Apartment 63m², 2 Schlafzimmer, Parkplatz und Terrasse

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Lac du Bourget – Neue 4-Sterne-Residenz
Diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² liegt ideal an der Esplanade du Lac und bietet dir einen außergewöhnlichen Rahmen für einen Aufenthalt mit allem Komfort. Eingebettet in eine neue 4-Sterne-Residenz besticht sie durch ihre Modernität, ihr klares Design und ihren atemberaubenden Blick auf den Lac du Bourget.

Ein geräumiges und elegantes Interieur
🛋️ Helles Wohnzimmer: Ein gemütlicher Bereich mit einem bequemen Sofa, einem Fernseher und Internetanschluss für deine entspannten Momente. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen privaten Terrasse (die du dir mit einem der Schlafzimmer teilst) und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See.
🍽️ Offene und komplett ausgestattete Küche: Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine … Es ist alles vorhanden, damit du wie zu Hause kochen kannst. Der Essbereich verfügt über einen Tisch für 4 Personen.
Ein gemütlicher und gut eingerichteter Schlafbereich
🛏️ Zwei elegante Schlafzimmer:
• Ein erstes Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160 cm) und einem großen Wandschrank.
• Ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Zugang zur Terrasse.
🛁 Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchwärmer und einer Waschmaschine. Separates WC für mehr Komfort.
🚗 Privater Parkplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
📍 Ideale Lage:
• Direkter Zugang zur Esplanade du Lac und ihren Promenaden.
• In der Nähe von Geschäften, Restaurants und Wassersportangeboten.
• Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Aix-les-Bains und den Thermen entfernt.
🔑 Ein außergewöhnlicher Aufenthalt erwartet dich in dieser idyllischen Umgebung!
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
a) Die Parteien erklären, dass die in diesem Vertrag genannten Räumlichkeiten möbliert und saisonal vermietet werden. Gegenstand dieses Mietvertrags sind keine Räumlichkeiten, die als Hauptwohnsitz oder zur gemischten Nutzung als Hauptwohnsitz und für gewerbliche Zwecke vermietet werden. Dementsprechend vereinbaren sie, dass ihre jeweiligen Rechte und Pflichten durch die Bestimmungen dieses Vertrags, durch den Erlass vom 28. Dezember 1976 in seiner geänderten Fassung und, falls dort keine Regelung vorhanden ist, durch die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt werden.
b) Die Ankunftszeiten sind normalerweise zwischen 16:00 und 19:00 Uhr vorgesehen, außer bei Anreise über einen Schlüsselkasten.
Die Abreisezeit ist auf 10:00 Uhr festgelegt.
c) Stornierungsbedingungen ohne Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung bei „ SAS “ AJILE.
Jede Stornierung muss per Einschreiben mit Rückschein auf den Namen des Eigentümers an folgende Adresse gesendet werden:
Conciergerie des clefs Aix
77 Allée le Grand passage
73100 AIX-LES-BAINS

1. Stornierung vor der Ankunft
Die Anzahlung verbleibt beim Vermieter.
a) Erfolgt die Stornierung weniger als 30 Tage vor dem geplanten Einzugstermin, kann der Vermieter die Anzahlung sowie den Restbetrag für den Aufenthalt einbehalten.
b) Erfolgt die Stornierung mehr als 30 Tage vor dem geplanten Einzugstermin, darf der Vermieter 50 % des Restbetrags für den Aufenthalt einbehalten.
Wenn sich der Mieter nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem im Vertrag angegebenen Anreisedatum meldet, wird dieser Vertrag ungültig und der Vermieter kann über die Unterkunft frei verfügen. Die Anzahlung sowie der Restbetrag der Miete verbleiben ebenfalls beim Vermieter.
2. Wenn der Aufenthalt verkürzt wird, egal aus welchem Grund.
Der Mietpreis verbleibt beim Vermieter. Es erfolgt keine Rückerstattung.

Stornierungsbedingungen bei Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung bei SAS AJILE.
1. Was ist versichert?
Stornierung des Aufenthalts: Rückerstattung der Anzahlungen oder aller vom Anbieter einbehaltenen Beträge im Falle einer vollständigen Stornierung der Vermietung aufgrund von:
• Krankheit, Unfall oder Tod, einschließlich Covid-Erweiterung
• Sonstige Stornierungsklauseln.
Kosten bei vorzeitigem Abbruch des Aufenthalts: Rückerstattung der nicht in Anspruch genommenen Leistungen vor Ort bei vorzeitiger Rückreise.
Covid-Erweiterung bei Krankheit oder Tod
Verspätete Anreise von mehr als 24 Stunden
Covid-Erweiterung bei Krankheit oder Tod
Haftpflicht des Mieters, einschließlich der Haftpflicht für anvertrautes bewegliches Eigentum
SportausrüstungSportausrüstung: Verleih von Ausrüstung bei Bruch oder Diebstahl der persönlichen Ausrüstung

2. Was ist nicht versichert?
Krankheiten, die psychische oder psychotherapeutische Behandlungen erfordern, einschließlich Nervenzusammenbrüche, die zum Zeitpunkt der Reisestornierung keinen Krankenhausaufenthalt von mindestens 3 Tagen erforderlich gemacht haben;
Komplikationen aufgrund einer Schwangerschaft, die nach dem 6. Schwangerschaftsmonat auftreten, sowie in jedem Fall Schwangerschaft, freiwilliger Schwangerschaftsabbruch, Entbindung, In-vitro-Fertilisationen und deren Folgen
Krankheiten oder Unfälle, bei denen zwischen dem Kaufdatum der Reise und dem Datum des Versicherungsabschlusses eine Erstfeststellung, ein Rückfall, eine Verschlimmerung oder ein Krankenhausaufenthalt stattgefunden hat;
Streiks und Arbeitskampfmaßnahmen der Mitarbeiter des Reiseveranstalters und/oder des Versicherten, die vor Inkrafttreten des Vertrags begonnen haben oder für die vor diesem Datum eine öffentlich bekannt gegebene Ankündigung erfolgte;
Ausfälle jeglicher Art, einschließlich finanzieller Ausfälle, des Reiseveranstalters oder des Beförderers, die die Erfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen unmöglich machen.
d) Der Mieter wird die gemietete Unterkunft friedlich nutzen. Der Mieter muss jeglichen Lärm vermeiden, der die Nachbarn stören könnte, insbesondere Lärm durch Radio-, Fernseh- und andere Geräte. Der Mieter hält sich an die maximale Personenzahl, die sich in den Räumlichkeiten aufhalten darf. Sollte die Anzahl der Personen, die die Unterkunft nutzen, die im Vertrag angegebene Anzahl überschreiten, wird ein Aufpreis von 200 € pro Person und Nacht berechnet.
e) Der Mieter hat die gemietete Wohnung zu pflegen und sie am Ende des Vertrags in einem sauberen Zustand und mit ordnungsgemäß durchgeführten Mietreparaturen zurückzugeben. Alle Einrichtungen gelten als in funktionsfähigem Zustand an den Mieter übergeben, und Reklamationen, die später als 24 Stunden nach Bezug der Räumlichkeiten eingehen, können nicht berücksichtigt werden. Gegebenenfalls ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter bei dessen Auszug die Kosten für die Reinigung der gemieteten Räumlichkeiten und ihrer Ausstattung sowie den vollen Wiederbeschaffungswert der Gegenstände, Möbel oder Ausrüstungsgegenstände zu verlangen, die zerbrochen, gesprungen, angeschlagen oder beschädigt sind oder deren Abnutzung für die Dauer des Mietverhältnisses über das normale Maß hinausgeht.
f) Der Mieter kann im Falle von Diebstahl und Beschädigungen in den gemieteten Räumlichkeiten keine Ansprüche gegen den Vermieter geltend machen.
g) Der Vermieter verpflichtet sich, die Wohnung im Auftrag des Mieters gegen Mietrisiken zu versichern, wobei dieser verpflichtet ist, ihm innerhalb von 24 Stunden jeden Schadensfall zu melden, der in der Wohnung, ihren Nebengebäuden oder dem Zubehör aufgetreten ist.
h) Spätestens beim Einzug übergibt der Mieter dem Vermieter den Betrag der Kaution, die dazu dient, vom Mieter verursachte Schäden und/oder Beschädigungen an der Wohnung sowie am Mobiliar und den darin befindlichen Gegenständen sowie den Verlust von Schlüsseln oder Gegenständen zu decken. Die Kaution wird dem Mieter spätestens einen Monat nach seinem Auszug zurückgezahlt, gegebenenfalls abzüglich der Beträge zur Deckung von Schäden und/oder Beschädigungen an der Wohnung sowie an den Möbeln und Gegenständen, die die Wohnung ausstatten und die vom Mieter verursacht wurden, sowie für den Verlust von Schlüsseln oder Gegenständen. Die Kaution kann durch die Übergabe eines auf den Vermieter ausgestellten und unterzeichneten Schecks geleistet werden.
i) Der Mieter darf sich der Besichtigung der Räumlichkeiten nicht widersetzen, wenn der Eigentümer oder sein Vertreter dies verlangt.
j) Der vorliegende Mietvertrag wird intuitu personae ausschließlich zugunsten des im Vertragskopf genannten Mieters geschlossen. Jede Abtretung dieses Mietvertrags, jede vollständige oder teilweise Untervermietung sowie jede Überlassung – auch unentgeltlich – sind strengstens untersagt. Der Mieter darf die Räumlichkeiten nicht, auch nicht unentgeltlich und/oder als Leihgabe, einer Person zur Verfügung stellen, die nicht zu seinem Haushalt gehört.
k) Für die Erfüllung dieses Vertrags wählen der Vermieter und der Mieter ihre jeweiligen Wohnsitze als Zustellungsanschrift. Im Streitfall ist jedoch ausschließlich das Gericht am Wohnsitz des Vermieters zuständig.
l) Haustiere sind nicht erlaubt, es sei denn, es liegt eine vorherige Zustimmung vor (Pauschale 25 € pro Aufenthalt)
m) Keine Partys oder Abendveranstaltungen.
n) Im Haus gilt Rauchverbot.
o) Der Zugang zum Technikraum ist den Mietern nicht gestattet.
p) Der Vermieter und der Hausmeisterdienst lehnen jede Haftung für Unfälle im und um das Haus, den Garten, das Tor und den Pool ab. Im und um den Pool herum tragen die Eltern die volle Verantwortung.