Tiefe von 1,2 bis 1,6 Metern).
-Parkplätze 4 (2 überdachte Parkplätze)
-Gartenstühle, Sonnenliegen und Sonnenschirme
-Veranda mit Stühlen und Tisch zum draußen essen
-Grill

Das gesamte Anwesen steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung.
Der Pool ist von Anfang Mai bis Mitte Oktober geöffnet.
Ein gleichzeitiger Check-in ist für dieses Anwesen NICHT erforderlich.

Maximal 2 Hunde erlaubt (klein bis mittelgroß, bis zu 25 kg)
Maximale Zulässigkeit: 8 Erwachsene + 1 Kind + Babys.

Das Angebot beinhaltet:
-Strom-, Wasser- und Gasverbrauch.
-Bettwäsche/Badetücher
-WLAN-Verbindung

Zusätzliche Kosten vor Ort zu zahlen:
-(obligatorisch) Endreinigung 240 Euro
-(auf Anfrage) Wechsel von Bettwäsche/Handtüchern 10 Euro pro Person
-(auf Anfrage) Heizung 5 Euro pro Kubikmeter
-Aufenthaltssteuer, 1,5 Euro pro Person/Nacht (max. 6 Euro pro Person, kostenlos unter 14 Jahren)

Unsere Website https://casamerina.it/dettaglio.php?id=4&ant=1